[問卦] 南崁的仲介484很會唬爛買家?
各位30cm,F罩杯的鄉民大大
小弟南崁第一盤啦,你各位用餐的盤子都沒我盤
小弟去年底換屋到南崁,沒想到被某慶雷到懷疑人生
故事1
小弟購入的社區啦,去年年底有人當空中飛人啦,小弟去看屋的時候
仲介都沒人講啊,裝死到底啊
後來小弟自己發現了啊,連小弟診所的助理工讀生都知道啊
打去問仲介啊
仲介A:第一盤先生,這個可能是社區隱匿的很好,我實在不知情
仲介B:第一盤先生,我以為仲介A有跟你講,想不到沒跟你講
仲介AB的老闆:第一盤先生,我跟你講,這個大部分買方不會知道,不影響價格啦也不影響購買意願啦
仲介D:我是開發仲介啦,我覺得第一盤先生不用在乎,反正不是你那戶
後來某慶的後台,有張開發要寫的現詢調
裡面有一條:本社區有無發生過非自然身故,要附在不動產說明書裡面,供買方下斡前看啊
這張現詢調沒附啊
仲介AB:這個沒規定要附啊
仲介D:我有附啊,我有寫啊,我以為仲介A有拿給你看
仲介AB的老闆:這個不影響啊,中古屋這樣子不影響購買意願啊
故事2.
小弟我南崁第一盤先生,一坪他媽的買在37.8萬啦
前面9月的五樓一坪35萬啦
沒關係,小弟12月買的,時空背景不一樣
結果咻咻咻,成交完,1月又冒出一筆實登啦
小弟樓上啦,出來揮揮手
https://i.imgur.com/kRxAQpK.jpeg
打給仲介
這次仲介A:這間我們不知道啦,屋況很差啦,整修花大錢第一盤先生你會哭哭噢
https://i.imgur.com/D3XpDLW.jpeg
那全台灣95%的屋況都不能住人啦
說我成交後才拿出來賣
呵呵
https://i.imgur.com/HNRd7im.jpeg
好室房產集團跟大家揮揮手
https://i.imgur.com/Pmw14G8.jpeg
有人說賣了4-5個月,怎麼變成1月才拿出來賣
屋況還行可以變成屋況很差
哇靠,唬爛功力真的讓我第一盤先生大開眼界
失禁失禁
嚇到小弟尿失禁
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滾去房版
房仲不就這樣 為了賣房什麼屁話都講得出來
房版看過 幫QQ
太長
UCCU 自立自強
推
如果凶宅不是你買的那戶很難主張
拍拍,房仲不黑就只能吃土了
上好美盤
自己去提告阿
真的假的。那裡有空中飛人?
乾,我騙你幹嘛
南崁都老房了,你還不如買新埔
基本上南崁的交通跟淡水有的比只4較短醬
你為什麼斡旋前不先查實價登錄
真的有飛人,就在J大買的前幾天而已,J大買
台灣大樓要幾千萬對比美國真的慘
的那間裝潢不錯啦 沒事~
沒看過同社區非自然身故 能主張是兇宅的
沒有要主張啊,是仲介在那邊說謊,
我聽了覺得傻
眼而已
你期待房仲做人很質樸嗎?會不會有甚
麼誤會啊科科
銷售就是靠那張唬爛嘴
之前有去玩 不知飛了沒
白癡喔,那個地方會漲 不要小鼻子小眼睛
的 丟死人
你不高興有種你就賣!過幾年再多花1、2千
萬買回來
感覺很急著買
我家附近誒 怎沒直接考慮買新的竹城
玉川
旁邊的麵店好吃
買貴不爽正常 下次就有議價經驗了
南崁好賣啊,所以那邊的仲介都蠻囂
張的,約定看房的時間到了結果大遲
到40分鐘,那邊是賣方市場,買房要
講價就謝謝再聯絡
笑死 你還沒遇到漏水嗎?這邊你也敢買
他們就是靠資訊不對等賺錢的…
哪裡的房仲不唬 通常就一次生意 騙到就好
也不用眼紅別人買便宜 人家有辦法 你沒有咩
因為你不跟不唬的仲介買啊
你只是買在未來價而已 跟現在買預售屋的
一樣 反正房價只漲不跌 只是你領先了市
場而已 而且你連有小飛俠的社區都買這麼
高 同棟的一定很感謝你 加上又是自住的
在這情況之下等於直接送給各位住戶一個
大禮 敦親睦鄰直接拉滿 以後在區權會上
大家看你的眼神一定充滿感恩 總之Z>B94
了
自住沒差
業務基本素質
業務嘴不意外
還以為是寶可夢飛人 原來是肉身飛人
業務只是找個藉口給你而已 總是有人買
到最高點
挖 好大的盤子
房仲本來就是靠資訊不對稱,賺資訊財的
,下次小心點,要自己多打聽
仲介就是炒房元兇
台灣最美的風景啊 為了嘴巴什麼
屁都講
仲介本來就詐騙啊…你現在才知道?
