Re: [心得]這波房價會不會崩跌?
※ 引述《steven8404 (steven)》之銘言:
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: 1.發文前請先詳閱[心得]分類發文規範,未依規範發文將受處份。
: 2.若提及股號股名,且屬未來性的預測或分析有推薦意圖,
: 請寫到 [標的] 分類,否則將以板規4-1砍文處份。
: ----------------------------按ctrl+y可刪除以上內容。---------------------
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: 各位股民賭徒好~
: 小的很久前就一直在想
: 如果發生經濟危機時
: 台灣房價到底會不會崩跌
: 結果今天第一步好像就開始了
: 推斷武漢肺炎—全球大流行—股市崩跌—資金鏈斷—全球產業鏈崩盤—公司開始破產—
人
: 民失業—沒錢繳貸款—最後一步房價崩跌~
: 這流程是有可能的嗎?
: 終於到我們平民買的起房子了嗎?
: 全台財富重新分配
: 想到就好興奮啊啊啊啊啊啊
這個你就想太多惹
台灣屯房的很多是不缺資金的
一般人會去貸款買房 但不會去貸款買股票 除非你押身家
所以要崩到房市 非常困難
而且房子一掉價 馬上有人接 再怎麼崩也不會崩到哪裡去 但要漲也很難拉
全台新屋還有50%庫存
房價要崩跟政策面比較有關 跟股市關聯不大
與其期待股災 還不如期待政府升息 政府升息房價絕對崩
但現在股災 政府根本不可能升息
所以這次股災頂多是讓建商出清而已
--
存房喔
「融資」,去瞭解一下
融資就是借錢啊 一般人會借錢買房但不會借錢買股 ok?
融資不就變向的貸款買股票…
貸款買房+融資買股
市場價值是賣房的人決定 不是囤房的人
貸款買房要繳房貸的
除了囤房的人 誰會在買不起下一間房子的情況下賣房
不就是貸款繳不出來 要拿去填賠錢的部分 只好認賠
殺出嗎 當大家都只想賣 就會跌
房地產就只有兩種出路 賺到錢跑跟銀拍
投資客資金周轉不過來房價就會開始跌
買房貸款利率低 買股融資利率高
以前有買房的人,現在都滿手現金在等房價跌啊!
一般人不會借錢買股??
你可以去問啊 10個有9個是貸款買房 而買股大多是拿
自己的錢
只能說你理財比較保守
有貸款+失業 就會爆了...
應該說是經濟惡化 錢賠在股市 無薪假 繳不起房貸才
對吧
真的崩到那個程度 你也失業沒錢買房啊
※ 編輯: sendtony6 (101.12.58.42 臺灣), 03/12/2020 23:35:44那斷頭、回補是什麼?
怎麼我身邊借錢玩股的佔大多數...還有抵押房子借錢
開融資在做的
可能生活圈不同吧 但我想說的是普遍情況
總有人要急賣填虧損啊
寬限期
現在利息歷史新低 房價不可能崩就是惹
※ 編輯: sendtony6 (101.12.58.42 臺灣), 03/12/2020 23:38:24這時候不降反升.本版會有更多人畢業休學
我也認識不少融資買股的,你的普遍才算數就是了?
如果是這樣 那我很期待真是我錯惹
※ 編輯: sendtony6 (101.12.58.42 臺灣), 03/12/2020 23:42:33跌是有可能,幅度或許不大。要看這一次財富蒸發的程
度。然後不能有人開第一槍
就看誰繳不出房貸囉
可是,恐慌就是這麼不理性,沒這麼多原因的...
有錢人房子算什麼?攤平數千萬,房子便宜賣也沒差。
真的........
股票不是有融資融劵?
要等到股市交易量縮到千億左右才有可能會出現價跌,
那表示大家都沒錢了
不會借錢買股票= =?
呵呵 等著看好戲
現在股市這種跌法就難說了,太快了
看到不會借錢買股就笑了
連融資都不知道的廢文
重點不是息低,你怎不說日本負利率房價卻低迷不振,
主要是稅制。台灣地主一堆執政民代,房價想崩下輩子
吧,除非選民醒醒,多談民生議題而不是價值議題
明年這時候再來打臉他~崩盤會有不少人失業~怎麼買房
嘖嘖 房地慘要崩了
跌有可能崩很難,重點看股市這波慘多久
?平行世界 賭場開槓桿不是每天上演嘛
現在融資都還沒斷頭,所以看不出慘況
空屋率那麼高 路上一堆賣房廣告 你覺的?
