Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
※ 引述《Sugimoto5566》之銘言
: 老問題
: 房價漲上去每個人都罵
: 國民黨被罵 民進黨被罵
: 罵的人看到K跟D上台
: 16年過去了還是沒有跌
: 總認為換個人問題會改善
: 那這些人的邏輯裡怎麼沒有想到房價問題根本不是政治問題
: 既然不是政治問題換人根本不是解法
: 什麼人會相信房價問題換非KD的柯文哲會解決
: 有卦?
有數字證明台北房價漲幅最小啦,算通膨是實質凍漲
https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
當然一部分是因為台北房價已經很高,但是也可以說是公宅跟囤房稅好像有些效果
這問題本來就不是幾年可以解決的只能慢慢凍漲直到通膨把房價吃掉
柯也不能夠一下子解決問題但至少這個人會蓋公宅,
相比其他兩黨連公宅數目都在騙的你覺得應該相信誰。
--
天龍國漲幅最小
4萬6的公宅哦?? 我房貸月付還不到這數字
哩 還是跟建商講一下 所有的房子都叫社會
住宅就好了??
何況中央本來就不可能越過地方在地方上蓋
社會住宅 而是以補助款 提供國有地或政策
配合地方蓋社會住宅 拿中央的補助款或土
4萬6的共宅 台北人覺得便宜
地 結果說對方都沒蓋 都是自己政績這樣??
沒半隻4%仔敢回答為什麼台北市不提高
公告地價打房
沒人能處理房價
是一個選擇
一坪只是一百多萬而已 還是便宜 真的沒
什麼漲價
即使比較便宜的明倫社宅 自償率都要110%
那建社會住宅的用意是什麼?? 拿補助款或
人都往外跑了,柯粉還在吹傢俱怎麼擺
台北市才是青年買不起房,其他城市有嗎
公有地去補助經濟條件好的人??這要算社
柯文哲某幾塊公宅地還中央給的捏
會福利??
台北房價就算不漲也跌不了啦、供需就撐在
那
真正漲的亂七八糟的是中南部
要補助付得起4萬6房租的 怎麼不去補助房
貸不到4萬6的一般民眾呀??
你嫌台北市的社宅租租金高,最近議員還嫌
未來財務負擔龐大哩。我看110%自償率早改
掉了吧?再不然另有隱情。
對呀 房租4萬6對柯粉來講真便宜 因為柯粉
北市蓋社宅財務負擔 議員曝驚人數字「需要
都很有錢 那蓋社會住宅的目標是要補助經
1500億」(5萬戶)2023-05-11 19:19 聯合報
濟條件好的住蛋黃區這樣嘛??XDDD
社宅目的早就不只有補助經濟條件不好的人
只有一部分可以用中低收入優惠租金的,才
那這個政策的目的在哪裏??打房??XDDD
是針對經濟條件不好的人。剩下的,目的是
從增加供給來減緩房價上升。
增加供給來源緩減房價上漲??XDDD 供給來
源這點 一堆建商都在做啦 那有減緩房價上
建商市場價格控的好好的,誰跟你減緩啦
漲了嘛??反而是限制炒紅單跟5年後賣房才
建商看供給多起來就惜售了
適用20%以下稅率這種有看到效果 你跟我講
這種4萬6的租金可以減緩房價上漲??XDD
比周邊便宜就好了,市價8成五也是便宜,不
不然市府擔心1500億財務負擔太重啊,賴清
還有 你貼的那篇新聞跟自償率根本就無關
9000億可以花,還要負擔全台灣
而是在指續建社會住宅 全由台北市負擔會
造成沈重的財務負擔 =_=
市價8成5是怎麼算的??XDDD 還是柯粉認為
*也只有9000億可以花,還要負擔全台灣
租屋民眾還會看房屋新舊 而大家都要住新
屋這樣??XDDD
北市府蓋的社宅本就北市府全部負擔,廢話
=_= 你連同一個國民黨議員游淑慧針對社宅
的二篇新聞都搞不懂 自償率110%也是游淑
慧提出來的 是指柯文哲把一些有的沒的全
加進來到自償率110%是在搶錢 但你的意思
是只要這房屋建起來叫社會住宅 就有減緩
房價上升的效果??XDDD
你貼的那篇新聞是指續建社會住宅的經費龐
大 跟自償率改掉啥關聯呀??XDD
若以柯的4萬6房租來計算 保守估計50年
也要2千7百多萬 拿了中央補助款或土地建
的房子是這樣的租金價格 是要啥減緩房價?
