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Re: [問卦] 自地自建大概要準備多少啊…..?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 自地自建大概要準備多少啊…..?作者
dinome
(RK)
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先去找營建的討論想怎麼蓋

一路弄到最後就是當地管轄單位核准

這時候有建築面積、時程表、興建契約書了

拿去金融單位貸款(銀行、農會、合作社)

基本上建築融資最高5成(無擔保)

自備金額不足就用土地一起貸(有擔保)

不過成數還是要看各家金融單位規定

有幾個限制自己注意

1.切結18個月內動工,到時候沒蓋就會提高利息、逐步收回,有的金融單位強硬、有的軟

2.建坪建商抓一坪15萬,但那是建商蓋5樓以下透天,你自建有機會比較貴,而且還要看在什
麼地方建,大都市會再加價,蓋好一點蓋高一點再繼續加,加價的項目多的是

3.興建房屋會逐筆撥款,這也看金融單位怎麼跟你談,比如地基挖好、一樓蓋好、二樓蓋好…等等,每完成到一個程度才會讓你來申請撥款

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yoyodiy 07/03 19:00我老家也想拆掉重建 100坪 容積率180%

yoyodiy 07/03 19:01建蔽率40% 蓋滿大概要3000萬吧 根本沒$

R3hab 07/03 19:03https://imgur.com/6rdIWo7.gif

DOOT 07/03 19:44新蓋不能蓋圍牆還要退縮 想想就繼續放著