Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言:
: 我中午看新聞
: 報導囤房稅 有訪問一些專家
: 他說房子多的人 被徵囤房稅
: 最後還是轉嫁到租客
: 真的假的辣@@?
: 有沒有人可以分享一下
很簡單啊
政府把所有囤房稅收到的錢
拿去補貼租客就好了
你說租客要申請、房東會不爽
因為房東被政府知道出租 就要繳稅了
一樣 把所有從房東這多賺的
都補貼回房客
畢竟不是每個房東都毫無壓力、只管漲租不管收租的
所以不可能每間都漲上去
你說這樣除了墊高名目租金 有什麼意義?
最大的意義就是有了個開頭
房租不再是灰色產業
房屋是否在利用中 終於有了一個標準
既然有標準
那只要供>求
長期一定是下降或平抑
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.179.249 (臺灣)
※ PTT 網址
→
與其在這邊幻想不如努力一點買間房
你在幻想努力就能買房 噗嗤
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.249 臺灣), 07/06/2023 21:57:29推
你會這樣想,房東會自己想辦法搞個
→
名義租屋,再把補助賺回來,然後再
→
漲房租
不管怎樣補助一定=<房東付出的 所以不會有人這麼無聊幹這種事 至於漲房租我上面說了 回歸到基本面後空房終究要釋出的 市場就會回歸正常 補助就可以取消或下降 你願意漲、然後沒人租、在那付囤房稅 歡迎
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.249 臺灣), 07/06/2023 21:59:33→
我有房,為何稅收要補貼躺平族?自立自強的
→
人該死嗎?
我說了補貼是來自房東多繳的稅 你有什麼困難嗎
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.249 臺灣), 07/06/2023 21:59:58推
原來租房等於躺平族 你要早說喔
→
政府租金補助真是bad
沒辦法 你要Kick out這個問題 你要有一個啟動門檻
※ 編輯: wahaha99 (36.226.179.249 臺灣), 07/06/2023 22:02:08→
現在不會有人要出租房子拉,如果房客吸
→
毒,房東也要被關捏
推
樓上在供三小
→
供三小+1
→
往前看幾篇文就知道啊
爆
首Po我中午看新聞 報導囤房稅 有訪問一些專家 他說房子多的人 被徵囤房稅 最後還是轉嫁到租客 真的假的辣@@?6
當然是真的阿 因為對岸打房的時候 這些招數都玩過 然後租金就.... 去看看大陸大城市這幾年打房的租金漲幅就知道惹 真的要打房齁4
當然是假的 因為房東會體恤租屋族的辛苦 主動降低租金 就跟覺青一樣 會不忍大家買不起高房價 主動將自己爸媽當年便宜買的房子 以原價售出 這樣你也相信喔?? 你都沒這麼蠢了 其他人會比你笨?? --3
房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作? 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲? 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房10
→ s76083kahala: 笑死 一堆包租公包租婆持有成本都0 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 她關起來不租不痛不癢 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 房客一天沒房子租 睡火車站嗎? 60.248.137.168 07/06 16:24 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲7
→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤,成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的2
要提高房租轉嫁租客 也要看租客租不租得起 租不起大不了就不租了 尤其現在年輕人的尿性 根本不甩房東 沒工作大不了躺平
5
Re: [新聞] 租客荷包鐵失血?仲介公會:囤房稅課下去我說過很多次了 囤房稅的收入不是給政府花的 是要拿來做租金補貼的 這樣房客就會申報房租 政府就能取得房東收入2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?4
Re: [新聞] 7/3開放租金補貼申請 資格下修至18歲哇喔 申請補貼後 房東要被追稅 這房東還會讓你這申請補貼房客繼續租下去 說真的 申請補貼被房東漲租事小 更多的是房東就直接到期就不續租了 如果台灣租賃市場是 完全競爭 房東不出租房屋收租金就活不下去 那也許這種方法可行 但事實上剛好相反 很多房東根本不在意房子有沒有出租出去阿 持有成本低 房貸利息也低 然後政府還補貼你房貸利息XDD3
Re: [問卦] 台灣決策者都沒讀過經濟學ㄇ?沒學過經濟學的是你 政府補貼房租才是最符合效益的 你自己也知道 政府一說要補貼房租 房東第一件要做的事情就漲房租阿 房東多半都是不事生產的一群人 面臨最近通膨 政府用租金補貼房東漲房租 符合經濟學 房客收到政府的補貼 雖然被漲房租 但是也是有拿到錢被補助的感覺 也會開心啊 所以房租補貼政策 房東開心 房客也開心 當然最符合效益1
Re: [問卦] 問租屋補助 結果房東打來叫我去別的先說結論,你房東只是怕事而已。 原先我也覺得羊肉出在羊身上, 不過事實上的租金補貼是全面性的。 房客除了租金補貼外, 房東的房屋稅地價稅也會有減免,X
Re: [討論] 囤房稅加下去 租房族 會有陣痛期沒錯你哪根蔥XD : 稅不能轉嫁你哪個模型推導出來的? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的 房客負擔不了 寧可回家吃自己 去外面工作資產還要縮水還會工作?你在想啥阿?
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