Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......？

※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: 參考少子化也很嚴重的日本
: 不買的很多，一堆都在租房子
: 但是日本東京房價新聞如下
: 日圓大貶》建材大漲 東京房價衝破31年前泡沫經濟高峰 創歷史新高
: https://reurl.cc/XVA4nR
: 日本首都圈新大樓房價飆 晚一年買多花千萬日圓
: https://udn.com/news/story/6811/6172257
: 簡單的來說
: 房子是賣給買得起也願意買的人
: 買不起的人從來在市場都沒有任何的意義，更別說話語權。
: 我就問哪個有錢人不買房子？
: 哪個有錢人不是買很多房子？
: 不排除特例拉，但是要用特例當通例講就算了
: 結果有錢人都在買房子了
: 就一堆買不起房子的人說不要買，房子會跌＠％＠＄＃％＄
: 請鬼抓藥單逆？
: 有時候是很簡單的邏輯問題啦
: 另外，沒人想買房子房價就會跌了
: 房子會漲都是需求＞供給才有可能
: 需求不是只有住的需求才是需求，有些需求是想買，無聊想買，我想再買
: 買不起房子的人算是需求嗎？　不算
: 只能說這些人同溫層很厚，看一下身邊過比較好的人
: 誰不買房子，整天說不買房子的人，就算現在房價腰斬他們拿得出頭款的樣子嗎？
: 呵

這篇講的是事實。

嚴格來說房價再怎麼崩也崩不到蛋黃區，日本的例子就是這樣。
東京都中心很多區域，價位直逼三、四十年前泡沫經濟的高點。

在台灣就是科學園區附近，或是市中心那些。
高收入的科技新貴們結婚生小孩，還會投資房產，
期待賣肝二、三十年後可以直接退休，當包租公(婆)。

所以這些地方不只房價不會跌，還會繼續漲破天際。
但要是你眼光差，買到蛋白蛋殼區那就完蛋了。

人口外移，所以店家找不到勞動力，附近都下流老人也不敢消費。
最後就是店家全部關門，買個東西要開車半個小時、一個小時。
所以這些地方房價崩盤，甚至跟日本一樣，房子送你住你也不想去。

因為房子沒人住要先花錢整修，然後生活機能差，附近工作機會又少又待遇差。

即便現在，台灣山上是有很多村落房價超便宜的啊，
只是光開車下山就要一兩個小時，又沒工作機會。
這種地方偶而去露營享受一下蟲鳴鳥叫還可以，天天叫你住沒幾個人住得下去。

--