Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？

andy70612 02/18 11:30權狀po粗乃

b777787 02/18 11:31粗暴 但我喜歡

roywow 02/18 11:32難怪台灣人跟中國人一樣素質真差

gtcb 02/18 11:32就那群以為改實坪制自己就會買得起的人在吵

fony1029 02/18 11:33一堆房奴幫建商辯護真的太美

roywow 02/18 11:33原來實坪制都沒有樓梯跟電梯 好喔

fony1029 02/18 11:34你的公設30%跟建商EPS對得起來都沒人覺

fony1029 02/18 11:34得奇怪

andy70612 02/18 11:34他不是房奴 是建商養的

alonzohorse 02/18 11:34抵制拒買就對了，誰買就是炒房

psy792 02/18 11:34全世界就你台灣和阿共賣公設

toro736 02/18 11:34其實蠻多人真的只是脫離現實在亂，講的

roywow 02/18 11:35其實最大問題是公設比 超低能

toro736 02/18 11:35好像實坪制就可解決一切問題 也買得起了

fony1029 02/18 11:35公設就建商利潤空間啊

b777787 02/18 11:35推實坪 你們這些魯空也是喊買不起啦

jojolau 02/18 11:35有錢人多付一點是應該的，不如再每個月

jojolau 02/18 11:36繳房屋使用費十萬塊,拿來普發給全民，做

jojolau 02/18 11:36善事積功德，您意下如何呢？

b777787 02/18 11:36不是實坪的問題 是你口袋的問題 嘻嘻

abcde79961a 02/18 11:36我只是不想幫政府跟建商抱著虛坪制

abcde79961a 02/18 11:36打手槍，嘻嘻

mow1982 02/18 11:36買西瓜，西瓜皮西瓜仔不能計價

mow1982 02/18 11:37嚕空最聰明，只挑自己有利的

fony1029 02/18 11:37一堆人在偷換概念，我就問為何EPS跟公設

fony1029 02/18 11:37比一樣沒人回答

xxxxqay 02/18 11:37買西瓜，西瓜皮西瓜仔不能計價XDDDDD

xxxxqay 02/18 11:38笑死 好比喻

peiring 02/18 11:38人家外國就沒有公設,怎麼就沒有問題

peiring 02/18 11:38也許有人真的就買得起了啊

fony1029 02/18 11:39整天幫建商辯護，反正我就是買10%不給你

fony1029 02/18 11:39們賺

fony1029 02/18 11:40還毛三到四當大家不買股票的

nutrino 02/18 11:41那外國買實坪就沒有公設了嗎?

nutrino 02/18 11:41要不要聽聽自己在說什麼?