游淑慧怒轟過後,當然會逼市府改掉,導致
蔣市府發覺財務負擔變大了,又被議員要求
檢討。然後某柯黑還在嫌租金太高,等於嫌
市府財務負擔不夠龐大呀
只要房屋建起來就是增加供給,即使市價8成
五,數量夠多就會減緩房價。供給需求懂吧?
=_= 自償率是在指原來的社會住宅本身啦
就說你那市價8成5是怎麼計算來的??
你先看看這篇吧 =_=
何況這個8成5租金是原來規畫的 但實際上
會租屋的人 因為不是自己的房子 只要屋況
OK 價格合理 地點也還可以接受 也不會特
地去要租新屋
自償率是在指原來的社會住宅本身 又怎啦?
也有議員質詢過這樣的房租高於附近的中古
屋出租
還市價的8成5??
既然議員質詢 搞不好8成5以後都會改更低了
第一批租新房的人既然已經申請爆滿,大概
就是8成5出租。
就是經濟條件好到不去選比較便宜附近中古
屋 而是願意去付較高的房租去住新屋這樣
的客群 那這樣是減緩了什麼房價?? 還是政
府拿中央補助的錢或土地去供應其實不需要
政府協助的民眾??XDDD
台北都更難 建商早去中南部買地了
客群雖高,也有供給需求的效應啊。就像把
家留給返國兒女居家檢疫,父母去住旅館,
就不必去占用防疫旅館,也是換位擴大供給
越扯越遠了XDDD
其實在柯粉的心中 只要有任何房屋叫社會
住宅 就是可以減緩房價就對了??XDD也不管
這樣的房租是不是墊高了附近的租屋行情
反而變相造成租屋民眾的負擔或拿公款或國
有土地去蓋出供不需要補助的經濟條件不差
我前面講過,建商市場價格控的好好的,供
給多起來就惜售
的客群去住新屋或蛋黃區這樣的社會福利不
當分配都可以??XDDD
反正就是叫社會住宅 就可以減緩房價嘛XDD
你的想法就是蓋貧民窟,附近居民會怕拖累
房價,不給你蓋。現在這種都有被抗議拖延
所以就是柯文哲為了怕鄰避現象產生 也不
管資源分配公平不公平的問題 直接怠惰到
蓋出高價的"社會住宅" 只要有掛上社會住
市價8成5是不是像議員說真的比附近中古屋
貴,那也未必。議員質詢造假啦 抓特例啦
那也不少。苗博雅就造假過某件事。
宅之名 又可以墊高附近租房價格 房東高
興都來不及啦 這種柯師父贏兩次的雙贏局
面就可以啦??XDDD
所以你說資源不公平分配,那也是你訂出來
就說人家議員造假 怎麼不去說啥市價8成5
造假呢??XDD
標準,實際上你的標準合不合理?
那台北市的公告現值就是市價嘛??XDDD
我的標準很合理呀 就是政府的貼補政策是
要花在需要的人身上 資源大餅有限 怎麼反
你說墊高租房價格,那也是你說說,實際上
而去補助房租價格比我房貸還高的客群去住
租屋市場是個黑箱市場,政府並無全面掌握
新屋或蛋黃區呢??
數據,只能說,阿你又知道真的墊高了?
柯粉都很有錢啦 我相信對你來講4萬6的房
租很便宜啦XDDD
那你又怎麼知道那個市價8成5是真的?? XDD
我就問台北市的土地公告現值是真的那個價
格嘛??
