[閒聊] 最近想買房子
是這個樣子的
跟房東租也租了快10年了
好不容易存了一百萬的頭期款
想說也是該買房子了
目前看到比較喜歡的地點是高鐵附近 跟武廟這邊也覺得不錯
高鐵附近是隨時可以去台北台中玩 坐高鐵方便
武廟這邊則是高速公路方便 還可以去找朋友
身上有一百萬存款 證券戶有十幾萬 還有幾隻零股
朋友是說 可以買房後信貸付頭期款
目前看上一間左營的 950萬的2房平車
武廟一間 1200萬的三房平車 比較喜歡他的格局
貸款大約都可以捏到30-35年
目前月薪大約四萬 無孝親
這樣一直租下去感覺不是個頭
想買一間房子
大家會想買哪邊
又或是大家有推薦的地點嗎?
還請大大們推薦 不勝感激
大大醫生平安
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在下乃松花江天刀峰絕命崖崖主
向前一鏢
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你不會每天都出去玩.
所以除非你在北高或是楠梓工作.
950萬不算裝潢家電 光頭期加稅款 至少拿快250萬出來
否則單以自住面來看,不需要買在高鐵.
除非你是要吃台積電增值效應.
不過你頭期款100怎樣買1000萬?
喔...信貸嘎...
市區,自住,喜歡優先.
住很久很久,住的爽不爽比你在那邊神算重要很多.
先問問銀行依你收入可核貸多少錢再決定買多少金額
的房
就算讓你貸過 貸800萬 30年 一個月繳36000 不含管理
水電瓦斯 繳完剛好0
無意潑冷水,月薪四萬頭期一百,建議還是看看三四
十年的公寓,車位用租的吧
以你的收入和自備款,買5-600萬的房子就極限了,不
要自不量力
武廟不只有高速公路,還還有捷運、輕軌、台鐵、衛
武營,電影院,KTV,生活機能別高鐵好多了
這真的不是反串?你哪裡找銀行讓你貸那麼多?
月薪四萬看1200萬自備100,請問是梁靜茹給的勇氣嗎
邁邁市長找來台積投資了,可以考慮先去台積工作存錢
經濟能力是自己問題,板友針對地點做建議就好
500萬以內20~30年房吧,千萬別想了
這種收入要你買房的都是想割韭菜 先去投資其他東西
投資的通膨有跑贏房地產再來考慮買房
除非你是軍公教,否則絕對貸不過,結案,還不如買台
積電,笑死
反串吧
不然就去跑船 把自己的月收提升到六位數再說
跑船沒有六位數欸
建議總價買低一點的,你這樣很硬
除非你是正職進去的
怎麼會沒有?ab都有12萬了
原PO喜歡&想要買的是1200萬的房子,要給建議當然是
新人8-9吧?
讓他有辦法買得起的建議,加入台積吧。
有100會去想1000是正常的
買橋頭捷運站旁邊的吧
建議買公司附近的房子
開800兩房可以殺而且還是新的
中運的水頭都沒破10萬了 還AB12萬...
依你的收入跟頭期,大概只能看老公寓
500楠梓以北還有機會啦
收入4萬,貸款繳超過2萬,你會過的很辛苦
拿散裝比貨櫃?去EYW看看吧
我表弟在跑船阿,他跟我說在職轉過去的新人8而已
除非有後援 月薪四萬買1000萬銀行收支比應該過不了
吧,收支比超過信貸也不一定借的出來吧,真想買應
該聽樓上的找500內,比較安全,別約簽了核貸不到預
定金額,要湊現金時會很痛苦.
我月薪七萬只敢看20年800萬以內中古耶
原po的職業是啥阿?
先看看之前有一篇買房文網友給的建議吧
跑船沒破10 被笑死 不是乙級就是環島
我就住高鐵附近,交通跟生活機能真的是非常方便,
而且這附近也有看過更便宜的房子,你要不要再多找
找?
