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Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?

看板HatePolitics標題Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?作者
rafe
(Out of the hole)
時間推噓 5 推:18 噓:13 →:243

※ 引述《Sugimoto5566》之銘言
: 老問題
: 房價漲上去每個人都罵
: 國民黨被罵 民進黨被罵
: 罵的人看到K跟D上台
: 16年過去了還是沒有跌
: 總認為換個人問題會改善
: 那這些人的邏輯裡怎麼沒有想到房價問題根本不是政治問題
: 既然不是政治問題換人根本不是解法
: 什麼人會相信房價問題換非KD的柯文哲會解決
: 有卦?
有數字證明台北房價漲幅最小啦,算通膨是實質凍漲

https://www.sinyinews.com.tw/quarterly

當然一部分是因為台北房價已經很高,但是也可以說是公宅跟囤房稅好像有些效果
這問題本來就不是幾年可以解決的只能慢慢凍漲直到通膨把房價吃掉

柯也不能夠一下子解決問題但至少這個人會蓋公宅,
相比其他兩黨連公宅數目都在騙的你覺得應該相信誰。

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.173.88.187 (美國)
PTT 網址

liuyc888 05/29 01:57天龍國漲幅最小

inlanyu 05/29 01:574萬6的公宅哦?? 我房貸月付還不到這數字

inlanyu 05/29 01:58哩 還是跟建商講一下 所有的房子都叫社會

inlanyu 05/29 01:58住宅就好了??

inlanyu 05/29 01:59何況中央本來就不可能越過地方在地方上蓋

inlanyu 05/29 02:00社會住宅 而是以補助款 提供國有地或政策

inlanyu 05/29 02:00配合地方蓋社會住宅 拿中央的補助款或土

liuyc888 05/29 02:004萬6的共宅 台北人覺得便宜

inlanyu 05/29 02:00地 結果說對方都沒蓋 都是自己政績這樣??

tarcowang 05/29 02:01沒半隻4%仔敢回答為什麼台北市不提高

tarcowang 05/29 02:01公告地價打房

xxx60133 05/29 02:02沒人能處理房價

xxx60133 05/29 02:03是一個選擇

liuyc888 05/29 02:03一坪只是一百多萬而已 還是便宜 真的沒

liuyc888 05/29 02:03什麼漲價

inlanyu 05/29 02:04即使比較便宜的明倫社宅 自償率都要110%

inlanyu 05/29 02:04那建社會住宅的用意是什麼?? 拿補助款或

benqlove 05/29 02:05人都往外跑了,柯粉還在吹傢俱怎麼擺

benqlove 05/29 02:05台北市才是青年買不起房,其他城市有嗎

inlanyu 05/29 02:05公有地去補助經濟條件好的人??這要算社

ohohohya 05/29 02:06柯文哲某幾塊公宅地還中央給的捏

inlanyu 05/29 02:06會福利??

berryc 05/29 02:06台北房價就算不漲也跌不了啦、供需就撐在

berryc 05/29 02:06

berryc 05/29 02:07真正漲的亂七八糟的是中南部

inlanyu 05/29 02:08要補助付得起4萬6房租的 怎麼不去補助房

inlanyu 05/29 02:08貸不到4萬6的一般民眾呀??

