Re: [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的?
其實很好奇的是不買房派的
如果是高收入或是投資高獲利的沒買,那也就算了
租屋來看
單人套房15000,一年18萬,30年540萬
有家庭的就有需求租2房以上,可能就要20000~25000
兩房租金算20000就好,一年24萬,30年720萬
而且新北2~3房的租金現在幾乎都25000~30000了,如果是大樓是破3萬
租金3萬,一年36萬,30年就破千萬...
買房來看
貸款1000萬,30年2.06%,一個月本金+利息37000
30年利息總共才340萬
說是會升息,但房租漲幅不是更高嗎?
很好奇為什麼不買房呢?
※ 引述《keio5566 (56不滅)》之銘言:
: 八卦板跟home sale簡直兩個世界
: 只看八卦板的話,真的會覺得台灣明天就要爆炸了
: 年輕人沒希望,階級複製、社會不公不義
: 左轉隔壁home sale板:
: 明明一堆30上下的人在買自住房
: 也不是靠爸,職業並非醫生高階工程師那類,就一般上班族或公務員
: 甚至年收也沒過百,夫妻兩人湊個兩三百萬當頭期款,就能買房了
: 我看普遍成交價在2000萬上下,地方縣市1000就有惹= =
: 八卦板跟home sale板,哪邊比較貼近現實生活勒??
--
誰跟你單人套房15000,我住的不用一半
為什麼不買了10年後賣掉發大財?
貸款1000萬哪裡夠
存不到頭期款QQ
不婚不生不買房 等安樂死
你用台北套房價格對比新北鄉下房價?
公寓沒有1200萬的嗎? 有吧...
※ 編輯: ShotOnWall (1.200.73.18 臺灣), 10/20/2023 15:06:06別再勸了
租得到公司附近 買不起公司附近
30年省下的通勤時間費用要不要算一下?
你會在一間公司做到30年,更該用買
的而不是租的。
至少會租個幾年存頭期吧...
只是頭期跟裝潢 到時又更高了
有些人從祖父輩就開始魯不是沒有原
因的
我新北租別人也才21K,四人住一人5K而
15K是住多好?那買一樣好的一樣還15K
嗎?
我現在也才租6K而已
新北雙捷運套房才8000,這分析真的不
不買房派就是沒錢買而已 其他沒了 你
有看過富豪沒買房的嗎
不就是沒錢嗎 = = 然後很多沒錢的都住家不
租房子
所以他們也不需要租房子的開銷
新北租五股鶯歌樹林應該是沒這麼貴啦
舊一點的大樓 可能才你估的租金2/3
2/3-1/2而已
爆
首Po八卦板跟home sale簡直兩個世界 只看八卦板的話,真的會覺得台灣明天就要爆炸了 年輕人沒希望,階級複製、社會不公不義 左轉隔壁home sale板: 明明一堆30上下的人在買自住房8
我今年也買啊 跟老婆存兩百萬頭期 合計年收約170萬 買鄉村透天 只是每個月剩下的錢就只夠吃飯活下去3
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 房子這種東西,是賣給買得起,也願意買的人。 買不起或不願意的人從來不在這個市場上 反正全台灣一年成交二、三十萬件2
肥宅我今年25 同齡人有2個買房了 一個是軍官一個是消防員 軍官那個我跟他不是很熟 只知道他買在台南鄉下 消防員的話買在嘉義鄉下 雖然房子不小不過偏僻 我記得他大概22還23就買了 具體買多少沒印象6
兩個人一起買1000萬房超簡單 一人掏100萬當頭期款 存不到就跟家人借 像我就是借50 剩下貸款800萬分30年36
23退伍,到30歲,已經工作七年 七年的時間存個兩百萬,一年存不到30萬,不過份吧? 兩百萬的頭期款,貸八成,已經可以買到總價一千萬的房子了 新青安貸滿都可以買到1250萬了 如果覺得六都太貴,就買外圍通勤8
物以類聚 認份的認命的早就新北偏區買一買了 就剩八卦仔還在靠北政府 要求台北市一坪要20萬賣他 明明房子就不貴6
啊 我覺得人要有機會成本的概念 人家456年級的公式都在那給你抄了 書讀不好早早做工 22歲出師結婚,30歲生子買房3
你有沒有聽過有一種東西叫做繼承財產? 繼承財產不是只有房子, 還包括現金,包括其他東西像黃金之類,以前的人子孫眾多, 分一分往往每個人能分到的也不算多,可現在不是,民國70年代後期 少子化就開始了,換言之7年級後段班以後的人,很多都是獨生子, 了不起多一個兄弟姊妹而已,他們的上一代則多是5年級生,累積財產最多的一代,
爆
[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價88
[請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)我簡單算一下,怎樣買股都比買房好。 假設持有現金300萬。 租金 vs 房貸利息 -------------------------------- 假設租屋一個月1萬5 一年18萬3
Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房,坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房,住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸,租屋就不用房租嗎?7
Re: [請益] 財務規劃我看版上的怎麼沒講到一個重點 現在他們也是要付房租阿 以過來人的經驗分享如下 1.收入夠的前提下 利息錢小於房租錢就可以考慮買房 假設如你們試算表房租一個月15000 房租一年18萬7
Re: [閒聊] 年薪百萬上下,背一千多萬房貸在想什麼不是這樣算的….. 假設A小姐買20坪房, 頭期200萬 貸款1000萬利息每個月11000(假設) 寬限期3年,等於每月只付110006
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3所謂的租不如買的概念是指 當你的房租大於房貸的利息錢時你就開始虧錢 因為你的本金存在這棟房子裡 你的房不會賠本賣 未來加上房價漲幅 未來售出後你這幾年繳的本金+頭期+漲幅就全回到你手中X
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些,才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過,其實房租跟房價的總金額的利息關係,簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸,為何不自己買一棟的問題3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法: 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係,而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。X
Re: [問卦] 央行到底要不要升息?一堆愛喊升息的都是沒讀書的 升息之後無殼蝸牛更沒機會買房了 因為升5趴每千萬貸款利息一年50萬 你看這幾年有無殼蝸牛上街抗議嗎 沒有啊- 破壞租金市場啊 升息導致房價下降 新一波貸款買房 用租金給租客來抵債的 租金會比升息前的低
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