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[請益] 退休族資產規劃請益

看板CareerPlan標題[請益] 退休族資產規劃請益作者
Husky8018
(陽光哈士奇)
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各位前輩好: 不知道有沒有前輩退休族有類似規劃或建議可以參考

家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配置,隨時間性抗通膨需求,使資產不貶值,且隨年紀越大可增加提領率。

目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右
做規劃,資金利息為2.07%,三十年、有三年寬限期且可續約一次,第三間房視之後狀況決定是否增貸。

另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬,年收約為96萬。

小弟目前預擬是規劃如下

股:債約 45%:55%

股票部分:
高股息低波動etf
00713 :1000萬
00915:1000萬

股票年股息保守預估5%,約100萬

中信20年美債(00795B):1000萬
元大AAA公司債(00751B):1000萬
2.銀行美國公債20年直債:500萬

債券年息保守估計4%,約為100萬

寬限期的狀況下年付利息費用約為93萬
6年寬限期後約為本利和每年還款216萬

目前預估含股債及自有被動收入年收296萬,扣除利息費用93萬及年生活支出約96萬,每年餘額之100多萬皆滾入006208及美股VTI的話,持續放著增值。

以上述規劃資產的配置,不知道對於退休族的家人是否適合,不知道有沒有類似退休的前輩有怎麼規劃退休資產配置的案例,不知道是否有什麼需要調整或是建議有更好規劃部分,想請前輩指教,謝謝大家,大家週末晚上愉快!

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forent 12/03 21:28應該不建議吧,就是架太高了,跟那些大陸人買了又拿去

forent 12/03 21:28滾一樣.最後噴得你不知道,明年降息你現在才要這樣做

forent 12/03 21:29就是在美國圈套裡面了.永遠是韭菜

forent 12/03 21:29房貸它們不只算房子也算你年紀

cue 12/03 22:20那三間房子出租收租金不是很理想嗎?

cue 12/03 22:21看到有租金收入了,只是打平覺得不夠,還想要更多

drture 12/03 22:23被動收入已有8萬是有多缺錢?

Antihsieh 12/03 22:55炒房族叫啥

cka 12/04 08:54你忙這樣一大圈一年跟本來有96萬生活費也差沒多少

cka 12/04 08:54你不如收租金就好了啦 拿四千多萬在金融商品

cka 12/04 08:55萬一大幅波動你房子就沒了

sqera 12/04 21:13感覺好像國泰的條件XD

BBFish55 12/04 23:362房賣掉再用你的方式投資,每年爽領300萬+如何?