Re: [請益] 股息這麼好賺,定存戶是傻嗎
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言:
: 隨便殖利率4%以上
: 股票隨便買隨便賺
: 那全台灣怎麼那麼多定存戶
: 賺不到2%利息
: 這些人是不是傻
南韓有一種傳統的租屋高額押金模式
就是房東跟房客只收高額押金 (房價的50%~80%)
不收月租費 (房價1000萬 押金5百萬)
然後年約到期 房東全額退還押金
房東如果把錢拿去投資股票慘賠,,,
難怪跳漢江的人這麼多
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.117.85 (臺灣)
※ PTT 網址
推
屋主跟銀行貸款買房,房客跟銀行貸款押金全租房,
→
給屋主再去槓桿投資
噓
要拿房價50% 誰還租房?
推
契約到期會退還等於免費 為什麼不租房?
推
沒聽過免費的最貴?
推
全租房沒聽過嗎!
推
台灣也可以推一下
推
台灣在炒房 怎可能會推動
推
台灣能拿出20%就直接買了吧
推
台灣拿得出20的就買了
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這個我印象是不是要改掉了?77好像聊過這個
→
免費個鬼啦== 錢當壓金這不就是變成拿那些錢的增值
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空間去當租金? 以台灣來說 頭期20% 剩下30%拿去投資
→
假設7%就好 房價1000貸8成40年 扣掉殖利的 每月只要
→
補5000就好...
→
拿房價50%以上的錢去租房,很可能這筆錢也是銀行貸
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來的。否則乾脆就直接買房,不足的部份用房貸。
推
也正因為這樣玩...房價才會有崩盤的機會
→
台灣太穩定...房價沒機會跌
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台灣這樣玩會先被抗議到炸開 沒機會
推
就是不合理的炒作全租房南韓房價才會崩盤啊
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台灣房市槓桿穩穩的怎麼崩,崩了也是銀行先出事
推
全租房市有歷史背景的 所以才只有韓國玩得起來
→
全租房後來也衍生不少詐騙案。被騙一次損失很慘。
推
全租房最近才一堆糾紛,租客血本無歸
推
奇怪的是跳漢江的不是房東而是房客
→
房東幹這種事情 理應房子應該做為抵押品
→
不還錢 就給房
→
誰跳江?
推
台灣房價投機性早就被打死
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首Po隨便殖利率4%以上 股票隨便買隨便賺 那全台灣怎麼那麼多定存戶 賺不到2%利息 這些人是不是傻2X
股市殖利率是假的 但是台灣人愛這味 很多人都誤解 甚至比較定存利率與股票殖利率 完全是兩個不同的東西10
↑↑↑ 大眾以為的有錢人 ↑↑↑ 穩穩領定存 躺著不用努力就穩穩過 ↓↓↓ 真實世界的有錢人 ↓↓↓ 2019-2023 年複合成長率4
因為不缺錢, 台灣就是錢太多了啊! 今天新聞,11萬人資產破億。 11萬/2000萬 = 每200人就有1人破億 如果用一家四口來換算,36
小弟我可以做實驗 來 現在 今天 2024年4月2號9.33分19
定存是沒有股票賺的多啦 畢竟很多股票YTD都兩三成以上了 不過,去年底今年初買美元定存 的,現在應該也賺不少了啦 不算定存利息,
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[閒聊] 韓國傳貰的方式為何在台灣不普遍?傳貰是指房客支付房屋總價的5到8成給房東作為押金,簽訂2年以上長期租約,租賃期間 不需再支付房租,租約到期後可取回全額押金,房東則以押金存入銀行的利息或投資收益 取代房租。 這種方式 房客實際上沒有出到錢13
Re: [問卦] 房東說叫我去外面問問市價你要扯合理不合理 別人好好的房子一間交給你 為什麼不自己搞定還給房東? : 1.冰箱 : 根據房東說法,轉軸固定座破裂導致冰箱失其效用(無法冷凍)5
[問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?如標題 今天才知道 看到韓國房價文被推爆 鄉民很推崇韓國的房價制度 推文都是各種反觀 那麼為什麼台灣不學習韓國的全租房10
Re: [新聞] 失控的韓國房屋新政我大概查了一下韓國常見租賃住宅的租屋制度(但我用的台灣的法律名詞來 解釋): 一、月租制:每個月付租金,但「押金」(即「押租金」)比台灣高很多, 台灣法律規定是租賃住宅的「押金」不得超過「兩個月租金」(註一)。 二、全租制(台灣沒有這種租賃制度):以前承租人(房客)提供約房屋市7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福?韓國人:我們押金要10個月7
Re: [新聞] 央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大房東烙跑是因為南韓的一個獨步全球的租屋方式 全租房 也就是房客先繳給房東一筆天價的錢給房東 大概都是上百萬台幣的金額 等到租約到期後 房東再把這筆錢還給房客 結果現在南韓一堆房東投資失敗 也就是這一大筆錢還不出來給房客了5
Re: [問卦] 韓國怎麼敢玩全租房在下目前在韓國,說一下前陣子開始的全稅房東跑路事件 全稅房基本上押金會付房價的1/3-2/3左右 新婚夫妻通常有點錢的會去住apt 比較不ok的則是會住韓國的 多家庭住宅(三層以下,整棟建物是房東的,房東住樓上)- 韓國的傳貰制度是一種租屋方式 房客不需要付租金給房東 只要付一筆押金給房東 當然了,水電瓦斯管理費等等還是由房客負擔 畢竟使用者付費天經地義
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Re: [黑特] 南韓打房成功 反觀台灣神靈等柯粉世界觀的韓國: 韓國房價腰斬後,韓國成為窮人的應許之地,炒房仔都去自殺了 實際的韓國: 韓國特有的全租房制度,押金是房價的5到8成,隨便都上百萬台幣 韓國這次的房價腰斬,造成貸款買房來租人的房東資金斷鏈1
Re: [問卦] 韓國怎麼敢玩全租房啊這不就是解決空屋率過高的方法嗎 你給房東好處(一大筆押金去玩) 房東就會把房子釋出 需要住房子的人只要付利息(aka房租) 中間有銀行當中介
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[請益] 00713是不是過譽?58
[情報] 113年11月07日 三大法人買賣金額統計表46
Re: [新聞] 小摩:若川普勝選 聯準會恐暫停降息41
Re: [請益] 00713是不是過譽?32
Re: [標的] 2618 長榮航 翱翔天際多 (補對帳單)29
Re: [新聞] 澄清輝達沒有採購百億綠電意願! 經25
[標的] 2303 聯電 黑熊委屈多19
Re: [標的] 6869雲豹16
[標的] 2324仁寶 多18
Re: [新聞] 澄清輝達沒有採購百億綠電意願! 經濟部20
[情報] 2885 元大金 10月自結 0.25 累計 2.3423
[情報] 京元電子(2449)10月營收24億1054萬元,月增率2.88%,年增率18
[情報] 1107 上市投信買賣超排行40
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