[請益] 屋況與仲介說的有差異

pilipalabon 發表於 2022/2/6 上午9:35:35

看板home-sale標題[請益] 屋況與仲介說的有差異作者

(...)時間Feb 6 09:35:35 2022推噓10 推:10 噓:0 →:12

年前有購買一間屋子, 但因為XXX原因未看屋就簽約了
所以幾乎都是聽仲介講屋況的

1. 因大樓管委會限制關係, 不允許仲介帶看. (已確認真實性)
2. 仲介說此屋有租人但長期無人居住, 只拿來放置雜物
實際上是有住一家三口, 且這四年都居住在內.
3. 租約: 原本說是4萬, 租月到期為3月底
實際上是3萬3, 租約到4月底 (仲介完全搞不懂狀況)
4. 未來稅金, 房仲說可用自用稅率, 但經我查證這間租約是公司租賃
因此只能用一般稅率. 雖然租方有先付款12.11%(10%+2.11%)的費用
但由於我所得稅較高, 所以這筆收錄如果掛到我的名下, 我會產生
額外的負擔.
這些資訊是我去國稅局問的, 也問過承租方得到的資訊.
仲介只是口頭保證, 但實際上甚麼都沒做......

以上. 我了解未看屋就買房是我衝動了. 但仲介亂唬爛我覺得也不能裝沒事
因為仲介費也包含整體服務. 而不是只是牽線讓買賣雙方簽約而已

目前我想:
1. 降仲介費 1%
2. 否則申訴到總公司, 或消基會.

不知道各位有無相關經驗可讓我參考, 感激!

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.107.53 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: pilipalabon (39.9.107.53 臺灣), 02/06/2022 09:36:19

推

gerychen02/06 09:39仲介費6%全退給你吧，但你有留證據嗎

→

ipipwrong02/06 09:48都成交了,怎麼可能會退佣給你！屋況有問題他也是找屋主

推

prostar02/06 09:51聽說有紀錄嗎?

這些話都是仲介說的, 所以仲介都可以亂說話, 現在很多投資客根本不清楚屋況, 都是透過代租公司處理, 甚麼都找屋主, 那仲介只有牽線功能?

推

keckelly02/06 10:08屋況報告書沒寫就自已吞了, 現況交屋謝謝指教

→

keckelly02/06 10:08不看屋簽約, 被當投(ㄈㄟˊ)客(ㄧㄤˊ)也是剛好而已

→

IBIZA02/06 10:08稅率的部分租約只剩下兩個月，未來怎樣是你自己可以安排的

→

IBIZA02/06 10:09而且如果有結婚的話，房租是掛給收入少的一方，不是房子誰

→

IBIZA02/06 10:09的名字就算誰的收入

→

IBIZA02/06 10:10其實你只是想殺仲介費吧

我是真的覺得他的服務有問題

※ 編輯: pilipalabon (39.9.107.53 臺灣), 02/06/2022 10:19:01

推

DATION02/06 10:35真羨慕有錢就是任性就算有對話記錄也不一定比合約有利

→

KYOLONG02/06 11:28你人滿好的才降1%

→

Anyotw02/06 12:41不看就買不就是貪他的便宜0.0。當然鄉民就是要看血流成河

→

Anyotw02/06 12:41啦

推

s2649275502/06 13:55這邊仇仲所以我要置板凳

推

wiggyc02/06 13:59為什麼敢不看屋就買房？

推

philip8022002/06 14:29你對仲介的要求也太多了吧，整體服務是哪招？要不要

→

philip8022002/06 14:29再幫你把家裡打掃乾淨再幫忙搬家啊，服務費才收你多

→

philip8022002/06 14:29少，牽線那麼好牽你可以自己去牽

→

s60621s6062102/06 14:376%仲介費竟然這麼高…

推

gy5566200802/06 16:39租約剩兩個月問題不大日後租金行情的問題比較大

推

gn0169366402/07 11:10客訴拼命

推

jam102/07 22:49哪一家

同系列文章

Re: [請益] 屋況與仲介說的有差異

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關