Re: [新聞] 凱旋苑月租1.6萬還漲500！「住半年比學費

居住是人類生存繁衍必要條件
所以居住權是就是基本人權之一
由於房屋需求巨大
過去像蘇聯就給各國推薦赫魯雪夫樓
並且補助加盟國或親蘇聯國家建設
這也成為資本主義國家仿效目標
實用主義大樓就在全球大量推展
成了上世紀現代化的樣貌
像台灣也是透過修建國宅眷舍
來大量提供住房出售
滿足民眾需求

但經過長年發展當經濟發展一定
土地成本居高不下建國宅耗資甚鉅
大多國家幾乎中斷相關政策
而大量蓋新房屋
或者大量提供空白開發土地
現在來看實際上已經證明無法打房
甚至還助長炒房
而出租非出售的社會住宅
卻還在例如德國新加坡
提供穩定平價租屋且相對抑制了房價增長

但像台灣這樣政府國宅數量不足
甚至因為不斷出售土地獲利太好
導致長年放棄中斷了社會住宅出租
要再啟動顯得更加艱難
因為成本實在太高了

現況台灣是擁有大量空屋
許多人卻因為不擁有也無法入住
沒有房就沒法獨立出戶結婚生孩子
生存繁衍需求一直提升台灣購房需求

台灣雖然很多人有房
但很多人覺得管理租客太麻煩了
買了房就等時間套利一下就賺到錢
空著就給他空著
變相加劇住房緊張
因為他們套利之後又會繼續買房
買房吃掉土地跟房源卻不願意釋出
炒地炒房實際比租房更惡劣
更不提供社會服務價值
惡性循環也導致台灣房價
已經在連韓國都倒下的狀況接近一支獨秀

在持有成本極低狀況下
任何提供更多出售房屋到市場的做法
都絕對是不可能成功打房
歷史早就證明商品房越多房價越高的事

而台灣這麼多人有房
讓他們為社會付出貢獻
就是讓他們提供房屋出來住
但私有財產養護成本都是私人負擔
收歸公有免錢給人住是不可能的
早晚也會因為市場經濟被破壞
導致對房屋修繕放棄導致更多房屋毀壞
畢竟花錢給別的外人住沒人會這麼做
有的通知我
我帶萬華遊民入住你家房

出租代管這樣的行業
就提供協助房產所有人服務
在釋出房子出租能收益外
創造了新工作跟提高了稅收
而房東不用管理雜務
也提高租戶能更長久居住的機會
在各方面來說都是有利整體社會
在建設社會住宅無能為力下
鼓勵更多屋主成為代租管房東
就是增加租屋市場房源好方法
房源越多降低租金機會越高
在一個平衡狀態後各方都能受利
沒房的可以安心結婚長年租住生小孩
政府多收了公司營業稅
公司賺了錢 員工有薪水
房東也讓自己產業活化
所以鼓勵代租管就是良政
實際上更是居住正義一環

打著免錢居住的根本不是居住正義
那是掠奪私有財產
社會問題依靠共產主義解決已經證明失敗
靠政府控制的手調整市場的自由經濟發展
卻能有更多機會給予真正的居住正義

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Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

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但現實還因為低持有成本 富有者能不斷購入然後不再釋放 等到時機成熟賣出 需求者卻需要觀望合適價格 囤房後再給需求者加壓驅使上漲 就是現況

有意見就要說 沒頭沒尾的對我來說也很無聊 根本不知道你哪裡不懂 還是哪裡病要治