哪間貸得過我好奇
在職轉過去應該就是乙級吧
原po他現在也只能轉了吧?也不可能重讀
你有辦法弄到錢就買,但銀行貸不貸給你另一回事...想
想扣完房貸還能不能生活,真要選選武廟,可是貴是真的
,沒錢有沒錢的選擇,不妨考慮妥協一點,地點或年份
高雄版人真好
一百萬能買的房子有限吧==
現在才買房這兩年其邁上任4萬靠自己沒機會了 找10年
以上中古或是湖內大寮之類的吧 4萬看700就緊繃了不
要肖想 我8萬買1400都很緊繃1200還是洗洗睡了
剛申貸完一筆,自備200,總價900,要奔波超多間行庫
比較才有機會,您100真的建議4.500比較合理
100萬還要存10年也想買房... 還是躺平吧
看完覺得以後的年輕人更辛苦...加油,祝福原po買到
喜歡的房子
有朋友存款700萬國營年收130萬+ 貸20年買40-50年6
00萬公寓 是不是太保守
湖內大寮這是什麼搞笑=___=
完全沒有交通機能的地點=___=
房仲跟代銷會直接面有難色 後面靠山都還沒搬出來
我也差不多4萬貸680萬 月繳2萬4 沒其他開銷 午餐吃
公司 不用錢
先求有吧 不用一次到位
不過我貸款財產清冊 有四塊土地。
有四筆土地 利率還能貸680萬 還24000也不容易了
別超出能力太多,到時會很硬
大寮還好啦 有88 有捷運
買了也沒差 看多久進法拍而已?
上面月薪8萬衝1400也很猛 也是沒啥伸縮空間了
你目前財務狀況還是看600萬的吧,緊繃就到這了。當
然你要槓桿開爆買一千 我也不反對
我住過滿多地方的,雖然有個本家在後驛.
如果你的生活很單純,上班下班吃便當吃消夜喝飲料.
那其實每個區域並沒差那麼大.
市區哪邊都嘛方便.
最不方便的地方大概,中都重劃區...顆顆.
喔31期也差一點...
中都我是沒住過,但是那邊隨便想都知道很不方便.
我是指"如果你要走路去買便當的話"
但是如果你有機車,三兩下就到喜峰街,到中庸街市場.
31期之前住的話,也是走路買東西不方便.
但騎機車,三兩下就到光華夜市,到夢時代.
再其次應該是農16...XD
農16你要走路買東西,比美術館還少.
但騎個機車,三兩下就是巨蛋商圈或是富國明誠.
美術館還要跑遠一點,南美要道喜峰街,內惟夜市.
會比較遠一點.
但是如果講其他的.
建議你買舊公寓就好了,這真的太撐,我自己也快兩百
真假 你很有名欸
,600以上的也買不太下去。
朋友買新灣區的舊公寓三房400多萬,他沒開車倒也省
住巨蛋,住富國明誠就不用說了,走路幾公尺就便當店.
下來,換來的是交通生活都很便利。
其中還可以租給朋友,減低房貸壓力。
中都要騎車比較方便,走路都有點遠
住後譯熱河街吉林夜市,住科工館略差一點.
住前金區,六合夜市下午開到天亮..顆顆.
吃到肥死.
so...其實你生活單純的話,機能都不是問題.
因此你反過來應該優先考慮.
你工作在哪,有沒有要卡小孩學區,長輩在哪.
再來就是,條件之後再選擇你想住哪種地方.
後譯是透天天堂,住透天很舒服.
富國明誠,門口車太多把我嚇跑了..顆顆.
文化中心有自成一格的氛圍.
新彎區那邊一堆商場和電影院.但是路很大條車很多.
所以哪種型態你要問你自己喜歡甚麼.
誰知道你喜歡甚麼..XD
你可能只適合買大概500萬左右房子
之前有認識的人就很喜歡鹽埕區..
每個人口味不一樣啊.
自住都優先買你喜歡和你覺得爽的,或是地點近的.
市區,落差和發展,並不會有你想像中那麼龐大.
不要為了虛幻的未來夢,委屈自己.
樓上很多人的建議都很不錯,1000萬真的有那麼一些高
,先求有吧
如果沒家人贊助~又只有自己要住~買那麼高價格的房幹
不然去林園 1000萬買一排透天
建議找地點,離工作近的地方,抓500-700比較實際
嗎?算100萬能付頭期款其他能全貸~每月還貸+管理費+
買屏東高鐵延伸線
我建議如果你沒有父母金錢幫助的話,最好不要買…
你一定會後悔。
另外建議,少看網紅的房屋頻道,那是空方A片
水電+生活開銷~你覺得月薪4萬夠嗎???
