請教房產與股票的資產配置
小弟今年已45 月薪約10萬
女友今年已40 月薪約十萬
我有房自住 市價約1300萬
股票 約100萬
https://i.imgur.com/lV6aD8i.jpeg
![圖 請教房產與股票的資產配置](https://i.imgur.com/lV6aD8i.jpeg?e=1720036663&s=MNG4mDq454UXgxe_ZyYg1A)
現金 約150萬
女友用新青安貸款1200萬
最近去看房 突然買了台中預售3房 2050萬,在今年9月前需付款400萬,我會把債券賣掉,9月還新房頭款,2025年賣掉舊房,使用新青安
想請教我舊房不是要增貸 加入股票00713,不要等到2025賣掉後 在投資,還是有更好的操作呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.164.177 (臺灣)
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這什麼鬼
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月薪不高不要亂搞,等等翻車
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你的分類是怎樣==
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※ 編輯: adrian3chen (27.242.164.177 臺灣), 07/02/2024 00:02:50
這會不會是股房雙割韭菜的最佳範例?
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感覺會翻…
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到時睡公園…
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2050要漲到多少?2400?2800?
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美債甜甜價,考慮一下
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45歲了…不年輕了 還是穩一點
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房市靠你撐了
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舊房處理掉不要增貸 會爆掉
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能吐槽的點太多 只能祝福
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快增貸,之後賺十倍換大房住
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房子沒那麼好賣除非流血價 再來萬一失業或分手
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買就對了
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你的淨資產到底多少計算一下
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房產操作槓桿是那些錢上億的人玩的,增貸來加入股
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市這樣死的快唷,真心勸希望能救你
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看起來槓桿是還好,反正既然已經買了,
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算一下資產負債,再來就是現金流量,
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你的現金流量維持正數的區間再拿去投股票,
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正數區間至少是半年起跳的才能動用,
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大概是這樣。
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建議你相同文章去房版再問一遍
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看到版上文怎麼覺得隨時會整理
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等於明年有兩間,一間貸1200 一間貸1600?兩個月薪
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10萬會不會太硬
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你好勇!貸1600萬,薪水就吃掉一半了,沒生病失業就好
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其中一個失業就爆了
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舊房還有房貸嗎?賣掉舊換新
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賺價差,並且重購退稅。努力養新房
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你這房貸下去…是不是有點吃力啊…
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買不是問題,只要沒有遇到裁員都可以撐住,但是你們
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最好6年內都要穩穩的…
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增貸投入股市賺回來就好了
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預售屋無法增貸啦…
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是女友 不是老婆 錢先視為沒有
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自住房沒有寫目前貸款 目前銀行認列市價 還是自住房
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是貸女友那邊?
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)23
[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售,現市值約1100萬左右,預計今年8月交屋,貸款約680萬(這裡20
[請益] 高雄小屋換大屋健檢各位年薪300萬+大大安安 小弟魯蛇因為一直想要有個60-70坪在高雄自住用 以下提供現有資產及年薪及現金流供參考,想請教接下來小弟該如何操作 比較好 目前個人年薪約120萬、可動用現金約300萬、每月可支出在房貸最多6-7萬9
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?我70年次 2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬 共400萬就買了1300萬的兩房物件 很簡單吧 然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸9
[請益] 資產配置資產配置 想請教板上大神 目前資產新竹四年前買一間房 貸款約1300 但陸續增貸了600萬 有信貸500/車貸200/ 前年買了頭份市區建國路預售700左右兩房平車8
[請益] 換房程序目前想購入一間預售屋,總價約3000萬,預計2年半後完工 那手上目前自住的大樓遇計是可賣2200萬 在不想動用手上的現金的情況下,以貸款800萬加上舊房售出的金額換房 想請教程序上該如何進行會比較好? 是先拿舊房貸800萬,支付簽約及工程款,7
[請益]舊房該出租還是出售請教一下各位大大~ 目前小弟台南永康有自住一間3房(26年),去年買了一間2房跟3房,一樣也在永康,打算明 年蓋好會搬過去住新3房,猶豫點來了,新2房應該會出租來抵房貸,後續看房價如何再說, 問題是舊3房,如果賣掉後扣掉貸款應該還可以拿400萬上下,各位大大是建議投入股市買金 融領配息,還是出租增貸來買房?6
[請益] 舊房換新房的後續操作小弟因為空間需求換了較大的新房 舊屋六年,也都在台中北屯74沿線 1.舊房實價約1300萬。加上增貸餘額800萬。月繳3.5萬 2.新房實價約2200萬。餘額1600萬。月繳6.5萬 目前舊房出租約2.8萬沒有到完全自己自足3
Re: [心得] 借貸上的經驗借用s大文請教版友問題: 小弟已購明年初過戶一間A房(2房)自住,房子貸款都掛自己,未來戶籍掛我自己。 看了s大許多套房的操作,目前有女友月薪約4萬且未來會結婚 ,在不考量感情相關因素 來討論房屋操作的話,我先出錢給女友當頭期約100多萬讓她去辦青安購買約500-600的B (套房)合法(社宅之類的)出租讓儘量讓房租趨近抵銷房貸即可,B房子貸款戶籍- [目前居住房屋資訊] 地點:台中神岡 類型:透天 屋齡:4年 現值:預估1300萬
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[請益] 外資佈局這麼多空單在想什麼46
[標的] 2330 台積電 一千元才是開始49
Re: [新聞] 退休金多少才夠?最新調查1403萬爆
[標的] 台指期 多單48
Re: [新聞] 拜登批減肥神藥「貴的離譜」太貪婪 引發38
[標的] 4743 合一 多35
[情報] 113年07月03日信用交易統計35
[請益] 慧友是怎麼回事==29
Re: [標的] 2330 台積電 哲粉甩下車多22
[情報] 8046 南電 11306 營收25
[情報] 7/3 00929 成分股持股變化23
Re: [新聞] 拜登批減肥神藥「貴的離譜」太貪婪 引發31
[請益] 員工認股比市價高 是怎麼回事?20
[情報] 113/07/03 八大公股銀行買賣超排行2
[請益] 巴菲特會買台企銀嗎?14
[情報] 2467 志聖 達注意標準 5月自結 0.3114
[情報] 2363矽統 減資35% 最後交易日7/1813
Re: [標的] 2330 台積電 哲粉甩下車多4
[請益] 請問台股投資上限到多少就不值得投資了?37
[情報] 2323 中環 取得陽明海運普通股10
[情報] 2838 聯邦銀 6月自結 0.13 累計 0.558
Re: [標的] 生技類股 多頭起點9
Re: [新聞] 拜登批減肥神藥「貴的離譜」太貪婪 引發7
[標的] 3693營邦 投信首次回頭多48
[請益] 滿手科技權值股ETF 該選哪檔互補?17
[情報] 3047 訊舟 5月自結 0.0870
[情報] 00915 00918 00936及其他ETF成分股審核結果7
[情報] 3167 大量 民國113年06月月營業收入7
[情報] 艾姆勒2241六月營收爆
[情報] 0703 上市外資買賣超排行