[問題] 買預售屋到底好不好?
有好幾個年輕同事訂了預售屋,但是工期卻是不斷在往後延,他們的理由是看不懂中古屋,買預售屋的問題會最少,而且CP值來說比新成屋還高。
請問大家覺得買預售屋會有什麼問題?
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很多
就便宜套利空間大
剩下都是問題
拖越久其實對建商越不利
中古都看不懂了預售會看得懂?
買中古你要準備一筆整修費用 也未必
較便宜
預售的好處就是便宜然後可客變,大
概就這樣
預售屋不確定性會比中古屋高
建商出事就只有爛尾樓了……
我們買預售的 很好啊 交屋沒幾年漲2
5萬/坪
各有不同的風險 不懂就多學多嘗試
我也是房子越買越來越知道怎麼買
怕倒閉就買大建商的房子啊
我周遭有買的幾乎都是買預售
入手門檻比較低
台灣目前每年爛尾案例大概一隻手數
得過來啦,不過小資如果真的遇到一
次就真的一輩子去了了,房子沒買到
還欠銀行一屁股錢
爛尾少 可是建商蓋的跟原圖 要會看
老高說2024開始走九紫火運,
已不是前20年的八白土運
小心跟對岸一樣,一堆爛尾樓
你去查一下對岸房地產就知道
預售屋有可能爛尾
再來就是蓋出來可能跟想像中有差
便宜不一定,看幾個建案都不能客變
預售屋風險高
安啦 政府做多房地產 沒爛尾樓啦
挑講的出名字的建商,很難有大問題
我買預售 蓋好從28漲到40
看不懂中古屋???然後買預售?哈
等蓋好才貸款 房價已漲翻
買預售不用怕爛尾吧,有信託專戶沒
交屋錢都還算妳的,沒有信託的預售
不要買就好
很好 當初我也是買預售 到交屋已經
漲50%
這篇回文有多少是葉佩,呵呵,說預
售屋沒問題?
建商對了 基本上就沒問題
新房租金不太可能高於利息,嚴格來
說也算省點錢
如果買高樓層 蓋好發現開窗是鄰居
陽台沒光線 管委會晚成立 公設慢慢
開放
買2022年之前可能有漲.23之後現在
都還是高點
說漲的都不是去年買的吧…而且自住
會馬上賣掉?
差兩年買差很多,有時候就是運氣好
或不好
現在都信託專戶了,以為是大陸唷。
好處是不用馬上拿出頭期 勝在投資
價值
不過預售還是有風險啦 當初買預售
覺得亂七八糟的問題很多
建商找好一點的,偷比較少
風險高
是不知道現在還是有爛尾樓喔?北投
爛尾樓可以查一下,房子可以多看看
比較好
上Google搜新聞長點知識
預售爽很多 可以挑喜歡的戶別/車位
/樓層/客變 新成屋/中古屋可遇不可
求 買大一點的建商或重劃區應該比
較安全
我買預售,蓋到後期剛好疫情後期工
料狂飆,房價也狂飆,交屋時建商說
我賺的都比他賺的多
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[請益] 中古屋和新屋的價差要達到多少才會考慮?大家安安,小妹最近因為有購屋需求 四處看了一堆房子,目前鎖定的位置 有中古、新成屋和預售屋三種選擇, 以其他條件相當來看,新成屋大概 是1350萬,預售屋是1150萬,而15年26
Re: [新聞] 史上僅見大震撼!土銀下令 停接土建融新看不懂 先出房地合一2.0,讓中古市場凍結,中古屋飆漲,預售屋跟漲 然後禁止預售屋換約,凍結預售屋 接著土建融資凍結,再減少新成屋 是要回頭讓成屋中古屋再漲一次的意思嗎?18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後,預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空,想買房的應該趁這個時機點進場19
[請益] 預售屋、成屋、老公寓權坪開價差不多?大家好 本身住在新北第一環,過橋就到台北市 最近看房子,看到很怪的現象 以下都是講權坪的單價 以自己的印象來說16
Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕1. 預售屋鑑價高 成數高 付款期長 你自備300萬 買中古屋怕只能七成 頂多看開價1250的 看預售85成可以看到總價2000 而且不用簽約後一個月就300歐印17
[請益] 為什麼中國人能接受中國的預售屋制度看到前面的中國爛尾樓新聞 真的沒辦法相信 在中國那樣的預售屋制度下 還會有買方願意進去承擔全部風險? 為什麼不選擇租屋買新成屋16
Re: [新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊:明年房市一旦通過,造成投資客賣壓?? 通過預售屋不就禁止轉讓了,連賣都不能賣,要怎麼有賣壓? 你說成屋有賣壓? 現在不是在討論預售屋禁轉嗎? 增加預售屋的風險減少預售屋的供給,不就推著消費者去買成屋?6
Re: [問卦] 房仲的前景?我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低4
[請益] 舊房子VS新成屋?最近家族裡有人要賣房 差不多10年跨到11年 聽說是新古屋/中古屋的交界 想來幫忙問一下 一般來說- 買房的屋型可分為兩年內的「新成屋」、 五到二十年的「中古屋」、三十年以上的「老屋」, 以及尚未蓋好的「預售屋」, 或是灌漿完成但裸露水泥狀態的「毛胚屋」, 不同的房屋類型購買與裝修的重點也不同,
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