真要打房 怎麼不像上面推文中講的直接拉
高公告地價呢??XDDD 啊不是只有柯文哲會
打房??XDD
申請爆滿當然是低於市價行情啊
市場反應夠真實了吧
何況柯文哲自己也說不認為打房是對的 那
柯粉怎麼會認為柯文哲這樣連邊都沾不上叫
打房呀??XDDD
申請爆滿叫低於市價行情??XDDD 你先去看
看新新聞那篇分析再來講啦XDDD 就說租屋
地價稅方面,北市先從豪宅稅開刀倒也可以
可以付4萬6去選新屋跟蛋黃區的客群是哪
些?? 我朋友有公寓在重慶南路 他租人的租
金也不到那樣的價格 但我用這價格問他合
不合理 他又開始講這樣也合理啦XDDD
這樣就是所謂的價格定錨現象 就跟馬英九
當年的大學生薪資22K一樣 老闆都不願付大
學生22K以上的起薪一樣
新新聞那篇針對租金高的解方是什麼?政府
賴台南市長任內連續提高房屋稅、地價稅,
還被謝龍介罵
改採成本租金,降價全部由政府補貼。而我
貼聯合報那篇1500億,正好說明了為何不行
因為北市府以現況就負擔沉重,再降就更重
其實中央政府一開始採取的社會住宅政策就
錯了 而柯文哲搞出那樣的自償率來規避鄰
避現象更是錯上加錯 社會住宅這政策其實
應該整個打住了 照這種實施方法 就是在浪
費政府有限的資源 變成不知所云的政策
就目前看到韓國的打房方式是跟建商合作
我倒覺得提高地價稅來補,就可解。但是政
治手腕必須更高明才會受持 不像黃偉哲又
必須把賴清德調高的地價稅調回去
可能在放寬建蔽率或獎勵容積率 還是補助
金錢或土地合作 而建商要蓋多少平價住宅
社宅又不能永久住 而且大家心裡想著是
買房
出來 再設某些地區為禁炒房地區 房貸只能
申請到4成或5成 不過韓國還是打房失敗XDD
檯面上還沒人有這個手腕。唯一能辦到的,
賴在台南市任內都敢真的做下去了啦 結果
只有網軍洗腦功力也許可以。不然就等天才
柯粉卻相信沒做的柯文哲會打房??XDDD
來提出天才的方案吧
要直接禁止房貸幾年才徹底夠狠
其實政府的目標在平穩房價 而不是像柯粉
期望的那樣讓房價崩盤 我辛苦存錢買房子
然後政府一轉眼讓我房子價格大崩 雖然我
是自住 問我自己問我同事 沒一個願意的啦
而且目前房價跌到一般受薪階級買得起
金融一定崩潰 政府要有覺悟救
沒有那麼多柯粉希望房價大崩盤啦,我看到
當然相關產業也會很慘。要有心理準備
喔。
到你講的情況 那是動搖國本的金融危機了
本版吵到最後,都是希望緩降或緩漲
沒 央行限貸效果比較大而已
目前房價真的就有打住的現象 我要賣 看看
市價 計算了翻修的錢 都要賠本金了XDD
緩降 就不知道要幾年 才會到合理價格
了 讓一般人能買
你說柯粉希望房價崩盤的人少??XDD 但我看
柯粉一堆希望能大崩盤哩XDD
higamanami大 我覺得除非出現重大變局 不
然要在幾年內達到親民的價格 實在不可能
大崩盤要有付出的代價 只是有些人沒考
慮到
畢竟台灣房屋的持有成本並不高 但提高房
我在本版看到如此啊。
屋稅或土地稅 光是我也會哀哀叫XDD
台灣跟韓國應該算一組 日本算另一組 台灣
如果不下猛藥 在缺工原物料成本上漲的
背景下 房價長期仍是看漲的
跟韓國房屋都是剛性需求 而且遺產稅又不
高 不像日本繼承要繳重稅
我也是覺得承平時期房價長期還是看漲
我是覺得看台北的例子 社會住宅真的是失
敗的政策 各地政府都不要再建了 重新檢討
如何平穩房價又不造成房屋持有人的損失
既然討論到明倫社宅,就提供情報供參考。
這區的房子本來租屋行情就沒這麼貴,離捷
運站遠一點、中古宅、坪數更大只有2萬多。
更何況,能付的起4萬5房租的人,應該也買
得起新北市房子。這種價錢不該叫社宅。
我朋友那在重慶南路巷子的公寓也租2萬多
他還跟我講門牌是重慶南路哦XDD 我是回他
是不是巷子的巷子不知道巷到哪去啦這樣??
記得他是租給一個家庭2萬7啦
但我問他說社宅租4萬6 他馬上說這樣很合
理XDD 我都擔心亂問 他搞不好想漲對方房
租哩XDDD
我也提供一個情報,明倫社宅現在不是4萬6
/minglun/1 三房25,900 ~36,900
三房佔少數只有45戶,一房才是大宗
那還是高於附近租屋行情呀XDDD
柯文哲講蓋出這樣高出租屋行情的社宅可以
壓房價 我實在看不出來如何達到這效果XD
唉 就說搶著租的東西必是低於同級品市價啦
何況6年就要搬 搬家又是一大筆開銷
你去看看上面utaka大講的啦 =_= 這價格可
以付房貸了 為啥要用租的??XDD
算了算了,反正情報就這樣,不能無窮迴圈
下去,誰有興趣的往上面從頭看吧
就柯文哲跟你講說這是市價的85成 又啥可
以減緩房價 結果你就信啦 結果禁炒紅單跟
房屋5年內賣出不適用20%稅率這些實際有達
到平穩房價的政策 你不相信XDDD
那些又不溯及既往,賣方無壓力啦。我相信
升息和限貸,真的有效
炒房沒壓力?? 現在打算拿房屋當投資標的
的 都有把5年的持有成本計算在裏面了 我
同事也打住了在台北再買房子投資的規畫了
我的房子也賣不出去啦 賣出去會大賠錢這
那是以後有壓力。今年的房價減緩不是
樣 那這樣平穩房價是有效還是沒效呢??
