Re: [問卦] 為什麼賣房賣方要收4%?
你也發現仲介這種只靠嘴巴,毫無專業的職業,賺的比醫師、律師多,賺的極度不合比例。
醫師這麼專業,按件計酬,不是按比例計酬,律師也不是依案件的金額比例收取報酬,都只是固定收取費用。
仲介隨便成交一件,買2賣4計酬,向買方收2%,向賣方收4%,瞬間墊高房價的成本6%,下次再賣同一間房子,一定要將這6%轉嫁給下一位買方,毫無專業程度可言的房仲,根本不配拿這種報酬。
房仲業對社會毫無貢獻,現在有網路平台可以讓賣方有效率的媒合到買方,比仲介更有社會效率,根本不需要仲介這種職業種類。
你看信義房屋都能到海外買島嶼,就知道多賺了,房仲最合理報酬就是按時間計酬,用基本工資,每小時160計酬即可。
※ 引述《bluebagel (果果:))》之銘言:
: 沒有人拿房子出來賣
: 房仲會有房子可以賣嗎
: 為什麼賣方就要收4%
: 買方就收比較少
: 有的2%還可以減成1%
: 這是誰規定的啊
: 是不是看賣方好欺負
: 但現在賣房也都要課重稅
: 還收那麼多是在甲洨
: 這樣誰想給房仲賣
: 有沒有八卦?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.204.30 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我是主張買賣各給五萬,總共十萬
→
仲介費跟房價脫鉤。但是帶看可以收費,
→
但是資訊要提供清楚
推
談到差不多 叫他吐出來 不然不賣
→
成交一百萬跟一億房,酬勞不該差一百倍
推
以前我也這樣覺得 以後就會想通
推
以前房價低,4趴就算了,現在房價高
→
還是4趴是三洨?
→
我就問一句,為了成交,房仲要說多少
→
謊言?
推
同意一樓
79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了接觸房版一陣子,今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保,貸款金額沒問題,放下心中大石了! 上個月底,人生中第一次當天下10萬斡旋金,仲介立馬約賣方出來議價,一路折騰熬夜到 凌晨兩三點,居然就真的成交了?! 屋主開價1000萬出頭,因為我們夫妻還滿喜歡這間房子,27.5坪、18年左右,新北市某社36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總 價。 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價6
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦你也發現仲介這種只靠嘴巴,毫無專業的職業,賺的比醫師、律師多,賺的極度不合比例 。 醫師這麼專業,按件計酬,不是按比例計酬,律師也不是依案件的金額比例收取報酬,都 只是固定收取費用。 仲介隨便成交一件,買2賣4計酬,向買方收2%,向賣方收4%,瞬間墊高房價的成本6%,下5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%
爆
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