房價要看就業市場,等失業率吧
穩囉
台股還沒開始跌,豪賭地產王會賣屋攤平,幾百間房子
買個幾十間小case啦。
感覺真的很怕房市崩潰 趕快發好幾個文章帶風向
其實早就緩跌了,之前建商都是靠送全套裝璜家具在撐
。
不懂裝懂 什麼沒有人借錢買股票? 你是房市套牢來帶
風向吧! 看到房蟲崩潰其實還蠻爽的! 房子拿來住的
X
噓 a000000000 : 又在政府OOXX 03/25 09:49 → a000000000 : 董那摸多 不會去多賺點喔 03/25 09:49 → a000000000 : 貼一堆書裡面的東西然後做無關緊要的推論 廢到笑 03/25 09:50 眼前這個局 美國已經尻出兩個大絕招:零利率、無限QE28
我真的覺得很困惑,一堆人還有一些新聞都說股票低點資金匯流入房市? 這會不會有點怪, 還是這邊事房仲在洗信心的@@? 今天如果你有錢可以運作,你會看到股票大跌的時候,改把錢拿去買房? 還是等低點再掃股票近來操作一波? 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。 以目前的供需來看,長期的話應該是看跌,但是要跌多少,就要看經濟景氣狀況。14
如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是,房屋價格最後還是取決於市場供需,一旦失衡,再往上漲的程度相當有限。23
昨天我在股版談的 古典自由主義談貨幣制度 這邊接著談台灣房價議題 台灣房價歷史上升最劇烈時期是馬英九執政那年4
我一樣維持相同看法: 都會區依然會是資本配置下最佳的防守型資產 (高度就業、醫療集中、建設完整) 剛需就在那邊,高經濟收入打工仔、高積蓄老人族群、各等級的資本家 非都市圈重劃區外的就真的要比較注意.....28
現在房價是貴 但是如果利率再繼續降低 稅率再不改 房價沒有崩盤的理由 現在的房價已經比定存還好賺了 房價1500貸款120021
難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的32
不會 你有聽過賣股買帝寶 但你沒聽過賣帝寶買股票 就算有也會變成地契房契全輸光的故事 賣股買帝寶 多軍賺錢說要來去看房子9
我直接幫你翻譯 房市 = 禁止放空的股市 你要期待房市下跌 只有兩個方法 一個是天災 房子直接消失 公司倒了你股票也直接失去價值12
其實很簡單的問題啊 大空頭的時候,你會選擇 a. 認賠出清股票繳房貸 b. 賣房出清房貸攤平加碼股票 我想台灣人都是a吧,假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的)
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨,目標不是打房 更何況快選舉了,政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙- 認真回應 不升息比較好 我都覺得升息議題是政治因素輿論炒作 目前升息共識 房價會緩漲甚至下跌 目前有一房的台灣人口為800多萬人
15
Re: [新聞] 美國QE該買房?學者:不是我看好房市 是股災的時候不會漲拉. 結果這個我是在股版講的不是在這邊講的. 這邊簡單講一下. QE/寬鬆的概念是甚麼?? 是讓你借錢的資金壓力更低,以及銀行更愛借你錢.5
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單, 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉, 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客? 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%, 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,10
Re: [閒聊] 美國升息3碼如果你今天手上有一大筆錢可以買台積電 而且你可以操控台積電股價,讓台積變便宜低接再拉升 你會怎麼做? 當然就是先讓台積變便宜,然後你用錢低接 你看不出來這就是政府現在的做法嗎?8
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高現在離泡沫還非常非常遠 金融泡沫的本質不外乎就是槓桿越開越大,大到開不了後爆炸 人民、企業跟銀行借錢過度去炒作 借錢的抵押品忽然價值腰斬,或根本是垃圾 銀行要收回貸款,企業跟人民一個一個接著爆炸,引發連鎖反應2
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?先說結論:「不可能」 你知道最近幾年因為低利率,銀行放貸了多少嗎?台灣有多少人貸了一大堆錢買房。 很多人欠了一堆房貸,手上有價值的資產可能就是那間房子,如果崩了,已經貸款買房的 人還不跟你拼命哈。 而且,政府、銀行怎麼可能讓房價崩盤,想也知道根本不可能。3
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?就是現在啊 沒看到一堆人說要壓房子嗎? 等到那群壓房子的跌一屁股 漲不起來 利息繳的GGYY叫 受不了再開融資 融資再斷頭- 以前沒有QE 升息造成的股災 政府不管 就金融危機 今年拜登要拼連任 股市不能崩 金融不能垮 上次新冠肺炎發現
爆
Re: [新聞] 網PO「老父3000萬房子被騙過戶」是真的52
[請益] 股市同學會的達人現象消失21
[標的] 2887 台新金 長期多69
[請益] 財經M平方說股市已經到下半場了?51
[情報] 113年【04月金控含銀行】累績EPS排行33
Re: [新聞] 擬提高「補充保費」費率 健保署:有相關進度會再公布29
[請益] 看完就能提早實現財富自由的投資書X
Re: [標的] 2603長榮海運 買個一億 薯條+duck多8
[請益] 2022有哪個名人/YT仔準確預測到崩盤?17
[請益] 定錨報告準嗎?27
[標的] 6197 佳必琪 多5
Re: [新聞] 增財源救點值 健保補充保費喊漲5
Re: [心得] 好野人樸實無華的日常,一秒鐘燒掉千萬35
[請益] 學會K線賺3億,15萬滾出千萬身家的方法4
Re: [新聞] 增財源救點值 健保補充保費喊漲4
[標的] 想請教兩個問題,黑松(1234)跟王道銀(2897)4
[情報] 9921 巨大 Q1 1.337
[請益] 匯率對美公債公司債ETF的影響2
Re: [請益] 學會K線賺3億,15萬滾出千萬身家的方法2
Re: [新聞] 網PO「老父3000萬房子被騙過戶」是真的40
Re: [新聞] 傳投顧業接密令 520前不准喊空2
Re: [請益] 學會K線賺3億,15萬滾出千萬身家的方法