那這樣還是柯文哲有在平穩房價 而DPP沒有
這樣嘛 ??XDDD
今年是歸功於央行。DPP,唉,有人競爭才動
嘩 又變成是DPP拿香跟拜柯文哲啦??XDD
,那就必須繼續保持有人競爭,不然就停啦
你一定要用香形容,我也沒辦法
央行升息是後來新的因素 平均地權條例子
法才是主因 你還搞不懂 別人都是被動 只
有柯文哲那種自吹自擂才是主動??XDD
數據上來看,台北確實六都漲幅最少
執政黨喊了居住正義,現在看來就是騙票啊
8年,完全執政,大權在握,結果...唉...失望
五年持有他媽的成本有多少
因為藍綠上了的這些年都處理不了阿
還在公宅,大家看到漏水公宅才知買房好
連違建都不敢拆的人有能力改變現在的利益
結構?
12
首Po老問題 房價漲上去每個人都罵 國民黨被罵 民進黨被罵 罵的人看到K跟D上台 16年過去了還是沒有跌4
只要不是4%或是塔綠班故意的 都嘛知道柯文哲上台才是最會打房的 別鬼扯嘴巴打房政策了 房價不會騙人… 三個剛好都有當市長2
不是政治問題是什麼問題? 國外都政府出面打房的! 藍綠都不做,藍綠是不是垃圾? 柯文哲建公宅最多:11
這喔 問題很簡單嘛 買不起房然後大學生賺輸小學生的 最有可能相信阿北會解決房價R 不期待阿北19
我覺得啦 我相信的不是柯「能處理」 而是他「會處理」 說實在 民進黨全面執政 阿怎麼最近才在瘋狂過法案? 照換臉法的效率 礦業法早就過了不 是?顯然民進黨不是不能處理 是最近要選舉 才在處理 之前都在擺爛 更別說交通部長跟花教授 最近的發言也都是不太想做改變的感覺3
其實,搞不好真的可以? 白藍上台,經濟下台, 這是大家都知道的事實。 如果柯上台像習包帝一樣胡搞, 搞不好台灣經濟就被牠搞倒。3
你也知道國民黨跟民進黨處理房價也沒處理好? 那現在有一個第三選項, 你不是去想說讓他試試看, 而是質疑其它人都做不到, 他怎麼做得到?22
說真的,房價這事我不認為哪個黨弄的好 背後牽扯到銀行跟建商這2大群就沒人敢動 但每次柯粉就很有自信給柯做看看,他會弄的好 柯也在2022時6/26北科大舉行居住正義的現實與實現」論壇 並且提出複雜的問題不要想要簡單的方式解決」,在實踐居住正義的路上,推動社會住宅2
什麼房價? 他連車位都處理不好 台北市停車位開始收費贏得一致好評 然後到了他將要卸任前兩年 開始將大量的停車位改變成機車停車位X
我想就是當初相信蔡能改變這個現況的人,同樣的道理蔡即將滿八年做不到,那就換人做看看。 過去蔡要拿低階層的年輕票,票也騙到了,現在反而拿那張自我感覺良好的來酸年輕人支持柯,等著被年輕人反噬吧! -----
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[心得] 南韓連續兩月房價指數大爆死南韓房價指數 可以見到3月和4月房價指數大跌,但在大跌前,從去年底就開始趨緩,讓南韓房價趨緩有 兩個原因,第一個是文在寅放寬房產稅,避免讓稅繼續轉嫁給房屋買家,第二個則是南韓 央行升息。22
Re: [新聞] 住宅政策惹議 林右昌:高房價是慢性房價就是供需問題 供應多 就會降價 供應少 就會囤房炒作上漲 所以依此 有兩條路可並進: 1.蓋公宅:增加供給 稀釋市場10
Re: [新聞] 台北高房價何解?柯文哲:社宅蓋到5萬戶日本人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向下 (除了最近幾年的東京), 所以刻在骨子裡的DNA是只想租房而非買房。 台灣人因為過去幾十年看到長期的房價趨勢是直線向上, 所以刻在骨子裡的DNA是只想買房而非租房。 台北社宅只租不賣,想要破壞房價? 柯文哲會不會太過不懂台灣人的心?6
[問卦] Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?為什麼還是很多人搞不清楚 打房不是用來解決"居住問題" 以現況來講 你怎麼打也解決不了 他還是高 居住問題要靠的是公宅7