忠言逆耳,你月入4萬想買900萬的房 太勉強
房貸最好是月薪的1/3, 你大概抓1.5萬
用這個數字下去算,你的預算大概是700-800萬就好
工作那麼久不必給孝親費,怎麼才存了快200,我25歲
玩當沖就賠掉你目前總存款,就算銀行敢貸給您光利
息一個月薪還要倒貼,買中古20年還有希望,不然趕
快去問看看小港大林蒲還有沒有位子
對了,千萬別買大寮,那邊什麼都爛!因為我家就在
大寮,我真心建議,別買這邊的房子。
敢問大家國營職員年薪90貸1000 會太硬嗎
你冷靜
找房價空洞區吧 金獅湖鼎金看看
林園真的不推薦,空氣品質真的很糟
最近在看法拍 希望以後不要看到你的物件
還不如買路竹,非常有潛力!
農16走路要買咖啡倒是很方便
生命會找到出口,買喜歡的
老牌羊肉跟邱師傅井園排骨是我的最愛.
90貸1000 也不是不行 利率 水電瓦斯管理費必要支出
就在那裡 自己算一算要過怎麼樣的生活就知道了
大寮離捷運站附近的預售也還行吧
4萬月薪 貸款繳個1.6萬就很緊繃了吧
推ceca 的推文
幾年前 我也是能買新房 後來想一想 我買個20年中古
屋 五年房貸就還完 後面整個就自由了 反而現在想買
第二間 完全卡住
誰給你的勇氣 再升息下去你要喝西北風嗎?
接力貸給自己的小孩就好了 像中國一樣 1棟樓3代人買
高鐵那邊的話。內惟或果貿那裡的公寓應該才
是適合你的類型
我喜歡你的勇氣與天真
100萬買房真的還第一次聽到
真的太不可思議,就像買車以為不用加油保養一樣
100萬很難買耶 只能買小坪數華夏喔
很多那種自備xx萬 輕鬆入住的啦
2手屋 最高貸8成 你在自己算頭期大概多少
後面全部算到緊繃 前面還用信貸頂 撐的過三年也難XD
搭壽險 貸到8成五以上也是聽過 但利率很爛
頭期才100多 這樣也想買房唷 多做功課吧~~
除非家裡有支援,那就另當別論
我以為鏢叔很有錢wwww, 沒想到也是辛苦人
千萬別聽你朋友開信貸 你算算看月還款是否能接受再
說
老哥 房貸最好別超過月薪1/3
不然會很痛苦
雖然房貸本金隨時可以提出,但還是建議抓個800左右
會更舒服
但如果物件真的很好就直上吧
房東謝謝你幫他付了10年房貸
未來房價 只有跌的份 再等個3 年員
高雄人還是很多人薪水四萬左右和以下的 房價實在沒
什麼飆漲的本錢 那些新屋不知道有多少是北部人下來
炒高的
只能買套房吧
只有100要買你要買的物件是要被嘎死嗎
不,高雄的房子絕大多數都還是高雄人買的.
你有房子,再買房子就很容易.
老爸房貸出頭期款給小孩買./
夫妻兩個各4萬共8萬,買一千多萬是扛得起來.
只要扛一段時間,薪水加上去,通膨上去.y
貸款壓力就會被壓縮.
所以先卡位上車,之後隨著時間壓力會越來越少.
但如果家族都沒房子,你頭期款要用存的.
那你就痛苦了,本來看好700萬的,等你存到變1400萬.
你就灰去.
so...有房子跟沒房子的人,再買房子上是兩個世界.
另外首購可以用40年房貸.
不過當然,財務問題現金流壓力問題,要自己判斷.
非要求,不對原PO做猜測.
也許他月薪4萬,但是老爸有一間房子租金他收的.
他又可以多收2萬.
他要硬扛1000萬的房子,也不是不行啊.
誰知道.
所以現金流不做猜測和判斷.他自己說行就行..
高雄有錢人是沒北部多,但還是一堆好嗎
100萬如果再2015左右 還買得起2 3房20年的 現在難了
這一兩年還會再跌一些 建議別衝動
先去看是對的 一直漲的房散戶不會有人拿出來賣
然後市場貨被掃光剩堆爛的開更高
現在有40年房貸 不是只有一兩間? 元大?
