Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作
合理啦
台灣舊公寓哪個屋主不願意重建的？？
不願意都更或重建大概就兩種屋主
70歲以上老人以及一樓出租爽爽的屋主
今天受災戶唯一運氣好的是遇到大建商
如果換一家不夠雄厚的建商就很慘了
七成是真的合理
雙北的舊公寓
願意都更的戶數我相信隨便都超過7成
很多案子都更談那麼久沒開花
像是南機場公寓
戶數多又一堆老人家
一樓又可以當成店面出租
南機場夜市耶 租金可好了
真的是永遠別想都更了
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 剛剛看記者會
: 基泰董事長說超過7成住戶希望跟基泰合作重建
: 欸 真假啊
: 應該不會在風頭上說這種謊吧?
: 可是早上都發局長才說不會給基泰重建
: 現在住戶又希望跟基泰合作重建
: 到底是怎樣啊?
: 啊不是房子都被搞倒了還要給基泰建哦?
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※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 09/10/2023 16:39:39
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 09/10/2023 16:40:42
推
現在房子都歪了，不合作還要跟誰合作？
推
有些老人二老獨居硬要換一樣大的房子才行
→
重建又不是隔天就蓋好，不願意很正常。
→
居住正義搞到100%同意才不合理
→
不重建要打官司錢也不是隔天就賠，搞不好
→
房子蓋好了官司都還沒完
推
都更建商不要想賺那麼多有那麼難談
→
？
你這就標準的仇建商心態 都更沒有那麼容易啦
※ 編輯: krit1009 (150.116.194.5 臺灣), 09/10/2023 16:51:46→
老人嫌麻煩啊 蓋完都不知道能用幾年
推
不願意很正常啦 一般都更 縮水常態 很多人
→
就不願意了
爆
首Po剛剛看記者會 基泰董事長說超過7成住戶希望跟基泰合作重建 欸 真假啊 應該不會在風頭上說這種謊吧? 可是早上都發局長才說不會給基泰重建![[問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作](https://i.imgur.com/cyxhvUlb.jpg "[問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作")
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這種地方的房價 就算室內一坪換1.2坪+1個平面車位應該都算剛好了 這還只是如果去談一般都更應該可以有機會談到的 今天很明顯的錯誤全在基泰 台北市政府也可能有疏失 那自然要更加讓利7
基泰真的很聰明 大家都知道高房價其實都是土地貴 台北市中心一坪100多萬的房子 可能營造成本一坪才10幾萬 大建商可以壓到一坪10萬以下3
很合理啊 跟基泰合作 住戶能得到最大利益 給其他建商來都更，他們沒必要給那麼好的讓利。 而且賠償金問題，那就法院慢慢打官司吧7
基泰說室內1坪換1坪+平面車位 再加上多給的公設坪數 預計價值會暴增3倍以上 但家就是崩了 應該還是有幾戶是撐不過這幾年的![Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作")
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基泰建設也算老牌建設公司啦 我要是受災住戶 隔壁那個新建案『基泰大直』蓋的什麼樣 就比照來蓋一棟就好了 老舊建築大多沒有地下平面車位![Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作](https://i.imgur.com/iq4wQ5ab.jpg "Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作")
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怎麼會你覺得怎樣就怎樣? 這次的這樣塌掉唯一的好處是把基地附近有危險的民房全部一起都更... 你要建築物水準高也要基地夠大夠漂亮... 至於一坪了不起就十萬? 你重蓋成五樓公寓看有沒有機會還基泰大直的水準 -_-||1
這個沒什麼大不了 不是風涼話 真的 很違反直覺 也是不應該發生 但是去研究一下股票上市公司資產 公開資料 當下資產 賠完這個案子他還有很多![Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作](https://i.imgur.com/1GcIbDRb.jpg "Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作")
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現在舊大樓要都更很難 主要是要住戶全部同意 光是一堆固執又雞巴的老人 很多公寓破舊到不能住了 那些人總是覺得能住就好才不想更新![Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 基泰董事長：超過7成住戶希望跟基泰合作")
關於拆屋換新 只要產權複雜不清楚的 一律就是拖 仁愛圓環地段的財神酒店拖了幾年？ 相比隔壁的敦南誠品
爆
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況這件事情最肯定的一件事, 就是受災戶會得到優惠容積 以目前的重建規模, 比較可能走危老30%+公安獎勵30%, 不過這是上限 實際要市府核出來才知道 至於重建跟賠償問題, 事情可能有幾種發展 重建的部分會先由地主委託一個單位擔任重建實施者![Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況](https://i.imgur.com/fdIVYLub.jpg "Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」！她曝建商狀況")
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Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大？這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表18
[問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？1. 接受都更，條件詳談最好室內1:1；沒有的話房價至少也翻倍，賣掉後附近找老公寓買 了還有剩，賣不掉至少還是住新房？大概五年內可以搞定。 2. 打官司打到底，一定要讓基泰吐錢出來，等到法律程序走完拿到錢（可能不多，畢竟土 地還在又是老公寓，而且要五年以上？），再另外找建商處理。 3. 直接另外找建商處理，同時跟基泰打官司。（但後續有問題怎麼釐清？）![[問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？](https://i.imgur.com/q2otG8Bb.jpg "[問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？")
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[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半![[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解](https://i.imgur.com/nL1RfsOb.jpg "[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解")
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[請益] 公寓一樓加地下室綁售最近看中一間五層住宅的一樓 但是建商一樓跟地下室要綁著一起賣 不願意只單獨賣一樓 建商說有跟2-5樓住戶簽放棄地下室使用權的契約 然後地下室準備照坪數賣（一坪1X萬，約50-60坪）5
Re: [閒聊] 十幾二十年後的舊公寓何去何從?有好好維護的應該可以住個上百年年不是問題 如果沒遇到大地震的話 沒在維護的就只能放到爛放到倒吧 不管大樓還是公寓都差不多 只是公寓倒了建商比較可能幫忙重建7
[請益] 舊公寓vs新大樓的店面家人在台南市中心有個舊公寓一樓店面，有建商來談重建，說未來可繼續保有店面沒問題， 一坪換不只一坪，可往樓上補。 但問題來了，新大樓地坪占比縮水，也有三成多的虛坪公設，要跟樓上住戶一起繳管理費& 維護用不到的電梯，掛個招牌也會被管委會限制。 現在騎車經過很多蓋好大樓的一樓店面，雖然外觀整整齊齊，但常常是整排招不到租客，反2
[問卦] 一樓店面都更後拿的回來嗎？是這樣的 大叔打從出生起就住公寓 幾年前建商來談都更 當時文林苑的事剛發生 公寓二樓以上住戶都同意都更1
Re: [問卦] 如果是基泰受災戶，你怎麼選？1.的部分太天真了 基泰一定會跟住戶打官司確認自己要负幾成的責任 順便牽拖一下旁邊聖德福的建案也是地層下陷的原因 搞不好再連帶要台北市府 說清楚當初明明就有公文說鄰損不是基泰的錯 這樣一來一往打個官司5年了吧 2.也太小看台灣人對於群益的維護 重建找誰蓋? 大家會同意哪種重建方案? 確定設計圖再來大家抽籤吵誰要哪一樓? 這幾年內一定有屋主往生
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災事到如今，公辦都更已是最佳解，而且那一帶是40年的公寓，還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標，室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利，或是考量工期不要太長，蓋個九層即可，建商還是有得賺。
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