sciss1 05/29 02:16你嫌台北市的社宅租租金高,最近議員還嫌

sciss1 05/29 02:17未來財務負擔龐大哩。我看110%自償率早改

sciss1 05/29 02:17掉了吧?再不然另有隱情。

inlanyu 05/29 02:18對呀 房租4萬6對柯粉來講真便宜 因為柯粉

sciss1 05/29 02:18北市蓋社宅財務負擔 議員曝驚人數字「需要

inlanyu 05/29 02:19都很有錢 那蓋社會住宅的目標是要補助經

sciss1 05/29 02:191500億」(5萬戶)2023-05-11 19:19 聯合報

inlanyu 05/29 02:19濟條件好的住蛋黃區這樣嘛??XDDD

sciss1 05/29 02:20社宅目的早就不只有補助經濟條件不好的人

sciss1 05/29 02:21只有一部分可以用中低收入優惠租金的,才

inlanyu 05/29 02:21那這個政策的目的在哪裏??打房??XDDD

sciss1 05/29 02:21是針對經濟條件不好的人。剩下的,目的是

sciss1 05/29 02:22從增加供給來減緩房價上升。

inlanyu 05/29 02:23增加供給來源緩減房價上漲??XDDD 供給來

inlanyu 05/29 02:23源這點 一堆建商都在做啦 那有減緩房價上

sciss1 05/29 02:24建商市場價格控的好好的,誰跟你減緩啦

inlanyu 05/29 02:24漲了嘛??反而是限制炒紅單跟5年後賣房才

sciss1 05/29 02:25建商看供給多起來就惜售了

inlanyu 05/29 02:25適用20%以下稅率這種有看到效果 你跟我講

inlanyu 05/29 02:25這種4萬6的租金可以減緩房價上漲??XDD

sciss1 05/29 02:28比周邊便宜就好了,市價8成五也是便宜,不

sciss1 05/29 02:28不然市府擔心1500億財務負擔太重啊,賴清

inlanyu 05/29 02:28還有 你貼的那篇新聞跟自償率根本就無關

sciss1 05/29 02:289000億可以花,還要負擔全台灣

inlanyu 05/29 02:28而是在指續建社會住宅 全由台北市負擔會

inlanyu 05/29 02:29造成沈重的財務負擔 =_=

inlanyu 05/29 02:29市價8成5是怎麼算的??XDDD 還是柯粉認為

sciss1 05/29 02:29*也只有9000億可以花,還要負擔全台灣

inlanyu 05/29 02:30租屋民眾還會看房屋新舊 而大家都要住新

inlanyu 05/29 02:30屋這樣??XDDD

sciss1 05/29 02:31北市府蓋的社宅本就北市府全部負擔,廢話

inlanyu 05/29 02:33=_= 你連同一個國民黨議員游淑慧針對社宅

inlanyu 05/29 02:34的二篇新聞都搞不懂 自償率110%也是游淑

inlanyu 05/29 02:34慧提出來的 是指柯文哲把一些有的沒的全

inlanyu 05/29 02:35加進來到自償率110%是在搶錢 但你的意思

inlanyu 05/29 02:35是只要這房屋建起來叫社會住宅 就有減緩

inlanyu 05/29 02:36房價上升的效果??XDDD

inlanyu 05/29 02:36https://reurl.cc/3xLMv0

inlanyu 05/29 02:37你貼的那篇新聞是指續建社會住宅的經費龐

inlanyu 05/29 02:38大 跟自償率改掉啥關聯呀??XDD

inlanyu 05/29 02:40若以柯的4萬6房租來計算 保守估計50年

inlanyu 05/29 02:41也要2千7百多萬 拿了中央補助款或土地建

inlanyu 05/29 02:41的房子是這樣的租金價格 是要啥減緩房價?

sciss1 05/29 02:43游淑慧怒轟過後,當然會逼市府改掉,導致

sciss1 05/29 02:43蔣市府發覺財務負擔變大了,又被議員要求

sciss1 05/29 02:43檢討。然後某柯黑還在嫌租金太高,等於嫌

sciss1 05/29 02:44市府財務負擔不夠龐大呀

sciss1 05/29 02:45只要房屋建起來就是增加供給,即使市價8成

sciss1 05/29 02:46五,數量夠多就會減緩房價。供給需求懂吧?

inlanyu 05/29 02:46=_= 自償率是在指原來的社會住宅本身啦

inlanyu 05/29 02:47就說你那市價8成5是怎麼計算來的??

inlanyu 05/29 02:47https://reurl.cc/8jn917

inlanyu 05/29 02:48你先看看這篇吧 =_=

inlanyu 05/29 02:49何況這個8成5租金是原來規畫的 但實際上

inlanyu 05/29 02:50會租屋的人 因為不是自己的房子 只要屋況

inlanyu 05/29 02:50OK 價格合理 地點也還可以接受 也不會特

inlanyu 05/29 02:52地去要租新屋

sciss1 05/29 02:53自償率是在指原來的社會住宅本身 又怎啦?

