Re: [問卦] 理性討論如何抑制炒房?
※ 引述《s454666 (鬼)》之銘言:
: 如果想要真正有效的打防
: 應該要怎麼做
: 1. 升息?
: 2. 漲價歸公?
: 3. 提高房屋遺產稅?
: 4. 政府拼命蓋社會宅,以量制價?
: 5. 囤房稅,如何定義囤房?
: 6. 促進少子化降低房屋需求,以需求制價?
: 7. 事實上沒有人希望自己房子跌價,漲越多越好,要跌跌別人的?
: 8. 其他補充
已經漲成這樣了,建議直接放推吧
叫央行不要再發定存單給銀行了
把台幣全部釋出來給銀行去貸,你央行也可以節省成本賺更多,變成100A央行,利率調降為-1%
放出來的錢,全部限定只貸給房貸,銀行存款準備金調降為1%,再釋出更多的錢,一樣給房貸,取消授信限制,力求工讀生也能房貸,取消首付,另外加碼寬限期5年
當然,為了怕大家不敢接盤,所以允許銀行將房貸債權與信貸企業貸款債權打包組合成分級債劵,並請求保險公司承保,然後再設基金專門投資這類債卷並以ETF在證卷市場公開上市,確保大家都接得到盤
等一切都完成後,預計5年後,房價回到原始時代
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※ PTT 留言評論
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推
有點道理...
推
XD
→
台灣次貸嗎lol
推
Lol
推
這我看過 記得開CDS ETF讓我買
爆
首Po如果想要真正有效的打防 應該要怎麼做 1. 升息? 2. 漲價歸公? 3. 提高房屋遺產稅?5
1.升息有效,但要避免打到自用族。例如只保障第一間優惠貸款,其餘回歸以前的8-11% 2.禁止預售制度。成屋後才准買賣可以有效抑制建商。 3.社會宅效果有限,但還是要蓋。對真正弱勢才有保障。 4.囤房稅搭配生育,原則上一位成年人可一間免稅,每多一間就稅率多一倍。 但同時需要搭配生育獎勵方案,生幾個小孩就可以額外擁有幾間,但成年(或某歲)時需強1
住宅徵收囤房稅 商辦不徵收 給投資客跟法人玩 商辦一棟好幾億 一次賺更大 有商機 建商就會蓋一堆美美的高樓商辦 美化市容 兩全其美 大家都賺到X
問這不就廢話 1.以量制價 只要政府大量釋放建地 地就會便宜 地只要便宜 就會導致建商下殺房價41
我想過一個辦法 不知道有沒有用 但我自己覺得滿實在的 現在房價被搞成這樣 大家心知肚明炒房是主因 當房價被堆疊到越來越高 大家也根本不願意賠錢賣 就像現在這樣 大家都捏著不賣 其實房價還是緩漲中 所以問題有兩個9
提高持有稅應該會整個打死租屋族群,擁有多屋的來去租給沒房的,這樣要房東自行吸收 持有稅?別傻了吧,直接灌到租金裡面,反正原本的房客也買不起房,更繳不起持有稅 就算是比較弱的房東撐不下去,降價賠售,收走的只會是更有錢的房東,不會有生意人自 行吸收多出來的稅金,一定都是轉嫁消費者了 或者政府收了稅金可以再補貼租屋族,但是房東一看又可以漲更高了1
講很多政府不幹你也拿他沒皮條 1.升息升到跟美國一樣政府敢不敢,覽趴想也知道不敢,連跟韓國一樣3.5也不敢 2.持有成本稅制比照日本敢不敢,不敢嘛,不要說百姓不投你,連募款餐會都翻桌子 3.安樂死計畫可以嗎?韭菜不生小孩沒人接盤可以嗎? 在1+2沒實現之前,相信我,就算台灣人口剩下700萬,房價也不動如山,人家耗著起3
5. 囤房定義就是持有兩間以上 稅金加倍就行 像是 持有一間房0.6%稅 持有兩間房 每間房5%稅1
沒人買就不會漲了,只要一天還有這種文章房價應該就會繼續漲好嘛。 還有記得也不要租房子,不然還是讓房東賺,有錢人會繼續買房讓窮人繳房租繳貸款。 所以大招就是跟父母住一起,住到老啊。 單身的打手槍記得要鎖門,衛生紙要自己清,兄弟姐妹多,要多人一間房的只好半夜偷偷 打。
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Re: [請益] 第二間利率1.72%疑問剛剛問到的 1.第一間未塗銷 就算還有貸款;夫妻合購的房子要看主貸人是誰 2. 不看你有幾間房,只看你還有幾筆「房貸」 3. 不照央行建議的銀行借不到央行的錢放房貸 簡單說就是銀行不跟央行拆解的情況,他喜歡利息多少就多少6
Re: [新聞] 資金拉緊報 央行定存單減兆元這為記者蠻親楊金龍的,不過這不是重點,只是這篇的說法恕我難認同。 如果把資金比喻成失火,定期存單就像是消防隊救火的次數。我們看到定期存單餘額減少, 有可能是火災變少,也有可能是消防隊不想救火。 364天、2年期的利率是市場標售決定的,央行在標售前先說好預計發行多少量,通常都會完 全賣出,所以看得標利率就好。但今年一度利率太高央行不想賣那麼多,後來就減少標售量
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