b777787 02/18 11:41不爽不要買 嘻嘻 記得繳房租

fony1029 02/18 11:42你公設一年也用不到7天總時數而已，要花

fony1029 02/18 11:4210年去繳你就甘心？

ru04hj4 02/18 11:42就真的低能 還以為房子是坪數x單價

ru04hj4 02/18 11:43 都看總價的啦

shane24156 02/18 11:43笑死人 對外公示講35坪實際測量只有2

qDaniel 02/18 11:43實坪制對抑制房價沒用 但還是建議改 讓

shane24156 02/18 11:437還他媽的以謄本結果更少 你覺得不是

qDaniel 02/18 11:43大家知道臺灣房價世界第一

shane24156 02/18 11:43問題喔？我都能買房買實際廣告要求錯

shane24156 02/18 11:43了嗎？

fony1029 02/18 11:43168小時好了，那麼多時間待在樓梯間笑死

junior020486 02/18 11:43公設是法定的懂不懂，消防蓄水池、

junior020486 02/18 11:43逃生梯，就是要那麼多公設，不會因

junior020486 02/18 11:43為你不去用游泳池，就可以沒消防蓄

junior020486 02/18 11:43水池

junior020486 02/18 11:44每次都要跟這些沒買過的溝通

ru04hj4 02/18 11:44建商的eps跟公設又沒關係 前幾年降

ru04hj4 02/18 11:44息+40年貸款

alonzohorse 02/18 11:44那立委們該修法了，把坪數還給你！

b777787 02/18 11:44不用理那個讀餐飲的啦 整天跳針的小草 笑

junior020486 02/18 11:44你遇到火災就知道雙逃生梯的重要了

zhtw 02/18 11:44既然沒有差為何不敢改:D

b777787 02/18 11:44死

junior020486 02/18 11:44，在那邊平常沒用到是蠢蛋噢

fony1029 02/18 11:44你西瓜皮35%？榴蓮都沒那麼厚了，你想花

beeboombee 02/18 11:45幫建商護航 畫面太美

ru04hj4 02/18 11:45權狀上面就有寫坪數拉

fony1029 02/18 11:45錢買只有六成的告訴大家

b777787 02/18 11:45端盤富翁 繳房租

gekkou 02/18 11:45改實坪制房價又不會跌，該有的公設也不會

jt13 02/18 11:45建商式回文

gekkou 02/18 11:45少，我有房也讚成改實坪制，這樣每坪單價

ru04hj4 02/18 11:45為什麼不改就跟隨油徵收一樣 懶的

ru04hj4 02/18 11:45改啊

gekkou 02/18 11:45更高，更爽啊

fony1029 02/18 11:45反正我10%住得很愜意啦，你們要買35%不

fony1029 02/18 11:45合理也只能吞

junior020486 02/18 11:46還在那邊幹嘛不改，你看過權狀嗎？

junior020486 02/18 11:46權狀主建物、附屬建物、公設、車位

junior020486 02/18 11:46、土地持分標的一清二楚，要改三小

junior020486 02/18 11:46？

ru04hj4 02/18 11:46不知道要改三小 除非很古老房子 現

ru04hj4 02/18 11:46在權狀寫的清清楚楚 連實價登錄都

ru04hj4 02/18 11:47有

fony1029 02/18 11:47這就像你買雞排35%都是骨頭你會覺得合理

fony1029 02/18 11:47還是黑店就知道了，別偷換概念啊

b777787 02/18 11:47為什麼期待魯空有權狀。他們只有租屋契約

junior020486 02/18 11:47住得很開心可以啊，一堆消防設施都

junior020486 02/18 11:47沒有啊，你要嘛住老公寓最開心，發

junior020486 02/18 11:47生火災就別哭就好啊

b777787 02/18 11:48無骨的比較貴 高能兒整天跳針

fony1029 02/18 11:48對那些建商辯護的，35%是骨頭是合理哦

junior020486 02/18 11:48笑死，你公設用不到，發生火災你就

b777787 02/18 11:48讀學店餐飲 連這個也沒學到 幫Q

rb731024 02/18 11:48一堆炒房都想要包贏的耶

junior020486 02/18 11:48不要走逃生梯，直接跳下來啊

junior020486 02/18 11:49什麼幫建商辯護，這個就消防法規規

junior020486 02/18 11:49定要有的，辯護個屁，笑死

R3hab 02/18 11:49https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

junior020486 02/18 11:49你以為建商想要蓋雙逃生梯、想要蓋

junior020486 02/18 11:49什麼蓄水池噢

gekkou 02/18 11:49改實坪制又不是只有權狀問題，別裝傻了好

gekkou 02/18 11:50嗎，實坪制的好處就是讓單坪單價更高，總

gekkou 02/18 11:50價公設都不會變，這樣我們有房的人聽起來

gekkou 02/18 11:50更爽啊，每坪100萬變每坪130萬，爽

junior020486 02/18 11:50權狀就清楚標明白了，要改什麼？

ru04hj4 02/18 11:50法規規定就快30%

fony1029 02/18 11:51就幫建商辯護就不要裝沒有，建商就算這

fony1029 02/18 11:51樣說你同意書也得簽，要吞你們自己吞，

fony1029 02/18 11:51我不吞是我的自由，你們也說不接受去買

fony1029 02/18 11:51公寓啊，恐嚇什麼，笑死人

alonzohorse 02/18 11:51所以法規要改啊，讓我們支持拒絕建

alonzohorse 02/18 11:51商獻金的立委

junior020486 02/18 11:52笑死，就政府要求的消防法規，你去

junior020486 02/18 11:52靠背政府啊

b777787 02/18 11:52fony1029 我沒看到這篇文章有恐嚇啊 你幻

b777787 02/18 11:52覺？

junior020486 02/18 11:52你就靠背說，我們不要消防安全，蓋

junior020486 02/18 11:53一個20層樓的公寓就好，發生火災直

junior020486 02/18 11:53接陽宅變陰宅啊

ter2788 02/18 11:54原來別國的實坪都是這樣算的

ru04hj4 02/18 11:54就每一次公安事件就追加法規 雙逃

ru04hj4 02/18 11:54生梯 梯廳變大

junior020486 02/18 11:54集合住宅，都不用走道空間、不用消

junior020486 02/18 11:54防設施、不用退縮直接幹在道路旁、

junior020486 02/18 11:54然後也不用車道，是這樣喔？

junior020486 02/18 11:55講別國的到底有沒有看過權狀啊XD

junior020486 02/18 11:55先看一下權狀好嗎？

ter2788 02/18 11:55如果有買房的更爽槓麻不改?