inlanyu 05/29 02:53也有議員質詢過這樣的房租高於附近的中古

inlanyu 05/29 02:53屋出租

inlanyu 05/29 02:55還市價的8成5??

sciss1 05/29 02:58既然議員質詢 搞不好8成5以後都會改更低了

sciss1 05/29 02:59第一批租新房的人既然已經申請爆滿,大概

sciss1 05/29 02:59就是8成5出租。

inlanyu 05/29 03:00就是經濟條件好到不去選比較便宜附近中古

inlanyu 05/29 03:00屋 而是願意去付較高的房租去住新屋這樣

inlanyu 05/29 03:01的客群 那這樣是減緩了什麼房價?? 還是政

inlanyu 05/29 03:01府拿中央補助的錢或土地去供應其實不需要

inlanyu 05/29 03:01政府協助的民眾??XDDD

higamanami 05/29 03:02台北都更難 建商早去中南部買地了

sciss1 05/29 03:06客群雖高,也有供給需求的效應啊。就像把

sciss1 05/29 03:07家留給返國兒女居家檢疫,父母去住旅館,

sciss1 05/29 03:07就不必去占用防疫旅館,也是換位擴大供給

inlanyu 05/29 03:07越扯越遠了XDDD

inlanyu 05/29 03:08其實在柯粉的心中 只要有任何房屋叫社會

inlanyu 05/29 03:08住宅 就是可以減緩房價就對了??XDD也不管

inlanyu 05/29 03:09這樣的房租是不是墊高了附近的租屋行情

inlanyu 05/29 03:09反而變相造成租屋民眾的負擔或拿公款或國

inlanyu 05/29 03:09有土地去蓋出供不需要補助的經濟條件不差

sciss1 05/29 03:09我前面講過,建商市場價格控的好好的,供

sciss1 05/29 03:10給多起來就惜售

inlanyu 05/29 03:10的客群去住新屋或蛋黃區這樣的社會福利不

inlanyu 05/29 03:10當分配都可以??XDDD

inlanyu 05/29 03:11反正就是叫社會住宅 就可以減緩房價嘛XDD

sciss1 05/29 03:16你的想法就是蓋貧民窟,附近居民會怕拖累

sciss1 05/29 03:17房價,不給你蓋。現在這種都有被抗議拖延

inlanyu 05/29 03:20所以就是柯文哲為了怕鄰避現象產生 也不

inlanyu 05/29 03:21管資源分配公平不公平的問題 直接怠惰到

inlanyu 05/29 03:21蓋出高價的"社會住宅" 只要有掛上社會住

sciss1 05/29 03:21市價8成5是不是像議員說真的比附近中古屋

sciss1 05/29 03:22貴,那也未必。議員質詢造假啦 抓特例啦

sciss1 05/29 03:22那也不少。苗博雅就造假過某件事。

inlanyu 05/29 03:22宅之名 又可以墊高附近租房價格 房東高

inlanyu 05/29 03:22興都來不及啦 這種柯師父贏兩次的雙贏局

inlanyu 05/29 03:23面就可以啦??XDDD

sciss1 05/29 03:23所以你說資源不公平分配,那也是你訂出來

inlanyu 05/29 03:23就說人家議員造假 怎麼不去說啥市價8成5

inlanyu 05/29 03:24造假呢??XDD

sciss1 05/29 03:24標準,實際上你的標準合不合理?

inlanyu 05/29 03:24那台北市的公告現值就是市價嘛??XDDD

inlanyu 05/29 03:25我的標準很合理呀 就是政府的貼補政策是

inlanyu 05/29 03:25要花在需要的人身上 資源大餅有限 怎麼反

sciss1 05/29 03:25你說墊高租房價格,那也是你說說,實際上

inlanyu 05/29 03:25而去補助房租價格比我房貸還高的客群去住

sciss1 05/29 03:25租屋市場是個黑箱市場,政府並無全面掌握

inlanyu 05/29 03:26新屋或蛋黃區呢??