以現在的房價來說:買~不~如~租
不是阿,你100萬存10年,再給你30年也只多300萬...
那你敢買500萬以上也真帶種~
無論怎樣看,記得最後期限是"FED降息前夕".
最晚那時候要買.
良心建議,當然你可以把我的話當狗屁反著幹..XD
FED降息,他開會會先講,確定聽到了最晚就要買了.
40年高雄人用高雄銀行.
你存10年100萬,但你租金大概也花掉50~60萬.
更不論如果你是家庭租兩房三房.
兩房三房租金大概都在一萬多快.
你租金會支出一百多萬甚至150萬.
記得網路上有房貸試算,你可以去算算看這兩間你買下
去後每個月房貸要付多少,再來考慮
而1000萬的房子可能租金要到兩萬多起跳/
因此實際租金支出會超過300萬.
so..買房和租屋,記得計算租金和利息的額度.
目前租金還是遠比利息高很多.
我首購 合庫只給30年的樣子 不過利率很低
40年有限定幾家有做,不過有人做你去辦就有了.
一般銀行現在則是30年滿地走...XD
利息是一回事 前期的現金支出才是最大的問題
頭期 稅款 裝潢 家具 家電
真要緊繃,就買直接可以入住,然後全都搬舊的去用.
不要裝潢不要花任何其他費用.
全部都是付現 要嘛借錢來付 要嘛家徒四壁風
希望30年後還完可以跟C大一樣每天自然醒
你買房的重點都是在怎麼方便離開它而不是怎麼去生活
更別提買2%賣4%的房仲費支出
貸款根本審不過的 你太看得起四萬這個負擔能力了
我貸兩戶共八百萬30年 利息1.99% 每個月就三萬初了
,你40k根本負擔不了唄!光是薪資與公司名聲可能就
沒辦法壓在2%內唄!
竟然是鏢哥
有home-sale 版
100萬不夠現在房價的頭期款的 存再多都沒用 因為房
價還在漲
租房十年 要買房就看1200萬的? 蛤
存100萬看1000萬房子尬信貸,你認真?
1200萬的房子拿頭期款最低2成來算也要240萬 剩下給
你貸40年好了 一年要付24萬 也就是一個月要2萬房貸
你才賺4萬初 2萬就一半了 你還要吃 管理費什麼的
雜費一堆 你會活的很痛苦 更不用說這只是房子而已
還沒算進裝潢呢 100萬頭期款和4萬月薪你真的買不起
1200
搞不好連貸款都審不過呢
月薪四萬,買完房子還想常常上台北台中玩?這是認真
的嗎?
存十年存百萬的人居然想買一千萬的房子 你有沒有好
好評估過自己的負擔能力啊
40K誠心建議繼續租房子。
真心建議不要,你會後悔!買房是一件開心的事...不
要搞到最後被法拍...QQ
降息就先買加密貨幣去了 買什麼房XD
結果被法拍搞不好賺錢…
先別,如果不急的話先等等,現在是初跌段
房市已經反轉了,只是剛開始跌很慢
升息絕對沒那麼快結束,房市絕對還有很多下跌空間
那些叫你買的你兩年後回頭看,你會恨死他們
存100買1200?屌
住的地點優先考慮坐高鐵,感覺是有錢人
明年再看 真的下跌了
多看幾間,再把每月得償還的貸金算一算,就知道能力
下能買到的房子了,祝福你早日圓夢
年薪的六倍才是你買的起的房子
房價剛開始起跌就要買,錢太多喔
我有一個疑惑,我朋友說買預售屋不需要頭期款,它
是跟著工期一期一期付款,是這樣嗎?