junior020486 02/18 11:55要改三小啊，權狀你先去看，再來講

junior020486 02/18 11:55要改三小

junior020486 02/18 11:56我們的政府發的權狀現在哪邊要改，

junior020486 02/18 11:56講啊

ru04hj4 02/18 11:56以前也是憤青靠北虛坪 接觸以後就

G8AJ 02/18 11:56如果這樣說，日本房價根本爆炸低

ter2788 02/18 11:56槓麻這麼怒 不是說更爽嗎？

ru04hj4 02/18 11:56知道 公設比和房價上漲沒什麼關係

ru04hj4 02/18 11:56主要還是利息貸款年限

ter2788 02/18 11:58看不懂你們邏輯耶 看起來改實坪好像沒有

ter2788 02/18 11:58缺點阿 結果一直嘴

playerd 02/18 11:58權狀上面就寫得清清楚楚了要改什麼？

junior020486 02/18 11:58你說要改，先講要改三小，笑死

junior020486 02/18 11:58不知道要改三小在那邊一直跳針要改

b777787 02/18 11:58ter2788 你權狀上面公社多少

a96932000 02/18 11:59商品500運費100:Bad 商品600免運:Good

playerd 02/18 11:59ter先去跟爸媽拿權狀來看好嗎？

ru04hj4 02/18 11:59應該說改不改 都不會影響房價 加上

ru04hj4 02/18 11:59政府根本懶得改

junior020486 02/18 12:01政府要改什麼啊？目前權狀哪邊要改

junior020486 02/18 12:01的

ter2788 02/18 12:01還是那句阿如果一樣你們怒啥

darkhero7449 02/18 12:01別國都傻子？

subi 02/18 12:03賣房子的時候防災設施就很重要了，建商平常

junior020486 02/18 12:03我就問你要改什麼，你都回答不出來

subi 02/18 12:03蓋房子有認真重視嗎

junior020486 02/18 12:03，在那邊跳針一樣，哪邊一樣，哪邊

junior020486 02/18 12:03不一樣，你先去看權狀，那麼難嗎？

junior020486 02/18 12:03沒權狀那你討論個屁？

kusou86el 02/18 12:03支持實坪制 房價大漲增貸發大財

baychi999 02/18 12:05改實坪這些本來要算在公設的錢就會直接

baychi999 02/18 12:05攤在你每坪的房價裡阿 建商又不是傻子

ru04hj4 02/18 12:06本來就是算總價啦 單價只是統計上

ru04hj4 02/18 12:06用的

cxz12300 02/18 12:06喔原來世界上其他國家都不正常

jack529 02/18 12:06廢文

steamedbun 02/18 12:07原來台灣才是正常的 其他國家都笨蛋

R3hab 02/18 12:07https://i.imgur.com/e7zefWS.jpg

jerrylin 02/18 12:07沒人說不要這些必要的公設

sean5236921 02/18 12:07原來歐美各國實坪制買賣房屋 他們都

jerrylin 02/18 12:07但是健身房游泳池這種沒人用的就別蓋了

sean5236921 02/18 12:07沒有逃生梯跟電梯 學到囉^_^

steamedbun 02/18 12:07先解釋為何只有少數國家像我們這樣

cavalier123 02/18 12:08又在偷換概念，實坪會顯示台灣房價爆

cavalier123 02/18 12:08炸高，誰跟你不用公設？前一篇認真討

cavalier123 02/18 12:08論的都是說將成本算進實坪

sosop 02/18 12:08你邏輯是怎樣從實坪歪到變不要公設

playerd 02/18 12:09健身房是法定空間拿去擺健身器材，嘻嘻

ru04hj4 02/18 12:09游泳池很多都是消防水池改的 10幾

