[問卦] 1997年買房壓力不會比現在小真的假的?
之前有人提過1997年買房壓力不會比現在小,因為那時利率有8%多
問題來了,現在1000萬的房子那時才賣400萬,貸款八成現在自備款200萬,
那時只要80萬,當時的受薪階級所得是現在的85%,
而且那時20年房貸輕鬆還完,現在卻是3-40還到當祖父了還還不完,
怎麼算都不太可能比現在小吧? 光是籌到自備款就快很多了
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廢話,那時候簡單多了
以前的起薪更高
問題就是兩百萬拿不出來呀
樓下貼超便宜房價報紙廣告
南北房蟲一起串聯
當時銀行不會借你八成
看錯數字了 問題就是80萬還不足以買
中國哪時才加入WTO的你不知道嗎?zzzzzz
以前開聯結車20萬 現在5萬
&超高月薪求職廣告
當時物價比現在便宜
那個年代買房本來就容易,壓力是養人
現在養房跟養人成本都高很多了.
尤其又是講究富養的年代
話術誰信誰倒楣
那個人就是在幹話啊你跟他認真?
查一下房價比不就知道了嗎,當時房價
漲幅也沒有這麼誇張
那年代夫妻不用雙薪可以生到2個還能買房
房價年所得比
那時候比較簡單?那你爸媽有買N間房???
那時候本來就比較簡單買房 只有白痴才會
以為現在比以前容易
出身在那時有進去炒房的現在子孫都不用工作
以前不吃不喝幾年 現在不吃不喝幾年
我講隔年,1998年主計處統計平均薪資為3500
0~38000,當時我家在台北市的老房子一坪30
萬
今年平均薪資為49000~52000,我家那間房子
現值一坪大概60~70萬
當時帶100元去麵包店可以買4個不同種類的麵
包,現在只能買兩個麵包
你覺得呢?
假的 以前買房就是比較容易
現在貸30年都還不完 以前不用貸到30年 你
覺得呢?
大安區台大附近那時25坪公寓 500萬左右
2014年同位置 1800萬
其實你用平均薪資、中位數薪資、或者公教人
員薪資來算,都可以很容易得到當年比較容易
買房的結論。
不過這很重要嗎?房價在臺灣真的不太會跌,
你當初買到多房現在資產爆表爽爽過就算了,
也不用出來嘲諷人。
薪水則沒有三倍 我當時做過快遞一個月四五
萬
看生育率就知道了
那年代的人大多很省 兩萬手機沒幾個人買
200萬5年就還完惹
另外以前可以一個賺錢就能還房貸,現在不
雙薪家庭,40年還不知道能不能還完。有些
家庭貸款都比一個人薪水還高了。這種情況
下,生育率當然上不去。
所有你覺得以前很簡單的事,都是你用現
在到狀況及事後來看的,當初都是不容易
對魯蛇肥宅來說,每一年的壓力都很大
只會說以前可以單薪生小孩
不要用台北看台灣,其他地方1千多萬就
可以買到不錯的房型,工作30年賺不到這
數字,該檢討的是自己
當年有這麼多人出國、露營、買紅牌重機、
買名牌包嗎?
以前一家只有一個人賺錢也買的起房 現
在呢?
你爸媽年代開計程車4年可以買房全
清
所以呢?父母有買很多間嗎?沒有的話父母
不就也魯蛇嗎?
查一下貸款利息
1997年我爸一人賺可以買兩戶,2022年我
跟老婆一起賺買不起一戶
那你爸賣掉一戶你就可以買啦
1997到2021股市年化報酬率3.94%
1997把500萬放股市 2021年會有1300萬
400萬放到現在也有1040萬 差不多啊
如果上一代沒買房也沒買股票 那也沒辦法
那時候真的比較簡單 我爸買了好幾間
爸媽那時候買兩間 重點也不是什麼高學歷
好工作 純粹加班
以前買房是真的要住的 根本沒必要漲
那時候容易多了
以前簡單 現在是地獄等級
以前的無殼蝸牛運動現在看來就是笑話
,現在那些人很可能都是現在的既得利
益者
44
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還回應原po,我以前也會這麼想 但開始上班超過10年,也覺得台灣利率這麼低,能貸到40年已是萬幸了,根本不用在意提 早還完錢了,只要你每月能負擔應付金額就好了。 現在台灣房價這麼高,房貸超過1000萬比比皆是。 直接試算,用數字說話好了26
[心得] 買房自備款真的好高最近有跟朋友聊到買房子要準備的自備款,仔細一算,真的比想像中高 最近這一間,我自己是買成屋,不到900萬的房子,整體仲介費還有稅,花了大概快3 00萬才買到,幾乎可說是3成的自備款。(我本來是預計拿200) 朋友是想買預售屋轉手,原合約的屋主都想賺個幾百萬,因為屋主要賺的價差必須先 給,自備款的金額也都是400-500萬。21
[閒聊] 房貸利率最近很多人在那邊說升息房價要崩了 等看好戲崩就買,套死投資客 看到這其實心安了 2003表演過一次 2008表演過一次10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 1.房子永遠不會跌 2.利率永遠不會上漲 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, 那我就支持貸40年。14
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這也是討論之前的議題,整理內容如下 房價跟少子化是否有關聯 [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不 房價歷史 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘11
Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸) 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬,一年利息36萬5
[閒聊] 配合30年低利房貸,房價當然不會跌啊有時覺得,房價高漲的台灣,現在買房的人幾乎都會辦貸款,還是拉長到30年。 而且夫妻兩人加起來年收入也不用多,只要有100萬出頭的水準,平均一個人月收4萬多。 貸個1000萬,房貸30年,利率隨便抓個1.5趴 一個月只要付3萬5,如果沒有養小孩,其實還是可以買到1000萬的房子了5
Re: [新聞] 賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲喊:聽他在虎爛啊。 屋齡十多年總價200萬的中古華廈? 還三房二廳二衛? 放到現在也25年了。 還自備款30幾萬,加上家人幫出一些,月還款9000元?
爆
[問卦] 都沒人投訴潮州站副站長嗎?爆
Re: [新聞] 這款心態!睡過頭過站想搭「另一班折返爆
[問卦] 你小時候以為有但事實上根本不存在?爆
[問卦] 再生醫療法過了 清鳥們都安靜了嗎96
[問卦] 是不是越是小人物越想彰顯自己有大權力?爆
Re: [新聞] 這款心態!睡過頭過站想搭「另一班折返53
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Re: [新聞] 這款心態!睡過頭過站想搭「另一班折返78
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[問卦] 沒人發現青埔一坪要47萬根本黑人問號嗎!35
[問卦] 勸退我不要買喇叭34
[問卦] 大家坐過站會乖乖補票嗎?32
[問卦] 去年殺人的國中乾哥,現在會很後悔嗎?29
Re: [新聞] 這款心態!睡過頭過站想搭「另一班折返23
[問卦] 美國太空科技是不是看不到中國車尾燈?23
Re: [問卦] 都沒人投訴潮州站副站長嗎?67
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