[討論] 為何還有人敢買預售屋?
十幾年前
買預售屋是因為沒預算,預售屋可以便宜很多
但是風險很多要自負
但這幾年來
預售屋早就跟落成屋沒差多少錢了
承受一堆風險
建商蓋好後偷你坪數、騙你公設佔比這種早就不是新聞
像這次大直新建案
買預售屋的哭死了 至少延後交屋不知道要幾年
所以說啦
這時代還會買預售屋的是哪種人?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.202.32 (臺灣)
※ PTT 網址
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不然要買中古屋嗎
推
你要幫忙出頭期嗎?
推
有誠意本來就要提早約,半夜才約的最爛了
推
曜大直2房加車位要4000萬欸
推
就沒現金又急著想買屋的人啊
但是預售屋跟落成屋現在根本沒差多少錢 我家附近的建案 預售跟落成後一坪只差3萬…
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我是不敢買啦,怕建出來跟自己想像的落
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差太大
噓
台灣房市已經崩盤了,到處都是爛尾樓
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好險我只租陽明山的大群館
推
我啊怕什麼啦你不會挑建商不代表別人都不
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※ 編輯: xpradax (223.136.202.32 臺灣), 09/08/2023 18:21:07
會
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我的預售都交屋了沒什麼問題
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有些地方你也沒成屋挑,有潛力的地區有時
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候一定要買預售
新竹這種剛需地段我不敢說 但至少雙北地區,代銷跟你說預售全部賣完一定都假的
※ 編輯: xpradax (223.136.202.32 臺灣), 09/08/2023 18:23:52→
不定好嗎…你要看個案
→
炒紅單的應該占九成
推
延遲三個月可解約不是
推
頭期款拆成好幾期工程款,壓力比較小
54
Re: [閒聊] 禁止銷售預售屋,會有什麼現象預售屋的極限是2.5~3年 一般買了後三年才能住,大部分是因為有些想要工作三年間多存一些將來付款 但5年的話就真的很離譜了,5年人生變化很大 如果買了,不能轉賣,那樣就會綁死了,會變成縮手。 一旦縮手,建商的預售屋沒人要買,變成只有成屋才能賣35
[請益] 買預售屋要注意的重點馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子 看過一輪後決定還是從預售屋開始看起 第一原因是我不急著搬出去 第二則是預售屋一開始的首付比較少,可以慢慢分幾年付 不用把錢一次All in17
[閒聊] 都買預售屋了還買貴會是什麼樣的狀況?如題 純討論而已 預售屋 很多人都說別碰 但是確實有很多很多的優勢20
[閒聊] [閒聊] 未來買預售屋的風險有哪些呢?過去幾年來預售屋賺到流油, 也因為預售屋大量轉手太好賺被盯上, 變成這次7月要上路的新法針對的對象, 房市也將進入新的格局, 未來買預售屋的風險有哪些呢?15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了?預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了?16
Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎?個人覺得相反, 自住的不要挑預售屋! 你挑預售屋表示當下沒有急須買房的需求, 有餘裕等上幾年, 因此沒有必要這時候買預售屋承擔風險,13
[問卦] 中國人為什麼敢買他們的預售屋?在台灣你買預售屋 完工交屋前不用辦貸款 只會根據完工進度繳交一小部分工程款 如果建商跑路你大概會損失20~30%工程款(看完工進度) 但通常就要跑法院好幾年8
[請益] 關於預售屋交屋的時間各位大大好,好奇想問一下,請問一下預售屋交屋的時間是不是ㄧ定是照契約上的那個時 間呢?還是機乎都會提早?小弟看了一下之前的ㄧ些建案(2019/2020賣的預售屋),好 像最近都落成了,樓高也都有11-14層左右,不曉得正常9-10層的電梯大樓是不是也差不 多兩至三年完工呢?感激 --4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對,除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心X
Re: [閒聊] 北投建案好像有狀況預售屋爛尾本來就很正常,特別是現在 看台灣的預售屋的履約保證上 你看預售屋有誰用價金返還的? 買預售屋本來就是在賭 以前買預售屋還便宜一點
爆
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