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Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!作者
ming5566
(園區小韭)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:37

開頭先說 我自己有房

但我不是死多頭或死空頭

投資忌諱的是頭鐵不信邪

當然建立在健康的經濟體系下這一套作法是成立的

但反過來講遇到日本高齡化+長期通縮

韓國貿易逆差+全租制度崩盤

中國內需崩塌大量爛尾樓

隨便遇到一種就不知道要套在高點多久

如果房價6-7折 結果還在繳高點時的貸款豈不是盤子?

這時候會被多頭反駁 放久了就會漲回來啊 繳房租還不是送給房東

你看到一個東西一直貶值還會去投資?

日本東京蛋黃房價過了30年最近是有創新高

但蛋白蛋殼一堆漲不回來甚至更低價的都視而不見了嗎? 還有一些郊區社區型的房子變廢墟

人口老化+少子化 三四十年後台灣會少幾百萬人

內需產高機率會萎縮 哪來的買盤?

把移工升級成移民真的會有那麼多人來補缺口嗎?

多頭都會說台灣高比例一堆老屋到時候還會有換屋需求

但我看明明一堆都守在破爛公寓大樓啊==….

甚至一堆要都更還拿不出錢的不是嗎?

講無腦多的作法人人會

買房等漲價或繳幾年貸款後去增貸

一部分買第二間.第三間…

一部分梭哈股市然後再把股票質押再套現金出來

確實很多人這樣做 但長期來看台灣還是有不少利空吧?

當然可能未來二三十年房價漲一倍崩盤跌不到一半你還是會贏啦…

在房版發這種文肯定被噓到XX ==…

※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言:
: 房貸就是越長越好
: 因為越長 通膨會幫你還
: 每月還款3萬 現在的3萬 跟30年後的3萬 價值一樣嗎
: 當然不一樣 30年後資本工資就6萬了
: 但是你還是只需要還款3萬
: 同樣3萬根本越還越輕鬆
: 如果你不繳房貸 把他拿去繳租金2萬5
: 30年後租金漲到6萬 你他媽才需要去睡公園
: 以上都是我假設房價「沒增值」
: 更不用說 30年後 如果房價漲一倍呢?
: 你是不是可以增貸 把增值的部分借出來
: 借出來後在放入投報率5%的ETF
: 如果是不會投資的廢物
: 借出來後 放在銀行房貸戶頭內 乖乖用這筆增值財讓他扣房貸 扣到你死都扣不完
: 結果你根本不用從薪水掏出錢來還房貸
: 從頭到尾都住免錢的 不好嗎
: 有人規定你還房貸一定要還光嗎?
: 沒錢還房貸 不會拿房子去跟銀行增貸 再用增貸的錢去還?
: 拖到你死 就算你是「不會投資的垃圾」
: 你還是等於只付頭期款 就終身住免錢

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.8.154 (臺灣)
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hellogym 07/26 11:49台灣利空 哈哈哈哈 你先請台股長期投資

hellogym 07/26 11:49的先死光再來談房市

SP500 07/26 11:50觀念正確房子就買來用的

hellogym 07/26 11:50ceca房地產公式都不知道算多久了 台灣

hellogym 07/26 11:50房市就是被低估 懶得講了

bbsterence 07/26 11:51問題是有些人貪心過頭,失去理智

tctv2002 07/26 11:51一堆無腦多 就是還沒遇過房市崩盤 真

tctv2002 07/26 11:51正痛過才知道 短期不會崩 但買房是長期

hellogym 07/26 11:51喔 崩盤喔 哈哈哈哈哈

hellogym 07/26 11:52前幾年講還有人信 阿現在就感謝政府把

hellogym 07/26 11:52不安定籌碼都打光 嘻嘻

hellogym 07/26 11:52連供需失衡都不知道 談崩盤 哈哈哈哈

Tars 07/26 11:53人口變少卻更都市化 別買在太誇張的地方是

tctv2002 07/26 11:53你看蟲蟲馬上出來惹

Tars 07/26 11:53要怎麼賠啦

Edisonohya 07/26 11:53時間拉長 房產要崩的機率就更低了耶

hellogym 07/26 11:53看到製杖當然要出來笑一下阿 ㄏㄏ

hellogym 07/26 11:53崩盤喔 ㄏㄏ 夢裡有啦 加油

hellogym 07/26 11:54跟八卦製杖說台灣會升息到5%一樣 笑屎

Mradult 07/26 11:54這10年前的論調了,結果房價繼續噴

hellogym 07/26 11:54什麼都不懂 還能嘴一堆被打臉

Edisonohya 07/26 11:55買房就是一種選擇 前提是你能選

bulden 07/26 12:04你講的是巿場通縮的情況!

bulden 07/26 12:04日本就是過去三十年走向通縮的情況!

bulden 07/26 12:05但是台灣你不用講蛋黃區啦,全台灣連一些

bulden 07/26 12:05二線城巿衛星城巿都在漲!

bulden 07/26 12:05你看龜山林口是不是在漲?

bulden 07/26 12:06你看台南的港口和安定是不是在漲!

bulden 07/26 12:06你看高雄的大湖路竹和橋頭是不是在漲!

bulden 07/26 12:07台灣是一些蛋黃區漲的幅度在收歛,所以

bulden 07/26 12:07二線三線鄉鎮在補漲!

joxup6247 07/26 12:09我炒房仔最近確實收手不少 觀望中

wiston1419 07/26 12:11看不懂這篇跟40年房貸的關聯

Dia149 07/26 12:13不然80年啊

jaseman 07/26 12:14現有的經濟模型如果要維持成長就很難崩盤

jaseman 07/26 12:14..

jaseman 07/26 12:15不然北歐幹嘛玩百年房貸

zeolas 07/26 12:2010年前空空也是這樣說的,還好我沒聽

xkso 07/26 12:21這裡這麼多人等崩下來要買 就知道不會崩

gm3252 07/26 13:53如果你認為會通縮的確空手正解呀

CenaSucks 07/26 13:53台灣房價勝過通膨,買就對了

gm3252 07/26 13:54最後各自決定各自承擔沒什麼問題

gm3252 07/26 13:54比較好笑的是覺得房價泡沫會跌又不爽40年

gm3252 07/26 13:54房貸,你都覺得會通縮管別人貸幹嘛