[問題] 高雄地上權房子大家可以接受？

murmur38 06/29 13:51地上權通常戶數都很多 不考慮

jamesrain 06/29 13:51所以70年多少錢，簡單來說就是一次租70年

kaj1983 06/29 13:51便宜就買啊

kaj1983 06/29 13:5170年後這房子也爛到沒辦法住人了吧

kaj1983 06/29 13:52如果是透天那還不錯，社區大樓這種維修都要管理費的

kaj1983 06/29 13:53沒錢就是沒辦法修理，只會越來越爛

kaj1983 06/29 13:54我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的

tiffany7942106/29 14:05如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項，只可惜

tiffany7942106/29 14:05高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有

tiffany7942106/29 14:05很大的吸引力。

inewnew 06/29 14:06他買來租你們高雄人，要不要算算他多久回本？

momotaloson 06/29 14:08買地上權，兒孫會抱怨父母

vhygdih 06/29 14:10台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實

vhygdih 06/29 14:10際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀,

vhygdih 06/29 14:10 實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎

vhygdih 06/29 14:10麼申請管委會？ , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次

vhygdih 06/29 14:10性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦？沒有沒有抵押品台

vhygdih 06/29 14:10灣怎麼樣追債？又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真

vhygdih 06/29 14:10正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去

vhygdih 06/29 14:10租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居

vhygdih 06/29 14:10住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間,

vhygdih 06/29 14:10 沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一

vhygdih 06/29 14:10代歸一代的完美理念 XD

sfzerox 06/29 14:14跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感

qazwsx6107 06/29 14:2270年後你還活著嗎？@@

a3214788 06/29 14:24可以接受 但是那個價格我接受不了

drcula 06/29 14:26重點是並不便宜

drcula 06/29 14:27我同事之前比較過，兩個價差才200萬左右

duncan999 06/29 14:27已開租的70年土地，到現在基地都還沒開挖，拼命在預

duncan999 06/29 14:27售，等你“真正交屋”又過去幾年了?

duncan999 06/29 14:28銷售話術:別擔心啦，70年後這麼多戶，政府一定會再

duncan999 06/29 14:28讓你們繼續住的

duncan999 06/29 14:28就連第一手，願意承貸銀行，唸得出來的，幾乎是沒聽

duncan999 06/29 14:28過的，覺得以後還有銀行願意貸嗎？

drcula 06/29 14:28地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權

layslv 06/29 14:30地上權住戶多，不考慮

pigya0214 06/29 14:31現在建築年限都抓50年 你住70年是?

flarecutter 06/29 14:33很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下

ntoufatman 06/29 14:45不建議。因為貸款周轉困難

cordeliatai 06/29 14:46那個價差不值得只買地上權

arcofbu 06/29 14:47太貴了還是買不起…

jumpakira 06/29 14:47重點是太貴 如果地上權屋可以是一般房的5折才考慮

autumoon 06/29 14:50透天平房就算了，大樓地上權七十年誰敢住到滿？ 三

autumoon 06/29 14:50十年大樓就嚇跑一堆人了好嗎？光電梯狀況我就不敢想

autumoon 06/29 14:50像。

hantulee 06/29 14:50電梯應該有在保養和更新吧…

mexilo 06/29 14:53台北人不會比較懂地上權==

sspider0829 06/29 15:03現在這幾座地上權太貴了

sspider0829 06/29 15:03你比較一下附近的十多年屋和地上權差不多 會想買嗎?

bibiwei 06/29 15:04不考慮

gausong 06/29 15:04大樓就算用買斷的 幾十年後也沒什麼殘值了吧 除了

gausong 06/29 15:04等都更？所以大樓地上權夠便宜的話還是可以

applepies 06/29 15:05地上權就真的只是在租自己的房子的感覺啊

sspider0829 06/29 15:06或許50年大樓殘值不多 但地上權可能龜苓膏 看自己

misson 06/29 15:0870年後有權狀的大樓只有在後續有都更才有價值吧

ntoufatman 06/29 15:16高級使用權就只是使用權。所有權才是王道。

ken812025 06/29 15:23兒孫會抱怨，我一定叫他吃O，自己買啦 甘

ceca 06/29 15:51有期限的地上權，是租屋一次把租金付清

ceca 06/29 15:51無期限的地上權是完美釘子戶

MephistoH 06/29 15:54不便宜

zzro 06/29 15:58很棒啊 進場就對了 房子只會越來越貴

catisme 06/29 16:10現在已經沒有無期限地上權了

FlorisC 06/29 16:25沒生小孩的就很適合，反正房子死了也帶不走

FlorisC 06/29 16:25還不用擔心老了房東不願意租

ilovew 06/29 16:30價格沒有便宜到可接受，pass

qooisgood 06/29 16:49高雄地上權價差太小了 不值得

qooisgood 06/29 16:50同樣的錢買外圍一點的新大樓還很大間

SkyFee 06/29 16:50地上權買一間虧一間 想清楚

SkyFee 06/29 16:51高雄房子已經很便宜了 沒必要買地上權

SkyFee 06/29 16:52轉賣都會賠售 除非一生就住同一間

kitune 06/29 16:54誰透天要買地上權而已

alen091918 06/29 16:56就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了

yoshiringo 06/29 17:15地上權???

manseeajed 06/29 17:22有錢人不會買這個 主要賣給預算型消費者

JKrolling 06/29 17:26這種案子都PASS

inurry 06/29 17:34價差不高......直接略過地上權

Mercuryptt 06/29 17:35全民大樂不是賣完了？我朋友都在開權區會了

rony98 06/29 17:53也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾

tyasnm 06/29 18:00很多地上權的案子，地點都非常好

tyasnm 06/29 18:03基地大戶數多，管理費相對能壓低ㄧ些

tyasnm 06/29 18:06缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動

tyasnm 06/29 18:10如果本身案子條件很好，我是覺得是可以入手的，還是

tyasnm 06/29 18:10要自己多看多比較。

inlanyu 06/29 18:40這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不

inlanyu 06/29 18:40大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了

inlanyu 06/29 18:40想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠

inlanyu 06/29 18:41便宜才會考慮

HANAXALICE 06/29 19:17不是不能地上權，而是地上權也沒有多便宜

garteff 06/29 20:26我不行

xuanze 06/29 20:55無法

ceca 06/29 21:35這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代.

ceca 06/29 21:35那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫.

a2603 06/29 21:52根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子

gy55662008 06/29 22:43若需要轉手你看誰接妳的刀?

rdadi 06/29 23:03明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題

chipher 06/29 23:07考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地

chipher 06/29 23:07價稅的地租，地上權根本沒有比較便宜

VeraCi 06/29 23:38沒有便宜到吸引我，不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。

marunouchi 06/30 00:14大樓超過40年就變很恐怖，還沒得整修

flyingkenh 06/30 00:37土地變成要用租的。租金要評估看看

smc0911 06/30 01:09私心的想法，這樣地才比較好賣，不用看持分

missin 06/30 01:12後期管理會很有問題

s97051581 06/30 03:06貴到誇張

believefaith06/30 07:41對沒子女的人又便宜的話是不錯

rLks02 06/30 09:53誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。

x1434 06/30 11:54老了缺錢。連賣都沒人要。

hanstsai 06/30 16:37那個價格還不如買中古屋

rebuildModel07/01 02:05你的觀念才真的很..................

su72amd 07/01 09:39價格無敵便宜是不是搞錯什麼，拿台北房價對比高雄嗎