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Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?作者
bbsccr
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1.升息有效,但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款,其餘回歸以前的8-11%

2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。

3.社會宅效果有限,但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。

4.囤房稅搭配生育,原則上一位成年人可一間免稅,每多一間就稅率多一倍。
但同時需要搭配生育獎勵方案,生幾個小孩就可以額外擁有幾間,但成年(或某歲)時需強制轉讓。

5.停止新建案20年,強迫建商轉去參與都更,解決都會區老房、電梯、停車位等問題,還可以減緩土地被過度開發與炒作。

6.房屋繼承課稅落實漲價歸公,價差應改市值計算課稅,但願意以公告價交由政府標售者,所得價金免稅。

7.以法人、社團、基金會、宗教、宮廟、神明、公司行號等名義登記者,應符合實際用途且不得轉租、閒置,轉售時的價差列為營利課稅,增訂相關罰則。


※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言:
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充

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gn01705529 04/04 22:20笑死,不打自用族,就沒有辦法抑制炒

luckyBF 04/04 22:20停止新建案感覺很酷

gn01705529 04/04 22:20房了好嗎

gn01705529 04/04 22:21台灣目前的結構就是全民炒,要抑制就

gn01705529 04/04 22:21是打全部

andy810306 04/04 22:22事實上自用也是炒房幫兇,基本上要完

andy810306 04/04 22:22全抑制炒作就是要讓大家認為買房是壞

andy810306 04/04 22:22事,像日本一堆偏鄉免費送你房子也沒

andy810306 04/04 22:22人要,因為持有稅太高,直接調整持有

andy810306 04/04 22:22稅實價1%,最低以10萬計,繳不出來就

andy810306 04/04 22:23法拍,這樣最快最簡單,其他都是浪費

andy810306 04/04 22:23時間,要做的話改這個就好,不想改的

andy810306 04/04 22:23寫再多項也很難執行

PCMAN2005 04/04 22:24政府自己都炒得很開心 不可能打房

gn01705529 04/04 22:26當提到不影響自用的時候就注定失敗

andy810306 04/04 22:28基本上買房買的是優先承租權,每年繳

andy810306 04/04 22:28的稅才是使用權,你要使用就是要繳足

andy810306 04/04 22:28夠費用,這個費用至少要等同租金才有

andy810306 04/04 22:28

lono 04/04 22:51老人往生小孩產權糾紛沒辦法賣的空屋我家附

lono 04/04 22:51近一大堆,光是能讓這些空屋釋出就行了

rdcf 04/04 22:52除了持有稅,其他都沒什麼效果