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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單

看板Gossiping標題Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓44 推:44 噓:0 →:67

※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言:
: 以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。
: 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。
: 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調
: 過程中。
: 結果9/25我們說要撥款時,銀行主動去通知建商,建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的,你沒看錯,我要付錢給建商,建商不收)。
: 9/26 9點銀行一開門,我們去到現場,講了2個小時都不給撥款,銀行說等我們雙方談?: 了再找他們,他們會再幫我們撥款。
: 華南文山分行林經理直接說:「這個錢是我銀行的,我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約,即使申請下來,我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
: (這有錄音,而且錄音前也告知了)
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line,說已經塗銷掉抵押權設定。
: (好快的劍啊,這操作,我和太太真的傻了)
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字,在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦,如果你有買過房子或從事: 相關行業,你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款,也圓滿交屋了。
: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了,因為他們這操作產生的 : 設定登記費、規費等費用全部要我買單,最扯的是還用我跟建商的代書,
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問,去跟金管會申訴啊,來八卦版幹嘛?
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴,結果金管會請華南銀行回覆,我碼掉個資給大家看,: 華南銀行結論就是:「我是為你好,所以幫你取消抵押權設定,讓你可以去跟其他銀行: 貸款」
: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款,貸款取消銀行說了算,規費還要我自己出,
: 你銀行有尊重過消費者嗎?
: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋,都要申請「履約保證價金信託」,只要用這方式: 交易都不會遇到我的問題。
: 因為你永遠不知道你申請的銀行,是不是會幫你著想,即便是公股銀行,即便是
: 政府的政策補貼貸款!


欸,你根本亂七八糟搞啊
8/25就設定抵押權
代表8/25建商就交屋給你了
你卡撥款卡到9月底
認真說起來,你要依照延遲交屋賠錢給建商
看合約書,晚幾天就要賠幾天
都已經講過幾次了
買預售屋不可以用驗屋未完成卡銀行撥款
你合約書有沒有讀過啊?
建商都行文去銀行要銀行不要撥款
那是建商不想跟你扯皮
不然你過戶完一個多月都沒撥款
建商是可以算你違約跟你解約
再賣給其他人的

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※ PTT 留言評論
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kyowinner 11/06 12:53人家是第一次嘛 >///<

j32072 11/06 12:53重點是履約保證價金信託啦 買就對了別管

q347 11/06 12:53建商都行文去銀行要銀行不要撥款 <--????

j32072 11/06 12:53那幹嘛用

q347 11/06 12:53建商先拿到錢不好喔?

