Re: [討論] 國師標準是不炒房炒地就好，那辦什麼
他家附近已經開始有新建案了
還不只一個
他停車場對面還蓋別墅
接下來重點是有沒有建商去找他
要跟他地主合作蓋房子
再來看看他會不會跟建商談利益
大家密切注意
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.160.34 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: redbeansyrup (111.83.160.34 臺灣), 07/08/2023 11:43:20
→
昌哥啥都不知道 都他媽媽談的吧
推
如果土地名字是他的，他就不會賣，
→
他最痛恨建商
→
所以昌哥痛恨他岳父？ 真可怕
→
但從供給層面來看 屯地比屯房更不利
→
所謂居住正義就是了
→
我覺得也不用過分仇建商
→
你是不是也搞不懂制度和個人的不同？
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[問卦] 員林市的房子也太誇張了吧！剛剛在員林市的外環道繞了一圈 覺得員林的房子也漂亮的太誇張了吧 新開發的都市計畫區全都是新蓋的透天 而且每一棟都很漂亮各有特色 很多都有斜屋頂 而且很新穎俐落的設計21
都更整合遇到的問題年初老家在談都更，八月突然要住戶陸續去簽約，但建商沒有詳細說明，只是一直push大 家快去簽約 我們家因為想再多聽多看，就先不動。前幾天建商突然召開說明會，介紹了這個案子一同 參與的協辦單位，我們聽了後覺得可行，且目前整塊基地已超過50%簽約了。會中，建商 也明白的說合建最後都是跟建商談。
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Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?單純從心理學來說明這件事：「比較心態」 跟建商談拿60%或65%，其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知)， 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%，就會很難談； 跟建商談分配哪一樓，其實不難談， 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層，就會很難談；9
Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦才談一年多而已，根本還早， 我親戚在南港跟國泰的都更案談了有十年，這兩年才要交屋… 我的公寓則是這個月要開選屋說明了，我可以分享一下，建商有怎麼處理過， 當初，我們有自己成立都更委員會去找過北市府都更小組討論， 建商是極度歡迎的，因為不用他們來說服我們，![Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦](https://img.youtube.com/vi/wpw3Vy6RTGw/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦")
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[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....家裡有塊土地… 想跟建商談蓋子、地點偏鄉下… 比鹿港還鄉下那種… 請問一般行情利潤怎麼分!? 蓋透天或是大樓!?![[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2021/03/09/09-03215-002.jpg "[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....")
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Re: [問卦] 你週遭有類似「城中城」這種危險大樓嗎？你走在路上隨便看，只要是一樓有店面，上面有很多窗戶放冷氣機的， 幾乎全是這種混合型大樓，而且愈大棟愈難處理。 這種大樓有店面、有公司、有住家，真的要都更，不管是危老還是什麼的， 就只有擁有土地持分的人可以跟建商談。 其他什麼租客啦、使用權啦，是沒什麼資格跟建商談回分的。2
[請益] 新建案聯外道路產權最近看了一個新建案 唯一聯外道路是一個巷子 那個巷子是建地，地主是某某市公所 (不是建案所在地政府、是其他鄉鎮市公所） 建商說可能是當初地主有其他目的捐贈給公所的X
Re: [請益]怎麼跟建商談價 永信施主 這個問題要問你自己 假設你是建商 你買了塊地 找了營造來蓋房子1
Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論：我認為考慮1或3就好原因如下： 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商)，建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的
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