sciss1 05/29 03:26數據,只能說,阿你又知道真的墊高了?

inlanyu 05/29 03:26柯粉都很有錢啦 我相信對你來講4萬6的房

inlanyu 05/29 03:26租很便宜啦XDDD

inlanyu 05/29 03:27那你又怎麼知道那個市價8成5是真的?? XDD

inlanyu 05/29 03:27我就問台北市的土地公告現值是真的那個價

inlanyu 05/29 03:27格嘛??

inlanyu 05/29 03:28真要打房 怎麼不像上面推文中講的直接拉

inlanyu 05/29 03:29高公告地價呢??XDDD 啊不是只有柯文哲會

inlanyu 05/29 03:29打房??XDD

sciss1 05/29 03:29申請爆滿當然是低於市價行情啊

sciss1 05/29 03:30市場反應夠真實了吧

inlanyu 05/29 03:30何況柯文哲自己也說不認為打房是對的 那

inlanyu 05/29 03:31柯粉怎麼會認為柯文哲這樣連邊都沾不上叫

inlanyu 05/29 03:31打房呀??XDDD

inlanyu 05/29 03:31申請爆滿叫低於市價行情??XDDD 你先去看

inlanyu 05/29 03:32看新新聞那篇分析再來講啦XDDD 就說租屋

sciss1 05/29 03:32地價稅方面,北市先從豪宅稅開刀倒也可以

inlanyu 05/29 03:32可以付4萬6去選新屋跟蛋黃區的客群是哪

inlanyu 05/29 03:32些?? 我朋友有公寓在重慶南路 他租人的租

inlanyu 05/29 03:33金也不到那樣的價格 但我用這價格問他合

inlanyu 05/29 03:33不合理 他又開始講這樣也合理啦XDDD

inlanyu 05/29 03:34這樣就是所謂的價格定錨現象 就跟馬英九

inlanyu 05/29 03:35當年的大學生薪資22K一樣 老闆都不願付大

inlanyu 05/29 03:35學生22K以上的起薪一樣

sciss1 05/29 03:37新新聞那篇針對租金高的解方是什麼?政府

x1134b 05/29 03:37賴台南市長任內連續提高房屋稅、地價稅,

x1134b 05/29 03:37還被謝龍介罵

sciss1 05/29 03:37改採成本租金,降價全部由政府補貼。而我

sciss1 05/29 03:38貼聯合報那篇1500億,正好說明了為何不行

sciss1 05/29 03:38因為北市府以現況就負擔沉重,再降就更重

inlanyu 05/29 03:38其實中央政府一開始採取的社會住宅政策就

inlanyu 05/29 03:39錯了 而柯文哲搞出那樣的自償率來規避鄰

inlanyu 05/29 03:39避現象更是錯上加錯 社會住宅這政策其實

inlanyu 05/29 03:40應該整個打住了 照這種實施方法 就是在浪

inlanyu 05/29 03:41費政府有限的資源 變成不知所云的政策

inlanyu 05/29 03:42就目前看到韓國的打房方式是跟建商合作

sciss1 05/29 03:43我倒覺得提高地價稅來補,就可解。但是政

sciss1 05/29 03:44治手腕必須更高明才會受持 不像黃偉哲又

sciss1 05/29 03:44必須把賴清德調高的地價稅調回去

inlanyu 05/29 03:44可能在放寬建蔽率或獎勵容積率 還是補助

inlanyu 05/29 03:45金錢或土地合作 而建商要蓋多少平價住宅

higamanami 05/29 03:45社宅又不能永久住 而且大家心裡想著是

higamanami 05/29 03:45買房

inlanyu 05/29 03:45出來 再設某些地區為禁炒房地區 房貸只能

inlanyu 05/29 03:46申請到4成或5成 不過韓國還是打房失敗XDD

sciss1 05/29 03:46檯面上還沒人有這個手腕。唯一能辦到的,

inlanyu 05/29 03:47賴在台南市任內都敢真的做下去了啦 結果

