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Re: [問卦] 都通膨了還下調豪宅基準線是不是很智障

zzahoward 發表於 2024/2/20 上午9:36:41
看板Gossiping標題Re: [問卦] 都通膨了還下調豪宅基準線是不是很智障作者
zzahoward
 (Cheshire Cat)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:12

一堆人不知道豪宅線傷害最大的是誰

就是只能買低總價的族群

也就是說，以後低總價的會非常搶手，因為只有低總價能夠開槓桿

今天你多賺點錢，想說買個大一點舒適一點的房子

很容易因為現金不足所以開不了槓桿去買

所以變成假如現金流有足夠3000萬預算以上的人

可能變成只能往下打，掃兩間1500萬的或是只買2500萬的

然後造成3000萬以下的產品需求大增，價格全部都往過低的豪宅線逼近

以往平價產品都往豪宅線靠攏


基本上就是個炒房政策，而且更糟的是

還是炒入門產品和最容易入手的價格帶

政府完全沒想要給各位活路啦 呵呵

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣)
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推

Brioni 02/20 09:39你說的是投資需求那群，如果是自用需求就

→

Brioni 02/20 09:39真的只能多掏錢湊自備款

3500的房子，2成和4成頭款差700萬耶 這個要掏到死吧

推

Brioni 02/20 09:44對某些群體來說本來手上就有個2-3千萬在轉

→

Brioni 02/20 09:44的，只是擠一下或多存一年就有的

不是阿 3500萬的房子是打工仔買的 哪來轉一下就有XD 手上隨時有20~30M流動性資產在轉的，本身資產至少三倍起跳吧

※ 編輯: zzahoward (136.226.240.114 臺灣), 02/20/2024 09:45:41
→

Brioni 02/20 09:45看地產業說法影響物件比之前多1倍，不是10

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Brioni 02/20 09:45倍，其實還好

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Brioni 02/20 09:47https://i.imgur.com/rr8OUr3.jpg 456件
→

Brioni 02/20 09:48台灣一年成交移轉十幾萬件，這個沒想像中

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Brioni 02/20 09:48影響的大

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zzahoward 02/20 09:50不過我覺得低總價會大漲就是

推

Brioni 02/20 09:51https://i.imgur.com/pgWTSEY.jpg 原本300
→

Brioni 02/20 09:510萬以上交易量看起來就不多

→

Brioni 02/20 10:01低總可能還是會漲，但跟這個可能沒啥關係

推

yuui 02/20 10:02市場上流通的錢變少 也能解釋成利多

→

diablojonn 02/20 10:05市場的錢只會流到有利的地方去

推

sonycat0615 02/20 12:33低能政策，小坪數會漲更兇。買不起

→

sonycat0615 02/20 12:33房的人更難買了。
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