hosen 11/06 12:53就第一次買房不懂啊,才會被當奧客

mmmmmmmmmmmm 11/06 12:53台灣鯛奧到建商銀行都不想跟他做生

oh123oh 11/06 12:54謝謝各位鄉民 這麼多篇回文我終於看懂xd

IBIZA 11/06 12:54你違約 建商就想無痛解約 房價漲這麼多

IBIZA 11/06 12:54解約轉賣不好嗎XDD

mmmmmmmmmmmm 11/06 12:54意也算一絕了,跪求教學懲罰資本家

mmmmmmmmmmmm 11/06 12:54就自以為消費者最大,叼到建商不爽

mmmmmmmmmmmm 11/06 12:55自己嚇到縮了想付錢結果對方不收,

A80211ab 11/06 12:55這貸款跟履保金無關

oh123oh 11/06 12:55都過戶了還能擋撥款也真的絕

mmmmmmmmmmmm 11/06 12:55銀行不想淌混水,等你們解決再說。

IBIZA 11/06 12:56跟履保其實還是有一點關係

zephyr105 11/06 12:56重點是先卡了建商上千萬的錢啊 老闆

mmmmmmmmmmmm 11/06 12:56改去刁銀行,刁到銀行不想借。笑死

zephyr105 11/06 12:56不付當月薪水給員工 員工還不跳腳一樣

DustinFu 11/06 12:56推這篇

dslite 11/06 12:56#1YVElLNQ (home-sale) 經典案例

zephyr105 11/06 12:56的意思

dosoleil 11/06 12:57拒絕才能請求遲延利息啊

junior020486 11/06 12:57建商放過他,不然建商可以解約再賣

junior020486 11/06 12:57別人

DustinFu 11/06 12:57原文還想發文討拍,自己完全搞不清楚狀

DustinFu 11/06 12:57

a94037501 11/06 12:58建商解約頭期還會不見

Hotaruinori 11/06 12:58驗屋沒完成可以過戶喔 ……

link4517 11/06 12:58終於等到一篇詳解了

IBIZA 11/06 12:59過戶後才是真的驗屋啊

junior020486 11/06 12:59沒過戶你憑什麼驗屋,過戶完才是你

IBIZA 11/06 12:59沒過戶前你甚麼都不能做

junior020486 11/06 12:59的產權

IBIZA 11/06 12:59頂多建商邀請你去走馬看花 能幹嘛

magamanzero 11/06 13:00阿不就一堆人網路教 房子都修好再付

avans 11/06 13:01

IBIZA 11/06 13:01https://i.imgur.com/USRylGi.png

v19791119 11/06 13:02懂了

F93935 11/06 13:02上次那個中壢教授還沒學到教訓嗎哈哈

flamer 11/06 13:05我只能說佛心建商 碰上這種居然還心軟了

ice0101001 11/06 13:05最多只能保留5%交屋款而已

magamanzero 11/06 13:05就很多人以為錢給了 建商就放生了

poisonB 11/06 13:06最怕遇到這種不懂又要凹的買方

vcLong 11/06 13:06這篇正解

R3hab 11/06 13:06https://i.imgur.com/VIDCtaE.jpg

gaym19 11/06 13:07沒驗完屋就過戶 事後擋撥款 厲害吧

godofsex 11/06 13:08可憐哪

basslife 11/06 13:11原來如此 感謝39F的圖

kunamatataha 11/06 13:13看來中古屋單純一點

starwillow 11/06 13:14台灣巨嬰買房借錢都不看契約,出問題

starwillow 11/06 13:14了也憑自己感覺處理,等出事了再在那

starwillow 11/06 13:14邊哭天喊地

una283 11/06 13:21以為是服務業

kkkkk9 11/06 13:23預售屋漲太多建商反毀不賣?

IBIZA 11/06 13:24漲太多 只要被建商抓到小辮子 就有可能要求

IBIZA 11/06 13:25解約 甚至說你違約

nidhogg 11/06 13:29合約沒在看先大小聲啊

simonwang 11/06 13:32簽了什麼都不知道也在吵……

kkjjrtlym 11/06 13:38書讀得少 想買房臭惹ㄇ

happyjames55 11/06 13:44民眾居然卡撥款 真的凶耶 都不知道

happyjames55 11/06 13:44前幾年建商比你有本錢凶

Freeven 11/06 13:48等等 還沒驗屋幹嘛過戶? 過戶後發現

Freeven 11/06 13:48驗不過只能自己吞下去欸

yesyesyesyes 11/06 13:50都已經過戶了還擋撥款 他是不看合約

yesyesyesyes 11/06 13:50內文的嗎

yesyesyesyes 11/06 13:51Freeven 去看IBIZA大的圖

yesyesyesyes 11/06 13:51驗屋跟過戶是兩件事情

starfirerex 11/06 13:53還沒驗完他不爽過戶 懂?建商想違約

starfirerex 11/06 13:53轉賣給下個盤子

gj942l41l4 11/06 14:04其實過戶擋撥的一堆,因為建商通常什

gj942l41l4 11/06 14:05麼都不修就先過戶。但只要你要求合理(

gj942l41l4 11/06 14:05比如漏水修完就撥款),建商也懶得跟你

gj942l41l4 11/06 14:05玩解約這步。

navysoider 11/06 14:09出事就說自己不懂,,凹就對了

catherine213 11/06 14:16哇淺顯易懂

loveadu 11/06 14:19笑死,還一直講銀行的錯

neck116 11/06 14:28人家首購啦 首購最大

neilkcin 11/06 14:36人家買房的最大呀

boringuy 11/06 14:39大概是不知道聽那邊學的驗收吹毛求疵

boringuy 11/06 14:39建商受不了不跟你玩才知道玩不贏人家

nalthax 11/06 14:42喜歡你暖暖的文字,臉打得啪啪作響

vivalight 11/06 14:51預售屋建商樂的解約,賣更高給別人

yoyo4nima 11/06 15:02怎麼感覺法律太偏向建商 這樣就算建商

yoyo4nima 11/06 15:03想坑你解約 大不了幾十萬違約金 房價

yoyo4nima 11/06 15:03漲成這樣 多幾百萬賣掉又噱了一筆

yoyo4nima 11/06 15:08好奇如果房價大跌 買房人應該也可以同

yoyo4nima 11/06 15:08樣招式 賠違約然後再買更便宜的吧?

boringuy 11/06 15:10法律是有5%保留款啊,不給錢是買家違約

boringuy 11/06 15:10建商沒直接沒收15%房子賣別人已經很好

TiggerLin 11/06 15:10大的建商若能維持一定聲譽 以後賺更多

TiggerLin 11/06 15:10更久吧 通常不會為了一時房價暴漲刻意

TiggerLin 11/06 15:10解約重賣 毀自己聲譽

aken59420 11/06 16:00長知識

bluevillage 11/06 16:24其實就是當初刁建商,搞到要重新找銀

bluevillage 11/06 16:24行核貸,必須多付一筆規費不爽在鬧

bluevillage 11/06 16:26標題就有效運用近年民眾仇富心理想帶

bluevillage 11/06 16:26風向罵銀行批建商,真以為大家都是沒

bluevillage 11/06 16:27買過房子的小白啊

ge781221 11/06 16:57是說,流程在簽約的時候代書不是都會講

ge781221 11/06 16:57一次嗎?

Madao0149 11/06 17:36這篇正解,原文釣到一堆魯蛇瞎雞巴推文

Madao0149 11/06 17:37想也知道銀行幹嘛沒事刁你

cash1019 11/06 19:45公文寫得很清楚了,原po一直不付款,銀

cash1019 11/06 19:45行其實沒錯啊,自己不懂,還怪銀行,哈

cash1019 11/06 19:46

abc45229 11/06 20:00人家公園睡久了,第一次買房啦

noah23 11/07 09:31畢竟也是第一次買房

Tatsuya72 11/07 12:38合約簽了再找一堆瞎機巴理由不履約這

Tatsuya72 11/07 12:38就是台灣人的尿性