sciss1 05/29 03:47只有網軍洗腦功力也許可以。不然就等天才

inlanyu 05/29 03:47柯粉卻相信沒做的柯文哲會打房??XDDD

sciss1 05/29 03:47來提出天才的方案吧

higamanami 05/29 03:48要直接禁止房貸幾年才徹底夠狠

inlanyu 05/29 03:48其實政府的目標在平穩房價 而不是像柯粉

inlanyu 05/29 03:48期望的那樣讓房價崩盤 我辛苦存錢買房子

inlanyu 05/29 03:49然後政府一轉眼讓我房子價格大崩 雖然我

inlanyu 05/29 03:49是自住 問我自己問我同事 沒一個願意的啦

higamanami 05/29 03:49而且目前房價跌到一般受薪階級買得起

higamanami 05/29 03:49金融一定崩潰 政府要有覺悟救

sciss1 05/29 03:50沒有那麼多柯粉希望房價大崩盤啦,我看到

higamanami 05/29 03:50當然相關產業也會很慘。要有心理準備

higamanami 05/29 03:50喔。

inlanyu 05/29 03:50到你講的情況 那是動搖國本的金融危機了

sciss1 05/29 03:51本版吵到最後,都是希望緩降或緩漲

a000000000 05/29 03:51沒 央行限貸效果比較大而已

inlanyu 05/29 03:52目前房價真的就有打住的現象 我要賣 看看

inlanyu 05/29 03:52市價 計算了翻修的錢 都要賠本金了XDD

higamanami 05/29 03:52緩降 就不知道要幾年 才會到合理價格

higamanami 05/29 03:52了 讓一般人能買

inlanyu 05/29 03:53你說柯粉希望房價崩盤的人少??XDD 但我看

inlanyu 05/29 03:53柯粉一堆希望能大崩盤哩XDD

inlanyu 05/29 03:54higamanami大 我覺得除非出現重大變局 不

inlanyu 05/29 03:54然要在幾年內達到親民的價格 實在不可能

higamanami 05/29 03:54大崩盤要有付出的代價 只是有些人沒考

higamanami 05/29 03:54慮到

inlanyu 05/29 03:55畢竟台灣房屋的持有成本並不高 但提高房

sciss1 05/29 03:55我在本版看到如此啊。

inlanyu 05/29 03:55屋稅或土地稅 光是我也會哀哀叫XDD

inlanyu 05/29 03:56台灣跟韓國應該算一組 日本算另一組 台灣

higamanami 05/29 03:56如果不下猛藥 在缺工原物料成本上漲的

higamanami 05/29 03:56背景下 房價長期仍是看漲的

inlanyu 05/29 03:56跟韓國房屋都是剛性需求 而且遺產稅又不

inlanyu 05/29 03:57高 不像日本繼承要繳重稅

inlanyu 05/29 03:58我也是覺得承平時期房價長期還是看漲

inlanyu 05/29 04:01我是覺得看台北的例子 社會住宅真的是失

inlanyu 05/29 04:01敗的政策 各地政府都不要再建了 重新檢討

inlanyu 05/29 04:02如何平穩房價又不造成房屋持有人的損失

utaka 05/29 04:04既然討論到明倫社宅,就提供情報供參考。

utaka 05/29 04:04這區的房子本來租屋行情就沒這麼貴,離捷

utaka 05/29 04:04運站遠一點、中古宅、坪數更大只有2萬多。

utaka 05/29 04:04更何況,能付的起4萬5房租的人,應該也買

utaka 05/29 04:04得起新北市房子。這種價錢不該叫社宅。

inlanyu 05/29 04:09我朋友那在重慶南路巷子的公寓也租2萬多

inlanyu 05/29 04:09他還跟我講門牌是重慶南路哦XDD 我是回他

inlanyu 05/29 04:10是不是巷子的巷子不知道巷到哪去啦這樣??

