[問卦] 台灣街屋透天厝建蔽率合法比例?
剛剛心血來潮看了一下各都市計畫區的建蔽率規定
大部分都規定在60%以下,甚至還有50%、40%的
明明台灣法定建蔽率是如此
但看了一下台灣街上的透天、街屋、小公寓
幾乎沒有一個符合規定的吧?
哪個不是把自己的建坪建好建滿
甚至有的狹窄巷道直接就切齊馬路
台灣的建蔽率規定是不是就是個笑話?
如果政府真的要卯起來抓的話
台灣應該至少8成以上的房屋都要拆掉了吧
有卦?
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推
要看是什麼年代蓋的吧
→
歷史共業
→
法規改之前蓋的是能強迫拆掉哦
噓
30年前有這法律,好好笑
→
又不是3,40年前就這樣規定了
→
好了啦公寓仔 你可以買透天
噓
新舊建照時代法規不一樣,然後3,40年前,包紅
→
要包紅包給工務局驗收的人
推
這就是以前政府亂搞出來的
29
Re: [新聞] 彰化違建「吃掉人行道」!神秘屋主現聲:看推文好像很多人不知道人行道本來就有可能是私有地 有個玩意叫建蔽率 例如常見的第三種住宅區的建蔽率是45% 也就是一塊地中只有45%的面積可以蓋房子 其他只能拿來做中庭 防火巷 或是退縮做人行道之類的法定空地20
Re: [爆卦] 小商人發文啦實在看無 ………… 第 9 條 下列非都市土地建蔽率及容積率不得超過下列規定。但直轄市或縣(市) 主管機關得視實際需要酌予調降,並報請中央主管機關備查︰4
Re: [請益] 從台北換房到重劃區可行性→ abyssa1: 內湖公寓大多35~45年 沒有舊蛋黃區老 07/16 01:20 → abyssa1: 而且幾乎都五樓很少只蓋四樓 土地持分普遍都不大 07/16 01:20 → abyssa1: 大安中山松山一堆45~60年公寓退前院只蓋四樓土地才會大 07/16 01:21 其實不太對 內湖的公寓雖然屋齡較短4
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:所以柯文哲有說除非是兩樓蓋成六樓才有可能啊!! 以前的房子常常都是蓋好蓋滿 以基地600坪五層公寓來說 樓梯之類的去掉(抓10%) 室內個人擁有總面積可能會有2700坪以上4
Re: [閒聊] 社區公共空間圍住,有人檢舉成功過嗎你要先確定你在討論的那個空間 到底是不是開放空間喔 如果只是社區在建蔽率外的法定空地 就沒有對外開放的必要 簡單說3
Re: [新聞] 蔣萬安開第一槍! 中正紀念堂轉型為「台什麼叫拿一半的建蔽率蓋出30萬坪容積 建蔽率就建蔽率,容積率就容積率 沒有什麼拿建蔽率蓋容積的啦 怎麼不乾脆拿滷肉飯放眼前看3D電影 你什麼都不說直接講1萬戶國宅1
Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台基地有部分道路用地是有可能 但沒過給你這種事情大概只會發生在沒有連外道路 靠社區私設道路連外的社區才有可能 你這邊算建蔽75%, 但建照60%的原因是沒扣陽台 符合規定的梯間跟陽台面積是不計在建蔽內的1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題1
Re: [請益] 相鄰地號建蔽率可否共用?我覺得要先釐清一下 你是要保留原本地號1上的住宅嗎? 或是把1的建物拆掉,跟2合併申請建照? 因為我看你的文字說明 覺得你們是想保留地號1的住宅- 我家原有某塊地,假設地號1(上有原有的住宅) 因為親戚要出售隔壁地,假設地號2 想要買下來,把親威的地蓋成倉庫 因為地的分類是甲種用地 建蔽率是60%
83
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