Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤
等繼承就夠了 把錢存下來拿去 投資被動收入 每個月領3萬被動收入 省去房子管理的精力除非你手握10幾間 可以轉職管理
以現在房價房租比的報酬率已經不到3% 還要負擔養護成本 除非是2020年前購入的成本更低 不然2022年之後購入的成本跟租金比 利率投報不高
2021年常聽到同事說想買第二間 第三間 到了2022下半年之後 就沒聽同事在喊 但是還是有想買首購的同事 到了2023年的現在 已經很少有同事在討論要買第二間了 畢竟2房1000-1500萬 這負擔確實不小 因為2020年2房是800萬都不一定有人要買 通膨+預期心理 造成賣方鎖籌碼 買方無力追價
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※ PTT 留言評論
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首Po不是要打房嗎？ 越打越貴 政府根本說屁話 爽到建商一直蓋一直蓋 房市爲什麼不會崩盤？![[問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/XNXokO9b.jpg "[問卦] 房市爲何不會崩盤")
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持有成本太低了 放著也不用繳多少稅 用法定造價換算的稅根本失真 變成有錢人有錢就買房 也有下一個投資客接盤X
因為還沒有"降息"，沒錯就是降息才會崩盤， 很多韭菜沒有金融觀念，以為升息才會崩盤，其實根本就沒差， 因為持有稅金很低，就算你升息到3趴，照樣緩漲給你看， 但是升到3趴會讓很多人很痛苦，所以根本不敢升了， 那為啥降息才會?? 代表金融體系很慘，甚至是經濟出事情而導致，![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤")
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你都說經濟出事情導致的 代表房價是在升息的時候下跌到崩盤的情況 所以一直升息才會崩盤 不是降息才會崩盤 降息的動作一直是在崩盤之後2
因為你們一天到晚在房價 建商又不跟你們一樣是白癡 當然是加價賣啊 你當建商跟你一樣北七喔？ 等到跟Sony一樣沒人討論 他就會降價了 等到跟HTC沒人在care了 自然一支便宜到靠北 懂？X
因為要房市崩盤的人都是腦袋有問題 以為房市崩盤 大家都有便宜的房子檢 超級爽 實際上房市大崩盤1
課重稅就好了啊 既然分有沒有自住很難 那就別分了 不管自住還是空屋 一間房子一年課實價登錄總價的2%稅![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/RGxOpAZb.jpg "Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤")
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政治獻金前幾名都是房產地產建商 這還是檯面上的 檯面下的有多少不好說 全世界的房價都沒有如台灣 政府帶頭炒房還沾沾自喜
這有啥好問的？原因不就很明顯？ 一、沒有法規把房價打到跌爛之後沒機會再漲 二、沒有足夠多且足夠便宜的社宅可以普及化 三、大家都還是覺得房子是可投資的金融商品 四、建商很有錢可以房子寧可拆了重蓋也不賣10
原因還是供不應求 去年第二季全台灣的總戶數是901萬 過去十年僅增加100萬戶 也就是一年蓋10萬戶 而全台灣的人口約2300萬![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/zpm7ns9b.jpg "Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤")
![Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤](https://i.imgur.com/4tpY8FRb.jpg114.137.213.218 "Re: [問卦] 房市爲何不會崩盤")
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Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西45
Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了這篇完全是沒搞清楚狀況, 因果錯置 先講一般物件 為什麼很多地方租金投報會跌到3%以下 那是因為考慮目前的貸款條件, 3%就很好賺了 我自己是做了20年的包租公![Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://i.imgur.com/5J9NVAIb.png "Re: [閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
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[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了請問大家買了幾間房子，才會覺得自己已經財富自由了~ 假如個人一年生活花不到50萬台幣，如果被動收入有50萬就算是財富自由吧 除了緊急預備金，假如額外存股存1000萬，報酬率5%，可以達成每年50萬的被動收入~ 我要求不高，這樣對我來說也算是財富自由了 如果改成投資房地產，幾棟房子會讓各位覺得自己財富自由了?![[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了](https://i.imgur.com/laToVPTb.png "[閒聊] 買幾間房才會覺得財富自由了")
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Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地小弟不久前也還在南科GG，去年轉職到竹科GG 觀察身邊30歲上下的工程師同事們 南科GGer大部分都買房了，不論是預售或是成屋 而且價格很便宜，第一間自住買個1000萬出頭的 第二間買預售，簽約金大概只要100萬![Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地](https://i.imgur.com/erwItD1b.jpg "Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地")
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們(存錢心路歷程+台中自住畢業文) 出遊剛回來，還來的及跟上分享嗎 XD 也想做個這幾年的總結 【背景】 79年次，台中直營小綠房仲業滿4年，剛離職準備換品牌![Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們](https://i.imgur.com/VVqVE8Vb.jpg "Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們")
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[問卦] 25歲女同事想每個月被動收入一萬怎麼幫助如標題 剛進社會沒多久的女同事 說薪水不夠用想要投資 一個月穩穩的被動收入一萬元 其實投資來說一個月被動收入多10K不算多吧12
Re: [請益] 收入與房價負擔請益魯叔經驗分享，我N年前買了人生第一間房，當時也是捏著LP 買下去的，當時年輕的我也和你一樣擔心後面的負擔會不會太重 直到換屋的時候發現當時買的那個也沒甚麼新建設又非蛋黃區的 房子居然也莫名其妙的漲了快一倍，換屋的壓力遽減直到現在購 入的第三間房子，真心感謝當時逼我買房的老婆，買房真的就是9
[心得] 小資三年存下千萬資產分享+現金流(重發+更新至現況) 【背景】 台中直營體系2023/3房仲業滿4年 目前換到永慶房仲品牌繼續服務 原住彰化開車通勤，2022年中買房搬來台中(後說明)4
Re: [問卦] 認真問 北部小孩怎麼買房?首先你可以先買二線公寓 選可以設立公司的那一種 然後把房子拿去出租給住家 你仍然跟父母同住 除此之外 房子可以拿去出租給公司掛地址 一間公司3000元/月 每戶最多可租十間公司 這樣你一個月有進50000塊的被動收入
[問題] 新竹/台北 首購可負擔房價大家好，個人條件： 1. 公務員 2.年薪100萬，一個月可存4萬 3.被動收入30萬（房貸已還清） 4.自備款200萬（可增加）
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Re: [新聞] 「台灣要有新本土政黨」！苗博雅：兩個12
[問卦] 如果真的有四維,五維,n維空間?![[問卦] 如果真的有四維,五維,n維空間?](https://i.imgur.com/sz1Iljab.jpeg "[問卦] 如果真的有四維,五維,n維空間?")
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[問卦] 高中畢業要做啥工作才能月領20萬以上?12
Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打![Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打](https://i.imgur.com/L5DqgTnb.gif "Re: [新聞] 搶救王義川成功了！吳崢：恭喜川哥！打")
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[問卦] 12強我發現一個大問題10
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Re: [新聞] 調查：今年平均年薪80.2萬 半導體業103.5![Re: [新聞] 調查：今年平均年薪80.2萬 半導體業103.5](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2024/05/1717062464610-03a6315ca2bc4281962a470936ffac20-800x533.webp?unShow=false "Re: [新聞] 調查：今年平均年薪80.2萬 半導體業103.5")