inlanyu 05/29 04:10記得他是租給一個家庭2萬7啦

inlanyu 05/29 04:11但我問他說社宅租4萬6 他馬上說這樣很合

inlanyu 05/29 04:11理XDD 我都擔心亂問 他搞不好想漲對方房

inlanyu 05/29 04:11租哩XDDD

sciss1 05/29 04:19我也提供一個情報,明倫社宅現在不是4萬6

sciss1 05/29 04:21/minglun/1 三房25,900 ~36,900

sciss1 05/29 04:23三房佔少數只有45戶,一房才是大宗

inlanyu 05/29 04:23那還是高於附近租屋行情呀XDDD

inlanyu 05/29 04:25柯文哲講蓋出這樣高出租屋行情的社宅可以

inlanyu 05/29 04:26壓房價 我實在看不出來如何達到這效果XD

sciss1 05/29 04:26唉 就說搶著租的東西必是低於同級品市價啦

inlanyu 05/29 04:27何況6年就要搬 搬家又是一大筆開銷

inlanyu 05/29 04:28你去看看上面utaka大講的啦 =_= 這價格可

inlanyu 05/29 04:28以付房貸了 為啥要用租的??XDD

sciss1 05/29 04:31算了算了,反正情報就這樣,不能無窮迴圈

sciss1 05/29 04:32下去,誰有興趣的往上面從頭看吧

inlanyu 05/29 04:32就柯文哲跟你講說這是市價的85成 又啥可

inlanyu 05/29 04:33以減緩房價 結果你就信啦 結果禁炒紅單跟

inlanyu 05/29 04:33房屋5年內賣出不適用20%稅率這些實際有達

inlanyu 05/29 04:34到平穩房價的政策 你不相信XDDD

inlanyu 05/29 04:37https://reurl.cc/VLXmRb

sciss1 05/29 04:37那些又不溯及既往,賣方無壓力啦。我相信

sciss1 05/29 04:38升息和限貸,真的有效

inlanyu 05/29 04:38炒房沒壓力?? 現在打算拿房屋當投資標的

inlanyu 05/29 04:39的 都有把5年的持有成本計算在裏面了 我

inlanyu 05/29 04:39同事也打住了在台北再買房子投資的規畫了

inlanyu 05/29 04:40我的房子也賣不出去啦 賣出去會大賠錢這

sciss1 05/29 04:40那是以後有壓力。今年的房價減緩不是

inlanyu 05/29 04:40樣 那這樣平穩房價是有效還是沒效呢??

inlanyu 05/29 04:42那這樣還是柯文哲有在平穩房價 而DPP沒有

inlanyu 05/29 04:42這樣嘛 ??XDDD

sciss1 05/29 04:44今年是歸功於央行。DPP,唉,有人競爭才動

inlanyu 05/29 04:45嘩 又變成是DPP拿香跟拜柯文哲啦??XDD

sciss1 05/29 04:45,那就必須繼續保持有人競爭,不然就停啦

sciss1 05/29 04:45你一定要用香形容,我也沒辦法

inlanyu 05/29 04:46央行升息是後來新的因素 平均地權條例子

inlanyu 05/29 04:46法才是主因 你還搞不懂 別人都是被動 只

inlanyu 05/29 04:47有柯文哲那種自吹自擂才是主動??XDD

dream99 05/29 05:42數據上來看,台北確實六都漲幅最少

dream99 05/29 05:42執政黨喊了居住正義,現在看來就是騙票啊

dream99 05/29 05:438年,完全執政,大權在握,結果...唉...失望

cerberi 05/29 07:29五年持有他媽的成本有多少

kenyeh001 05/29 07:34因為藍綠上了的這些年都處理不了阿

startiger 05/29 07:50還在公宅,大家看到漏水公宅才知買房好

dong531 05/29 08:18連違建都不敢拆的人有能力改變現在的利益

dong531 05/29 08:18結構?