美股REITS O / SPG / VNQ 網路資訊分享
最近在盤後閒聊中看到買SPG的版友還不少,也有人提到O
網路上分析的資訊不多,剛好看到這個影片,介紹蠻清楚,給大家參考
https://youtu.be/y8f8pblBUqQ
重點節錄
O 優點:
多元化收入來源
良好信用評級
5%股息
年回報率14.6%
持續26年支付並逐年增加股息
缺點:
投資風險上升
緩慢增長
SPG
優點:
行業龍頭
巨量現金流
缺點:
不夠多元化,全部收入來自購物中心
未來市場中的變數 (如網購取代實體)
可能降息導致股價跌
看起來O也不錯
--
不好意思 分類不知道為何不見了
看完了,謝謝分享
最近REITs真的便宜
未看先猜CURTIS
好文
VNQ昨天小漲,O和SPG昨天難兄難弟,連跌幅都差不多
覺得有點悶,買了SPG、RDS都不漲,其他關注清單每
支都漲
看了影片介紹,有想要不要換一些SPG到O。O的租客比
較偏民生消費,疫情期間應該有開
SPG至少殖利率高 短期可能獲利會影響 但但購物中心
回來也只是遲早的吧
如果SPG大砍配息,可能又往下跌一波
他不是已經說過不會大砍配息了
它們是說不會砍50%
反正等六月公布了
還沒透露四五月受到多少租 有人預估頂多收到40%
沒收到的房租有些會遞延
比較麻煩的是那些倒掉的 還有不租的
不過現在最麻煩的還是跟Taubman的36億併購合約
最近美股的標的變多惹
有人關注pk嗎 現在價位好高喔不知道什麼時候會跌下
來
PK在我的自選股裡面....他漲上去之前的殖利率高得
嚇人..
現在也仍然很高, 只是他的財務狀況沒有那麼好
不漲的唯一原因:你買了
買了就跌了呀,不漲是因為還沒賣 真不專業
我今天應該會買O
樓上2個a大說的是,我也這麼覺得 嗚嗚
推
這個人噢 你去看他tsmc 分析的那篇會吐血 根本是...
mac有人看這支嗎?
這篇分析不行啦, 聽他講殖利率15%那段就知道他沒做
功課
真的 這個人就是不斷的衝影片數 流量 但是沒啥內容
他還太年輕,投資經驗不夠,本金也非常少。加減參
考
所以貼上來看看大家想法
O也要扣30%稅嗎?
這影片啥內容都沒有怎麼還一堆人推
IB大想請問一下PK這隻的現金流還有債務方面不是都
比SPG還要好很多嗎? 怎麼說財務不太行
是說今天標普盤整 PK照樣往上噴 難道真的要我買才會
跌了嗎QQ
爆
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Re: [標的] 美股SPG西蒙地產Reits認同原PO對於SPG被低估的看法 但是市場永遠會給予合理價格 SPG是Mall REITS,營運以大型Mall為主 O是Strip Mall REITS,營運是街口那種購物區 雖然看起來蠻像的,但是在疫情後截然不同6
Re: [標的] 美國最大購物中心地產商(房東)SPG認同原po看法 SPG的收入是租金 要有穩定的配息就要有穩定的租金來源 認真建議想投資SPG的投資人看一下租戶組成 Supplemental material有前十大租戶2
Re: [標的] 美股SPG西蒙地產Reits沒研究SPG 但是我買了EPR 我買在30.2 EPR也是不動產出租 不過他主要是娛樂產業 健身房之類的
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