以前覺得100萬很多 現在只覺得100萬少的可憐
誰給你的勇氣看上千萬的房子XD
預售屋的頭期款是要分3-5年平攤掉的 哪有不用頭款
醒醒 40年公寓五樓差不多
高雄市區還能找到300-400的公寓五樓 未來會更難找
100 先買公寓 -2年後 賣 拿150回來 中間二年白住,
又可以再存50,二年手上變200 再買 600以上的 鎖5年
重購退 第一筆50純利不用繳稅,第二間又是一樣 退可
攻 近可守
有家裡補助就算了 4萬要買破千萬的太沉重
先買市區內公寓吧,我跟你收入差不多,現在房貸繳起
來完全沒負擔,停車位用租的,買停車位太貴了
我現金你的3.5倍也才看800多萬的要買來租人 月薪還
比你多 你要確定捏
我覺得是過於高估自己的承受能力了,除非家裡有幫
忙,不然怎麼看都沒辦法負擔千萬以上的房子
高雄版還是很多好人的
我年收破百也只敢買600萬的...原PO加油
就棲身之所而已 哪天阿共打過來只會變廢墟
四萬要怎麼買一千萬房... 加管理費水電 你四萬都不
夠付..
我朋友家裡有礦的 自己存50 爸媽給950 買1300 參考
一下
頭期100萬應該不可能,要跟家人借或是家人支助,然
後公司每月有加班就可以貼利息的部分,理論可行
標哥耶
年薪100我只敢買600的房子
其實1000的房子貸款800,一個月大概27,000,管理費
現在兩房加平車大概就是2000上下左右,每年房屋稅
平均下來一個月1000,這裡就先30,000, 網路水電瓦
斯手機省一點一個月2000,吃飯現在這種物價再怎麼
樣一天也是要500,total 47000,其他生活雜支應酬,
不開車至少也要5000,加上緊急預備金,勞健保,這
些其實都算得出來 ,沒70,000真的不用想 ,頭期款要2
00萬,家電基本裝潢 ,再怎麼省也要3-40萬,信貸頭
期款到100萬真的沒聽過,頂多就是裝潢家電貸款
先別買 高雄房價快跌了 GG消息出來北高會先跌
跌跌跌 20年前到現在有跌過嗎
我月薪大概5萬多快6萬 也是買1200萬的透天 但我是5
年前買的 而且當時我自備600萬頭期款 可是現在物價
上漲 漸漸覺得吃不消了 畢竟我還要養車老婆小孩...
你根本買不起1000萬的房子 醒醒吧
強烈建議不要現在買,接下來房價只會一路下行,現
在買套在高點,只是徒增難過而已。
我月薪八萬多 我頂多看700內的~不然生活沒有品質
再忍忍
現在是高點
建議降總價,我自備200萬,為了控制房貸在薪水三分之
一,也只敢買700內萬房
這條件買300左右的小公寓就好吧!還是有長輩會贊助
你500沒說出來?
月薪四萬買1200的很有壓力吧
從巨蛋還沒蓋之前就住在巨蛋附近了
後來搬家也還是挑附近的生態園區
離不開這個生活圈 太方便!
整串看下來覺得活在這個世代 死了不虧活著沒賺
房跟車選一樣吧
太勇敢了 存款100多買房…
不要讓自己壓力太大
月薪4萬還要信貸付頭期款,就別想1000萬房子了,否
則到時薪水3/4都要還貸款,欲哭無淚喔
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬993
[閒聊] 不靠父母的錢買房,才是天經地義吧?!如標題,有時聽人家開玩笑說你現在生小孩,尤其是男的,不只要栽培, 以後還要幫兒子準備一間房子,或是幫他出頭期款之類的… 小弟不知道是否玩笑話,但我身邊的確有一個例子,多年前好同學買房結婚時, 他爸媽是真的有幫他出300萬頭期款,總價大概800多萬吧,剩下的就他們夫妻自己貸款20 年還。94
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[閒聊]把資產ALL IN 房地產是否恰當??本魯有個朋友名下有兩間房,一間出租一間給家人住 自己本身因為工作關係在附近租房 貸款繳完之後又存了一筆錢 想說在工作地附近買第三間房 不過頭期款繳完之後身上就沒什麼現金了,等於是把身家都押在房子上面21
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Re: [問卦] 七年級的沒買房是什麼原因?談買房之前,先來看看這個 我國常態收入平均中位數是四萬元左右,總薪資不分行業在30~39歲區間約54萬 30~39歲就是現在七年級的時代 我說各位阿~8
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?讓一個真正有房的人來回應你 租房子哪裡不好 買房子哪裡好 買房子如果遇到你說的那些問題 假設我房子可以租2萬