ru04hj4 02/18 12:09年前很流行 現在除非是豪宅室內溫

ru04hj4 02/18 12:09水游泳池 很少看到游泳池

playerd 02/18 12:09樓上不就有人示範說不要健身房跟游泳池

ccs9631 02/18 12:11好了啦 房蟲 當全世界其他國家實坪制是白

ccs9631 02/18 12:11癡？

ru04hj4 02/18 12:11別的國家幹我屁事 別人燃料費隨油

cdcardabc 02/18 12:11那就改然後漲價啊 房蟲在怕什麼 突然

ru04hj4 02/18 12:11徵收 我們有改嗎

cdcardabc 02/18 12:11不敢賺喔笑死

ru04hj4 02/18 12:12牌照稅看馬力 車重 台灣還在看排氣

ru04hj4 02/18 12:12量

s175 02/18 12:14現在建商已經在法規最極限範圍符合法規規定

s175 02/18 12:14了,不然真的有人以為會浪費一分地嗎

unrealstars 02/18 12:14奇文共賞

erichang 02/18 12:15跟實坪無關的事情啊

baykuya13 02/18 12:15直接滑坡到不用公設的鬼神邏輯 以為講

baykuya13 02/18 12:15話嗆就對了 嘻

R3hab 02/18 12:17https://i.imgur.com/RKgfN6A.jpg

DuGoGo 02/18 12:18粗暴言論 但是中肯

lin8851 02/18 12:18實坪制跟要不要公設的關係直接無限上綱呵

lin8851 02/18 12:18呵

maruka 02/18 12:21人家日本公設陽台都不算坪數欸

s094392 02/18 12:22謝謝黨

lukia741022 02/18 12:24某樓到底在說啥…買西瓜可以買切好不

lukia741022 02/18 12:24帶西瓜皮

j198811 02/18 12:27台灣真棒，知道公設也要錢，所以坪數裡

j198811 02/18 12:27有含公設，想必先進國家如美日韓德中也

j198811 02/18 12:27是跟台灣一樣吧？

ggsm1598 02/18 12:27怎麼不要公設修法就好了阿 說啥老哥 辦

ggsm1598 02/18 12:28法是人想出來 想不到是你自己的問題

grimdance 02/18 12:28不是不要公設 是要房價更直觀

mobileip 02/18 12:32更直觀才是重點 住的幾坪就幾坪標示清

mobileip 02/18 12:32楚

grimdance 02/18 12:33一坪多少 多貴 公設多高級不就更直觀

grimdance 02/18 12:34你有高級公設 一坪兩百也有人買啊

grimdance 02/18 12:35實坪制是會讓那些小型新建案的價格暴

grimdance 02/18 12:35漲 大家可以自己看合不合理

ts01000884 02/18 12:36車位車道 沒買車位一樣要攤在公設裡

ts01000884 02/18 12:36但是買車位的人 又要再買一次 建商爽

ts01000884 02/18 12:36爽賣兩次 而且提到的消防 樓梯 電梯

ts01000884 02/18 12:36以前加起來 也差不多15% 看看現在 哈

ts01000884 02/18 12:36哈哈

jayemshow 02/18 12:37最後一段配3個黑絲OL好笑 給推 XD

morie 02/18 12:37這篇回覆也是邏輯死亡，搞不懂為什麼推實坪

morie 02/18 12:38制就不要出來丟人現眼

raura 02/18 12:41台灣有資方打手，也有建商打手，厲害了！

QB6996 02/18 12:42那到底換成實坪有差嗎？你當盤子不代表別

QB6996 02/18 12:42人也要當盤子，說什麼房價高的地方人的素

aiuta 02/18 12:42素質真好

QB6996 02/18 12:42質也比較好，你不就是例外嗎，講話臭的要

QB6996 02/18 12:42死。

shuuptt 02/18 12:43推，房價跟公設一點關係也沒..