Re: [新聞] 住宅政策 內政部端出政策牛肉補助房貸=拿百姓的稅金幫房蟲拉抬房價 因為房蟲是挑戰買房人的承受極限在定房價的 補助房貸後 房蟲又會拉抬房價到補助房貸後的買房人的新承受極限 奇怪的是 有錢不是要履行政見承諾嗎5
Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%這樣你還看不出來為什麼當台北市柯文哲在搞公宅的時候 板上只有我在推都更了吧 還跟那些...不可說的粉絲吵翻天 房價這道理有很難懂嗎 當都更過後3
Re: [討論] 所以說TMD的"居住正義",到底是什麼?台灣房價的問題就是彭淮南楊金龍的低利率政策 雖然說很多人講一些其他理由,資本主義必然如此、 華人(或任何你喜歡對台灣人中國人這類的總稱)傳統觀念什麼的 但不管是跟過去比(彭淮南1998年上任到現在 vs. 大約1989-1997),還是跟其他國家比 (有學者指出過去20年台灣房價實質漲幅,即扣掉通膨,也是世界前列)X
Re: [新聞] 獨家|北市今宣布發近1200元敬老金 柯P可憐那 人家說貪官要奸,清官要更奸;結果柯P不過如此, 議員說發就發,明知道是不對的也要發, 阿所以柯是想博一個自己奉公守法的名聲,還是要堅持做對的事? 要完全靠民意來執行政策?1
Re: [爆卦] 台灣生育率世界第一!看多了無病呻吟的 可以請那些想生且有對象的出來說說 到底怎樣才會生好嗎^^;; 這樣說好了~ 如果假設房價是重點,2
Re: [問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?還好吧,新加坡HDB也有中樂透啊 the Pinnacle@Duxton 不就是一個,當初買50萬左右,現在都100多了 : 用戶籍?那大家都會擠到台北設籍, 台北設籍資格可能要好幾百萬才能買到 今天假如去台北就喪失其他地方的買賣權,大家會無腦擠去台北拼抽籤嗎? 我是不會啦,其他六都住起來也不差啊
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[討論] 黃珊珊訊後請回20
[討論] 剛看八卦,看到綠鳥又在捷運砍人了?37
[討論] 黃珊珊移送北檢複訊29
[黑特] 反川普DEI + SJW 湧向加拿大邊境21
Re: [討論] 慟 台積7奈米晶片下週禁止賣中國18
[討論] 綠畜為何只能在政黑大小聲19
[黑特] 搞笑!上任三天呂政樟就自己辭了16
[討論] 我支持財劃法修法15
[轉錄] 黃珊珊FB 配合偵查不公開 恕我無法轉述17
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[討論] 高雄何時變成深綠鐵盤了?10
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[黑特] 抓到了!!!有人施壓公務人員!!!12
[討論] 呂政璋已經辭職……63
[討論] 慟 台積7奈米晶片下週禁止賣中國37
[討論] 內華達州 也翻盤了 川普翻盤勝11
Re: [新聞] 川普「和平方案」曝光:烏克蘭20年內不15
Re: [討論] 所以抽獎貪汙案 就這樣過了喔??8
[討論] 政黑不知道發票抽獎事件很嚴重嗎爆
[黑特] 憨草戴著恐怖面具送橘子到北檢9
[討論] 館長算很有影響力吧 ? 政論節目都在討論24
[討論] 為什麼台灣政壇沒人敢反美?30
[黑特] 橘子許芷瑜根本沒有被通緝!?11
[討論] 民意質疑政府抽獎結果是毀憲亂政耶?8
[黑特] 有藍白粉在美國就不敢賣先進武器吧9
Re: [討論] 中央沒錢 高速公路快速道路還要蓋嗎?8
[討論] 賴神,是不是沒有多大缺點,都優點26
[討論] 為什麼小草那麽多奇奇怪怪的人☹7
Re: [新聞] 川普勝選 中國駐美大使喊話:打貿易戰沒