Re: [新聞] 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員
※ 引述《devidevi (凱特)》之銘言:
: ※ 引述《ThisisLongID (長哀滴)》之銘言:
: : 高雄國賓改建案「容積率破千」惹議 議員要求重新鑑定
: : udn
: : 宋原彰
: : 高雄國賓飯店熄燈後,業者提危老鑑定,危險分數65.71達危老標準,開發容積從840%增
: : 至1142%,議員質疑該檢測分數2020年未達30分,2年後卻暴增,光容積獎勵價值就達: : 36.7億,超高大樓影響地方甚劇,要求市府公開資料,組成鑑定小組重新審議;工務局回
: : 應此案皆由北市結構技師公會審核,一切合規。
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 又是北市
: 高雄也要找北市,高雄市沒有自己的結構技師工會嗎
: 還是高雄自己的審不過,不會給那麼多容積率,北市給的比較多
: 相信專業,專業小組放寬到1142%就是沒問題
: 那為什麼1142%之前是840%....
: 到底台灣還有多少超過840%容積率的建築
這真的是滿奇怪的
容積率=可以興建的容積/基地的面積
如果容積率560% 就表示100坪的土地可以興建 560坪的建築(不含免計容積的空間)
而容積獎勵 不管事危老 還是都更 獎勵的那幾十%,應該是加上去的
例如獎勵40%容積
那應該是 560%+40%=600%,所以能蓋的就變成600坪
怎麼新聞這樣算起來
原本560%的容積 獎勵50% 不是610% 而是 560%*150%=840%?
這....
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.180.121 (臺灣)
※ PTT 網址
→
= =是用乘的阿 京華城20%也是用乘的
→
它是容積獎勵 不是容積率獎勵
推
獎勵容積=總樓地板面積* N%
→
老家都更建商給的資料是用加的耶
→
不知道 我外行 我承認我只有看字面
推
乘的啦 是要多奇葩才用加的
→
唸書好嗎!560%*(1+40%)啦
22
Re: [新聞] 大直受災戶自救會三訴求曝光 要求自依照台北市政府的方案 A區單獨開發走危老, 獎勵最高就是 法定容積*1.72=387% 這個數字很接近 原容(60%*5)*1.3=390% 原容積+50%這個數字依目前法規, 危老是做不到的14
Re: [請益] 200%容積率的民生社區還有救嗎?有無辦法都更不是單看容積率 雖然容積率高機率也高 其實要分辨你會不會都更 尤其是一坪換一坪 (主建物-2坪)/土地持分*10012
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示,公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區,獲同意變更為商三(特)9
Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行原文恕刪, 我自己的解讀是, 當初威京集團蓋京華城時, 法定容積率應該是560%, 加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。10
[討論] 柯文哲的容積率獎勵沒有法源監察院認證阿 監察院新聞稿: 臺北市政府於110年11月1日公告核定「修訂臺北市松山區西松段三小段156地號(即京華 城購物中心原址,面積16,485㎡)第三種商業區(特)土地使用分區管制規定細部計畫案 」,在欠缺法令依據之下,逕自創設所謂「韌性城市貢獻」、「智慧城市貢獻」及「宜居8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定7
[討論] 京華城容積率問題監察院報告寫很清楚 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據 台北市土地使用分區管制自治條例規定 京華城商三土地就是560%容積率 獎勵容積上限就是30%,加上去就是728%2
Re: [新聞] 爆侯友宜炒地合作新莊當地建商 李正皓:容積率從200%->240%是什麼概念! 基本上我們先看這兩塊土地的面積有多大,再來談容積率。 253號是62.25坪! 254號是86.49坪! 也就是這兩塊土地合起來也就148.74坪左右。5
[請益] 商業用地有獎勵容積嗎?想請教各位大大 最近看到市府一些開發案,正規劃商業用地 有看到條文明確定義 建蔽率 & 容積率 例如 商二 - 65% / 630%5
Re: [問卦] 都更為啥會推不動啊首先天底下不會有好心人 會沒有任何好處下就無條件幫你老房子拆掉重建蓋棟一棟新房子給你的 如果看過都市更新條例的立法目的 開宗明義會寫 "為促進都市土地有計畫之再開發利用,復甦都市機能,改善居住環境與景觀,
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