xoyo 02/18 12:44虛坪制的就慣老闆啊

xoyo 02/18 12:45就在玩文字遊戲讓數字比較好看

xoyo 02/18 12:45像是給30k說因為雇主要負擔勞健保

xoyo 02/18 12:45其實你薪水超過40k你要知足一樣白癡

baan 02/18 12:48搞錯重點的小白

taylorabc 02/18 12:50抱歉房版柵門壞了

qqwa12 02/18 12:52為何你最後一句要自我介紹呢

xxxz 02/18 12:56舔共 ～ 有夠舔

pvq212 02/18 12:58那總價不變的話，換算實坪不就能更直觀比

pvq212 02/18 12:59較與各國差異嗎

j056237 02/18 13:00的確

blargelp 02/18 13:00實坪虛坪都一樣啦 根本假議題

rcro 02/18 13:00不是不要公設 而是讓公設直接算到實坪裡面

jasperhai 02/18 13:02國外實坪制都沒有公用設施喔…

birdy590 02/18 13:03結果國外的公設執行的比台灣還嚴格呢

angel0328 02/18 13:04實坪制跟公設又無關 不要自介好嗎

ShackMama 02/18 13:10…整篇邏輯死亡

markloss 02/18 13:12所以其他國家就是傻子就是了，不要只是

markloss 02/18 13:12自己買得起房子就產生什麼優越感好嗎。

markloss 02/18 13:12大多數的人都買得起房子，只是會讓金流

sleepnin 02/18 13:12…

markloss 02/18 13:12跟生活品質大降所以不想要買這麼貴的房

markloss 02/18 13:13子。買個房子能買出優越感真不容易

icekeyboardy 02/18 13:18聽起來也是很破的房 管理費才6千說

icekeyboardy 02/18 13:18得好像繳2萬一樣

suyihua 02/18 13:21bj4

afrazhao 02/18 13:25不要蓋那些非必要公設就不用擔心被偷用

afrazhao 02/18 13:25啊，很難？ 硬要蓋要別人強制使用還要付

afrazhao 02/18 13:26管理費剝兩層屁才無理取鬧吧呵

guagua1101 02/18 13:30問題是公設比

sober921 02/18 13:36公設如果是建商出，建商以後倒了法拍給

sober921 02/18 13:36土地蟑螂，直接把社區出入口圍起來，開

sober921 02/18 13:36價1億要大家買不然就給我用飛的回家

birdy590 02/18 13:40樓上講的事情 國外反而不會發生呢

birdy590 02/18 13:40必要性的公設 人家要求的比台灣還嚴格

birdy590 02/18 13:41這些公設只是沒灌進室內坪數賣給你而已

advise 02/18 13:44改成實坪制只會把公設的錢加回去而已

willieSin 02/18 13:46實坪制本來就不能解決房價問題，只比較

TobyH4cker 02/18 13:4640%的選擇

willieSin 02/18 13:46好簡易的了解內部空間而已，畢竟全世界

willieSin 02/18 13:46只有台灣玩虛坪制

kiopl 02/18 13:51改實坪制 你的房價大漲耶！哪裡不好了你說

kiopl 02/18 13:52啊

zzoohh 02/18 13:52八卦低能洗的好像實坪制房價會降一樣

a1000359 02/18 13:54實坪一回事 買的起另一回事 混成撒尿牛

a1000359 02/18 13:54丸喔

kkoo5888 02/18 14:04真希望一坪漲50%

mortimer 02/18 14:19所以更多人買不起更好是嗎？ 繼續吵 台

mortimer 02/18 14:19灣人沒未來沒關係啦 呵呵

gn00670191 02/18 14:28公設每天都在用吧 飛上樓？

y120196276 02/18 14:28實坪制是減少買家比較的功夫，減少建

y120196276 02/18 14:28商炒作操弄空間。房蟲最愛藉口可以自

y120196276 02/18 14:28己算，那以後房屋坪數通通不說，簽約

y120196276 02/18 14:28的時候再寫小字在角落。反正可以算，

y120196276 02/18 14:29看房價還要多花時間也沒差

z5411 02/18 14:40一堆人就覺得換個計價方式房價就會往下買

z5411 02/18 14:40得起啊

z5411 02/18 14:42一堆騎勁戰的買機車都會做功課了 你買房子

z5411 02/18 14:42不用XD

iamstrong706 02/18 15:23好喔 房蟲

xvited945 02/18 15:51買西瓜強迫買橘子就是現況

den95279889 02/18 15:51你通篇意思就只是老子有繳錢所以別靠

den95279889 02/18 15:51邀一起繳，完全廢文

NevinHu 02/18 16:03發這種文洗地不是無知就是壞

k4653 02/18 16:20通篇邏輯就是「我買的起拉幹，就算

k4653 02/18 16:21公設啥小的貴也是讚啦」韭菜就是這

k4653 02/18 16:21種人，被壓榨還要幫忙說話，可悲

sky7howard 02/18 17:00六千多有很多？這也要炫？

cabom 02/18 17:17喔喔所以日本的大樓都沒有樓梯車道？

zeolas 02/18 17:37說穿了就是手不在方向盤上不算工時那一套

zeolas 02/18 17:37超白癡

ckpois 02/18 18:33確實

Qcloud 02/18 22:53房蟲緊張就是有用耶

sos88 02/19 00:48支持你, CCCCCC

sos88 02/19 00:49一堆傻逼連法規都不董, 笑死, 不要公設

sos88 02/19 00:49傻逼, 妳以為發執照是自己刻印章蓋一蓋就好