Re: [問卦] 都更1坪換1坪 建商大賺/小賺/小賠/大賠?

anachronism 09/11 10:27建材用一般的就好

R3hab 09/11 10:29https://i.imgur.com/1GcIbDR.jpg

bg00004 09/11 10:29為什麼不規定新建案建商要負責蓋

bg00004 09/11 10:30但是沒有建商的份和空間只保留原屋主

fatdoghusky 09/11 10:31那就是自辦都更阿

fatdoghusky 09/11 10:31住戶可以自己聯合起來"出錢"請營造蓋

fatdoghusky 09/11 10:32你自己出錢就可以不用分給建商 不出

horseorange 09/11 10:32小巷子容積隨便上調就變塞車的問題

horseorange 09/11 10:32了 都發局也不會隨便給你調搞死自己

king00000000 09/11 10:33因為繳完房貸的屋主多半沒那個錢去

king00000000 09/11 10:33改建，你要建商不分回你就要自己出

fatdoghusky 09/11 10:33錢又不想分哪有這麼好的事情

king00000000 09/11 10:33錢，然後現在改建含拆除基本一坪30

king00000000 09/11 10:33萬以上，你覺得能有多少人願意？

xiemark 09/11 10:34都發：不發展就是最好的發展。

bg00004 09/11 10:34這個問題在~這次就是建商搞出來的

bg00004 09/11 10:34當然就是建商要負責啊

audi1005 09/11 10:35問題是房子垮了是建商搞出來的+1

fatdoghusky 09/11 10:37你要講基泰這次他也沒說要分阿

Leoreo 09/11 10:37台灣老人：我要找智障賠錢幫我蓋房子

cocogg 09/11 10:42大直那邊可能

cocogg 09/11 10:42很難

noahblack 09/11 10:43沒好處誰幫你蓋？

kinghtt 09/11 10:44基泰也說不辦都更拉，有差嗎...

Merkle 09/11 10:45台灣免費仔這麼多 當然是要建商免費幫我翻

Merkle 09/11 10:45新啊

bustyma19 09/11 10:49重點在土地，假如公寓有原住戶5戶，每

bustyma19 09/11 10:49戶持分1/5土地，如果都更後變成10戶，

bustyma19 09/11 10:49原住戶分回5戶新屋，但每戶的土地持分

bustyma19 09/11 10:49變成1/10！！請問誰比較賺？

SDboxer 09/11 10:50隨便亂調就變成現在內湖啦，整天塞車，

SDboxer 09/11 10:50萬一失火消防車也進不去

hihimen 09/11 10:51就等於你拿土地錢去把房子翻新呀

Leoreo 09/11 10:53自己出錢蓋就不用怕持分變小囉

Leoreo 09/11 10:53不想出錢就出土地 沒有免費仔這種事

monitor 09/11 10:58197戶房損=蓋屋成本=3億，每戶5000

monitor 09/11 10:58萬x197戶=98.5億，扣除成本3億=利

monitor 09/11 10:58潤95億

DRAGON0324 09/11 10:59為什麼這件是該建商賠償的一堆人都想

DRAGON0324 09/11 10:59著建商要獲利？

Leoreo 09/11 11:01因為這篇文是在討論一般都更

playoff0113 09/11 11:04一戶成本不用200萬這麼厲害！？

dreamyello 09/11 11:06分房子的時候土地房子價格都算進去了

dreamyello 09/11 11:06啦 多少價值換多少房

dreamyello 09/11 11:08不想給人賺就自地自建拿土地抵押跟銀

fit8590 09/11 11:08所以為啥要替建商思考 倒一棟賠一棟

dreamyello 09/11 11:08行貸款找建築師找營造廠蓋阿 蓋完通通

dreamyello 09/11 11:08都你的

dreamyello 09/11 11:10你確定賠住戶原中古屋價格會比較好？

bustyma19 09/11 11:10建商藉都更名義代工蓋屋給原住戶，建

bustyma19 09/11 11:11商取得獎勵容積=取得土地^ ^，白痴都

bustyma19 09/11 11:11知道土地價值>>>蓋屋成本

dreamyello 09/11 11:11不是這樣算喔 建商分到房子賣掉的才是

dreamyello 09/11 11:11利潤

dreamyello 09/11 11:12大家能分多少錢的房子一開始就談好了

fit8590 09/11 11:13說穿這就是有目的性的套地阿 住戶剩下的

fit8590 09/11 11:13選擇就是等1建商賠湊一湊拿去找營建商來

fit8590 09/11 11:13蓋，2建商跟你談條件，3建商蓋一棟一樣

fit8590 09/11 11:13樓數的還你 但這個是最不可能的

after1 09/11 11:17你以為容積率越高愈好啊？交通負荷不了怎

after1 09/11 11:17麼辦

dreamyello 09/11 11:19估價師算一下舊屋價值 蓋一棟新的賠你

dreamyello 09/11 11:19等值房屋就好啦 坪數一定比原來的小啦

dreamyello 09/11 11:19 所以現在一坪換一坪根本發大財

bustyma19 09/11 11:24房屋所有權狀內沒有寫的都不算數，一

bustyma19 09/11 11:24坪換一坪只是話術

IBIZA 09/11 11:34所有權狀裡面就有含公設啊 樓上是講甚麼

IBIZA 09/11 11:34大家要的一坪換一坪 才不是看權狀

isu0911 09/11 11:40又不是高雄那種條件，台北就算了吧

Brioni 09/11 11:52增加容積但限制戶數就好了，政府死腦筋

Brioni 09/11 11:53戶數不變、容積增加，是要塞三小

lugiam 09/11 12:05戶數不可能不增加吧 建商如果要賺 就是要

lugiam 09/11 12:05賣自己持有的戶數啊

i386 09/11 12:06容積增加但戶數不變,哪個建商會來作都更?

qqpbpp 09/11 12:34隨便增加容積率，周遭道路和公共設施有辦

qqpbpp 09/11 12:34法負荷嗎？泰國曼谷上下班時間，十分鐘路

qqpbpp 09/11 12:35程會增加到半小時至一小時

MA40433 09/11 13:55改建前沒公設？你蜘蛛人嗎？

jctron 09/11 15:01不是因為不公平不開放上限啦 國土計畫

hcwang1126 09/11 17:07基泰辦是可能少賠 不辦也是全賠