[討論] 恢復蓋國宅政策，可行嗎
本篇無反串內容，請安心服用
私以為
要年輕人的票
簡單來說就是要做到以下幾點
1.房價便宜
2.勞檢確實
3.懲罰既得利益者或該懲罰的族群
（炒房團/詐騙團/酒駕）
其他點這裡不說，只論第一點
房價便宜
簡單來說就是年輕人買得起的房價
在自由市場之下，
不可能強硬要求新房房價得低於多少多少
那麼
蓋國宅就該出來了。
蓋國宅有幾個好處
1.表達政府重視年輕人對於房價的要求
2.滿足蔡英文沒達成的公宅承諾
而政府蓋國宅是為了年輕人
同時保持市場的健康
所以國宅必須滿足一些要求
1.國宅的最大要求是價格必須在年輕人可接受之內
2.承第一點，所以台北市內不用想了，就是新北，其他五都應該都還有地點/土地
3.承第二點，所以基本上蓋國宅的位置會是較為偏遠的市區，可以選捷運的末端/捷運化台鐵的較遠站點，再不行就是公車配套
4.以三房兩廳/兩房一廳/套房為主，雙北應該是兩房了，其他四都可以三房，最主要也是因為價格
5.政府必須強勢主導，購屋後除繼承原因外，設定幾年內不可轉移、屋主想出租則由政府來當中介
簡單來說
國宅就是為了年輕人而建，
所以要價格導向，較遠的地方並不做大坪數
並且防止炒作/套利
一定有人會說，偏遠的話誰要買
私本來也這樣想
但自從看到林口世大運宅搶的要死，就改變心態了
很多人也說那個地點差
雖然這個政策很麻煩很搞剛
可是可以盡量在各族群內取一個最能接受的選擇
以下開放討論
謝謝
--
你說的擋死一堆人財路
何必浪費錢蓋 垃圾建商一堆房子賣不出
去 直接收購為國宅 就好
不與民爭利啊...
蔡英文或柯文哲承諾或實施部份的蓋公
宅政策，這就已經與民爭利了
蓋國宅吃力不討好，任內也不會有剪綵幹嘛
蓋
擋人財路，而且從民國八十幾年開始的
民營化政策，很多國有土地都賣給私人
了
結果變成低價買國宅，高價賣出獲利，政
府當盤子讓你低成本賺大錢，呵呵
你這就是柯說的租比賣好
租最多6年,60年可以有10組人過渡期
賣,就只有一個人.而公宅的目的是提
供弱勢過渡期.如果連租都蓋不完了
哪來的地蓋用來賣的
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Re: [新聞] 全台有85萬空屋「囤房族52萬人」 她：說真的 我們是民主國家 人家有錢買房囤房也是他很幸運 我們政府應該做的 其實很簡單![Re: [新聞] 全台有85萬空屋「囤房族52萬人」 她：](https://i.imgur.com/IJvv3STb.png "Re: [新聞] 全台有85萬空屋「囤房族52萬人」 她：")
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[閒聊] 抽籤買到合宜宅國宅的想賣多少不同時空背景 李登輝年代逼的喊出狂蓋國宅 地點差的用台糖土地蓋6萬/坪的 到萬華青年公園附近國宅群 到基河x期25
[心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房其實我同意你說住房是基本人權 但這個人權的底線在哪裡 你以為有公營房屋 階層就解決了嗎? 想要有間房子不就是在乎![[心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房](https://i.imgur.com/Q0GOg21b.jpg "[心得] 同意ceca經濟觀，但不同意他炒房")
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Re: [新聞] 住宅政策惹議 林右昌：高房價是慢性房價就是供需問題 供應多 就會降價 供應少 就會囤房炒作上漲 所以依此 有兩條路可並進： 1.蓋公宅：增加供給 稀釋市場![Re: [新聞] 住宅政策惹議 林右昌：高房價是慢性](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [新聞] 住宅政策惹議 林右昌：高房價是慢性")
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[閒聊] 為啥國宅不再蓋了這個我疑惑很久了 出售式國宅1999年就停蓋了 為啥政府寧願賣地也不自己蓋啊 現在這個時候才是最需要重啟國宅的時候吧 當初好像是因為轉賣亂象19
[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因國宅跟社會宅一定會變精華區，帶動週邊房價 空空可以不信 過去40年的國宅計畫 哪一個周圍沒在數年後變精華區 這原理又在那![[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因](https://i.imgur.com/qPCDLggb.jpg "[閒聊] 國宅社會宅都會變精華區原因")
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Re: [爆卦] 房價漲翻天真的有心要處理居住問題 政府主導大量建設國宅 新加坡已經給了範例 房子不用多高級 兩房三房能遮風擋雨不漏水也夠了 在設定條件機制下讓需要個地方住的年輕人能蹲個十年二十年 住的問題解決了自然會開始想增加家庭成員 連帶解決少子化問題![Re: [爆卦] 房價漲翻天](https://i.imgur.com/2k7zqBib.jpg "Re: [爆卦] 房價漲翻天")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法就蓋國宅蓋公宅啊 售屋的國宅就蓋淡海那種地方 超大重劃區 雖然遠但也有大眾運輸到市區 蓋3房為主給家庭住1
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9成、利1%、還款一技在身勝過家財萬貫 要房價便宜 那就代表房子週邊供應鏈也要便宜 那就是只有國宅，由政府去吸收 民間蓋的不可能，政府出面去壓榨供應鏈代表其它人收入減低，你不會想從事
[問卦] 誰偷走國宅乳酪？為什麼沒有國宅可以抽了呢？以前還有抽的機會？現在連抽的機會都沒有？抽到賺到欸！ 社會宅？誰要吖？是租的欸！地方政府瘋狂標售土地，再建一些社會宅租給年輕人，是不是變相減去供給國宅的另一種方式？ 咦！房價在漲欸，囤房稅、豪宅稅、限制貸款成數，都是控制需求面的手段欸，政府看起來有在做事？ 但供給面的小市民國宅乳酪被誰偷走了？有沒有卦？ -----
爆
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