Re: [問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？
這點其實不是不行
有一派都更學者建築師也的確是支持將某些公設改為比較適合一般使用的
像是洗衣機 不是每家人每天都要洗衣 洗衣機也很吵又占空間
那是不是能夠改為公用洗衣機
廚藝教室這種也適合日後高齡化共餐需求
但特別設閱覽室、健身房就沒必要 現在多少人在看書 健身房維護成本很高
游泳池可能還可以設一下 圖個有時需要
其實到底要那些公設 真的該討論一下
而不是建商想蓋啥就蓋啥 結果蓋了一堆寂寞
※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《chiafann (NAZZZ)》之銘言：
: : 電梯也就算了 但一堆無用的公設也算進來
: : 然後吃掉房子坪數 還要付一大筆錢
: : 其他國家有這樣玩嗎
: : 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的呀
: 其實想法要改變
: 現在家就只是睡覺的地方
: 洗澡去公設游泳池洗
: 看書去公設閱覽室
: 朋友來去公設交誼廳 ktv
: 請吃飯去公設的廚藝教室煮給朋友吃
: 不要什麼都在家做
: 大概4這樣
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.57.43.125 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
閱覽室是給學生讀書的 老人也可以去
少子化要啥學生讀書閱覽室 如果真要給老人用 那閱覽跟交誼廳完全可以併在一起
噓
※ 編輯: BABYINCAR (61.57.43.125 臺灣), 07/10/2023 12:10:03
智障才買什麼公園游泳池的
→
公設就是用容積率再賺一筆啊
→
游泳池才是最貴的，養護成本極高
→
游泳池大多數都是消防蓄水池
→
建商想蓋的只有能賣錢的住宅室內好嗎
→
又不是腦袋撞到蓋一堆不能賣的幹嘛 問
→
題是法規就是要蓋阿
→
我是建商沒法規的話B5F到屋頂通通給你
→
做住宅 留一個大門給你就好 超爽
噓
笑死 豪宅高端還有琴房呢
→
你以為社宅嗎
推
不要公設，你要叫建商喝西北風嗎
爆
首Po電梯也就算了 但一堆無用的公設也算進來 然後吃掉房子坪數 還要付一大筆錢 其他國家有這樣玩嗎 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的呀 --![[問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？](https://img2.591.com.tw/house/2021/09/09/163116731469538604.jpg!fit.730x460.jpg "[問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的？")
3
其實想法要改變 現在家就只是睡覺的地方 洗澡去公設游泳池洗 看書去公設閱覽室 朋友來去公設交誼廳 ktv1
第一 雙樓梯是最大因素 完全沒有再利用的可能 只能說 就是預防萬一 誰敢主張取消 遇到逃生梯不足 就是罪魁禍首 第二就是容積獎勵 政府獎勵建商公設有不計容積的部份 在室內坪數不變的情況下，走道寬敞 跟走道狹窄9
雙逃生梯 其實也才28%左右 近乎30%的公設其實是最低標準 有公設不是奇怪的事情 奇怪的是 公設坪數被灌到購買坪數內 （虛坪制）
57
[閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設台灣的新建案現在公設比都30幾起跳這有點病態之外，我覺得更病入膏肓的是一堆沒用 的公設。 一般人要這種公設是要幹嘛? 梯間、機電房、管理室、逃生梯、消防設備、防空避難室等都很合理。 但是現在一堆都蓋什麼54
[閒聊] 多樣公設的社區大樓會特別吸引你嗎？各位前輩好，小弟目前是住在新北三重的30年老公寓 終於存到可以買房的頭期約250左右，可以買房了 這半年來看了不少新建案，目前鎖定兩房 上週看了仁義重劃區有小小的心得 新房子的公設種類真的五花八門！！！49
[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎？實坪制方便與世界各國比較，還有避免建商灌水就不多說了 來比較一下日本的實坪制的好處 1.日本公設沒有所有權，因此陽台不能裝鐵窗，走廊不能被住戶佔用，方便逃生，也美化市 容![[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎？](https://i.imgur.com/j4bo0cOb.jpg "[問卦] 沒人發現日本實坪制好處多多嗎？")
22
[問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎？今天好奇 去看了一個預售屋 除了介紹他們 位置多好 學區多好15
Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設他貴在"救生員",其他費用並不高. : 健身房:跟游泳池差不多道理，還要多淋浴間什麼的，而且也沒有教練，外面比較划算還 : 有人維護器材。 沒啥支出費用. : 社區健身房器材維護也很麻煩吧。我不覺得外面會比較貴。外面還有妹子可以看(誤)。9
[問卦] 公設放哪些東西你會買得比較甘願?越新的建案 越多瞎BEBE公設 賣越多戶 建商賺越多 可說是新的財富密碼 公設除了必需品的電梯、樓梯以外 其餘較常見的大概有 游泳池![[問卦] 公設放哪些東西你會買得比較甘願?](https://img.youtube.com/vi/F7UtDMrSsAI/mqdefault.jpg "[問卦] 公設放哪些東西你會買得比較甘願?")
7
[請益] 公設閱覽室(圖書館)藏書版權的問題現在書籍很多都有電子版本 可社區的閱覽室，空間有限 不可能做到像大型實體圖書館那樣，有大量的空間提供書籍擺放 如果是想把收錄的書籍，只收電子版 利用各種方式 (包含沒版權自己copy的) 都灌到雲端資料庫內3
Re: [閒聊] 公設比我沒意見 但我不要沒用的公設所以事實不就證明了 公設比高並不是建商刻意搞健身房大門廳媽媽 教室還是閱覽室這些公設的關係 實際上這些多數都是管委會利用空間 真正關乎公設比的是地坪條件與戶數設計這些
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