Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制?
因為在房價的比較上,
現況完全沒有基準
停車位是公設
還是權狀?
還是有權狀的公設……
「你說的那個跟我推薦給你的不一樣啦」
房仲一句打死
比電火球的
不必去查
還好用
現在房仲這職業已經完全失去作用
不是讓雙方了解資訊交易
是混淆雙方焦點,獲取最高利益
當然….也是有好心的啦
※ 引述《cdcardabc》之銘言
: 房蟲們到處喊實坪制會漲價
: 虛坪才是正確的
: 奇怪了
: 那實坪漲價應該更符合房蟲們的的利益吧
: 為什麼突然良心發現不敢賺更多了
: 有卦嗎
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
----
Sent from BePTT on my iPhone SE 2
--
※ PTT 留言評論
21
首Po 房蟲們到處喊實坪制會漲價 虛坪才是正確的 奇怪了 那實坪漲價應該更符合房蟲們的的利益吧 為什麼突然良心發現不敢賺更多了12
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房仲反對就是推 建商怕惹就是正確的 以往實價登錄1.0、實價登錄2.0、房地合一等等三小的X
他們怕房價跌 這是很簡單的數學題而已 一坪100萬 實坪60坪6千萬 公設40坪4千萬4
安安 買不起房的用實坪或虛坪都還是買不起 那到底為什麼會有人支持實坪制呢? 他們想法很簡單阿 台灣房價換成實坪制會直接噴到世界第一8
安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 其實魯蛇的想法很簡單,就是要讓房價崩塌,他們才有機會上車 但事實總是與魯蛇想法顛倒 魯蛇心態我們也研究很多年了7
根本被建商帶風向了 實坪制的目的只有一個: 『公設專用,小白不要來亂』 買過建商指定專用公設就知道,為什麼建商要推公設不登記了! 與其指定專用合約簽一堆,都不如沒登記來簡單 對賣房的人來說,越不用解釋就是最省成本的事情。2
因為這就是一個很笨的話題 笨到有房的人忍不住站出來糾正啊 就像小孩子說一堆很幼稚的話,大人縱使心裡不屑,還是會耐著性子跟他解釋一樣 說真的 一堆遜咖義正嚴詞正氣凜然的吵一堆笨話X
這種就是對自己產品沒信心 用實坪 公設多 總價不都可以開一樣 一坪兩百萬也有人會為了好的環境買單 爛東西一坪單價再低
49
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點實坪制的真正意義,是指你的建物權狀面積只有主建物,其他車位、公設、附屬建物, 都不列入權狀面積,這樣才是真正的實坪制。 並不是說把各自坪數列出來而已,實坪,這個實的意思,就是屋主擁有真實所有權 的坪數。 如果要推實坪制,就要拿掉公設是持分和共有的概念,什麼車位、公設,28
Re: [問卦] 花快1000萬買公設是什麼感覺?這就是台灣不走實坪制的下場啦 一堆房蟲在那裡恐嚇大家說實坪制房價會暴漲 啊房價漲不是讓房蟲賺的更開心嗎 真的會漲怎麼不敢用力支持啊? 房蟲看到實坪制突然就聖母上身不想賺了21
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉6
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?大多數喊實坪制的,要的不是實坪制而是要便宜的房子 而且還要免費使用公設,然後公設費用都不用自己出是最好的 幻想多加這三個字以後,房子就會跌 現在的權狀登記根本就一清二楚 這個不叫做告訴你說買多少權狀才有多少坪4
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況, 就會知道實坪制的是超級假議題, 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為: 「這樣就不會被建商灌坪數,房價就會降低。」4
Re: [問卦] 幹 全世界剩台灣虛坪制 要改了沒啦?網路上找個範例來看 權狀只會直覺的秀出主建物、附屬建物多少平方公尺 基本上你會看到的頂多就是這兩個數字4
[請益] 下斡旋金後,出價問題前輩好,小弟第一次買房 事情原委是這樣: 昨晚房仲突然傳一個物件來 該物件我原本就有注意了 開價468,當天我看一下那個物件的實價登錄1
Re: [請益] 房仲廣告與現況不符夾層主要年紀 不過基本上挑高5米以上都有1/3權狀登記夾層為附屬建物 你的權狀上會出現 當然99%的人都會補滿 而這點很多白目仲介都會號稱合法夾層,有的還說是RC夾層1
Re: [黑特] 現在高嘉瑜最大問題是沒有戰意我很好奇的是: 他為什麼會想推實坪制? 他是真不懂實坪制的問題?被騙了? 還是已經加入實坪制的利益組織中, 來騙不懂實坪制的人?
爆
Re: [問卦] 文化部:計畫2027台灣漫畫超車日韓70
Re: [新聞] 轟財政部「假消息造謠」!發票獎金刪90
[問卦] 為什麼現代社會都充滿負能量?50
Re: [新聞] 影/藍白聯手刪939億總預算 卓榮泰與12
[問卦] 為啥一堆台灣人都不了解中國軍工的可怕40
[問卦] 震撼彈 比爾蓋茲掉出世界前十大富豪21
Re: [問卦] 沒小孩的40歲生活會很空虛?爆
[問卦] 黑熊拿2億消防預算幹嘛列機密?29
[問卦] 長相這樣PR多少 有機會交女朋友嗎36
[問卦] 「黑熊學院」2億機密補助要改名什麼?31
[問卦] 現在年味真的越來越淡了31
[問卦] 上吊的東西要請人拔走多少錢合理?31
Re: [問卦] 文化部:計畫2027台灣漫畫超車日韓26
[問卦] 台灣缺工,就是養側翼害的吧!23
[問卦] 奶子為何永遠看不膩阿= =....?23
Re: [新聞] 轟財政部「假消息造謠」!發票獎金刪除遭19
[問卦] 幹垃圾Toyota三萬公里傳動軸漏油磨損!18
[問卦] 輝達總部確定是台北了吧?2X
Re: [新聞] 轟財政部「假消息造謠」!發票獎金刪除遭16
[問卦] 台南高雄好像已經在搶淨遷入人口了?17
[問卦] 巨人之謎到底是甚麼?7
[問卦] 桃園的市容也太糟糕了吧11
Re: [問卦] 為什麼連消防裝備預算都要刪?14
Re: [問卦] 黑熊拿2億消防預算幹嘛列機密?13
Re: [問卦] 文化部:計畫2027台灣漫畫超車日韓9
[問卦] 23歲不工作會很過分嗎11
[問卦] 「黑熊部隊」過年跟親戚怎麼介紹自己工12
[問卦] 〓.〓 張角可以不要一直丟石頭嗎?!9
[問卦] 女友要參加同學會 你會擔心嗎X
[問卦] 不覺得年輕時去日本韓國玩很浪費嗎?