沒比較沒傷害
買服務啊 上好美盤
學店業務真的不意外啊,謊言連發
第一盤先生 您好
你好,我南崁第一盤啦
活該 你還不是貪小便宜選他們 買房
子找地政相關穩又清楚 但你願意花的
那個錢嗎
乾,我服務費都願意滿趴付噢,怎麼
不願意花那個
錢
自遊人嗎
讓別人該賺的這句話,不適合套用房仲
笑死 他這輩子就服務你這一次而已 能
撈就撈
除非你是遇到商仲,遇到廠商整天搬來搬
去的。這種回頭客才是拿誠實去服務的
46F 就是業務吧?
為啥大家都遇到騙人的仲介
我朋友就滿實在的 沒聽他唬爛客人過
自住就倒不至於多盤 投資用途的話
願稱你南崁第一盤
能撈盡量撈
50
[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房,心得是: 好的仲介真的很重要! 北漂多年,終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因,只鎖定某一社區, 那個社區極少釋出,二月時看到五樓有物件釋出,39
[請益] 下斡旋是有業績嗎?小弟首購,看房大約半年多 陸陸續續慢慢的看,沒有很多跟仲介交手的經驗 前幾天上午仲介帶看一間中古屋 看完後大概符合需求,但沒有很喜歡 屋況差,需要全部大整理30
[請益] 請問預售屋轉讓各位好,小弟最近找屋,看到一間預售屋轉讓,準備要下斡, 負責的仲介說,他幫這個屋主賣了兩間,都是用另外簽協議書的方式, 也就是成交價1100,預售屋是平轉(跟建商買1000,賣我也是1000), 屋主賺的部分用協議書約定(賺100),總價仍是1100, 聽起來應該是為了規避45%的稅,所以要這樣搞(實登金額會是1000),30
[閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得小弟本身高雄人大學北漂到桃園從此不回來 108年人生邁入30歲卻一無所成權衡之後決定回到家鄉重新開始 一開始跟長輩同住但由於上班型態跟長輩的生活作息極為不同 於是在108年中開始找房,當時的楠梓預售屋或者均價感覺落在14-15 基本上會成交的好像都是15萬左右。看了兩個禮拜最後選擇一間四房平移機械車16
Re: [心得] 遇到惡房仲厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價,他在議價你不知道他在議價。 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間,所有的仲介都會在價格做保留,包括 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧, 反正見仁見智,這沒有絕對的答案。 我從業那些年的時間也看過各式各樣的仲介,我認為真正惡質的仲介是會在房屋的屋況11
[請益] 該如何取得進展?以下文長,還請包涵。 小弟是房市菜鳥,前陣子看到了一間各方面都滿意的房子,想要自住,但仲介不收斡旋, 我又不想加價,因此想請教各位有無任何建議。 該社區有四樓跟七樓兩間在賣,四樓是1.5衛,採光差,有住過,屋主留有冷氣跟少許簡 易裝潢;七樓沒住過,1個衛浴,是建商交屋原況,仲介說跟六樓是同一屋主。8
Re: [請益] 仲介來電說屋主底價!!仲介舖價一定會比底價(含4%)還要高 ps.最佳舖價是開價的9折 讓買方殺到85折 話術:屋主底價是9折,讓買方以為85折買到賺到 但其實85折還是4%滿傭10
[請益] 屋況與仲介說的有差異年前有購買一間屋子, 但因為XXX原因未看屋就簽約了 所以幾乎都是聽仲介講屋況的 1. 因大樓管委會限制關係, 不允許仲介帶看. (已確認真實性) 2. 仲介說此屋有租人但長期無人居住, 只拿來放置雜物 實際上是有住一家三口, 且這四年都居住在內.7
Re: [閒聊] 對於買方來說,怎樣的仲介,才是好仲介我的經驗是老實講話的仲介,大概會在某個關卡案子就掛掉 ex: 買:這能貸八成嗎? 老實:這不一定喔,要看個人資歷! 不老實:沒問題,我幫你介紹代書跟銀行!2
Re: [請益] 斡旋不收先別急 要釐清是哪一種狀況 1. 雙北有些老社區 地點不錯 / 屋況不錯 / 管理不錯
爆
[問卦] 我錄取了!爆
[問卦] 試試封鎖24225黑名單的PTT長怎樣爆
Re: [問卦] 喝酒後的女生一直開你黃腔問你性經驗88
[問卦] 太陽能發電占比21%八卦板又翻車了?爆
[問卦] 這波2萬人名單沒上榜的都什麼人?76
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