[問卦] 都更坪數蓋太大怎麼辦?
大直都更說室內一坪換一坪
如果公寓25坪都更室內25坪不用找補
那建商故意搞事給我蓋個100坪室內66坪
又說一坪就是200萬不二價怎麼辦
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.44.211 (臺灣)
※ PTT 網址
推
賣給他
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25坪也不要了
那建商就只買25坪公寓價
※ 編輯: chanel1259 (49.215.44.211 臺灣), 09/12/2023 08:35:26噓
你說台北市政府介入了 基泰會這麼白痴嗎
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2億賣回去
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現在台北市政府已經宣布公辦都更,所
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以債權關係已經變成建商跟政府之間,
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建商敢搞政府?那其他建案也不用玩了
推
都更有各種委員審查,每個人的分配出
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來後若建商初步規劃看起來太大或太小
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委員都會有意見去調整
推
一般都還是要配一戶給你的啦,建商不會
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這麼白吃
→
說好一坪換一坪是規範你大概能拿到的戶
→
型
→
這合約就會先寫好了吧
噓
一看就知道沒出社會,建商會沒事找事
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?
→
就把你的25坪權利變換給你錢叫你滾啊...
→
權利怎麼變換是建商找的估價師來估
推
你當市政府審議委員是智障嗎
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 一坪換一坪,根本就不是居住正義,而是迫害低端! 柯文哲,你真的不懂!所謂見微知著!由此看出你真的不能當上總統, 否則台灣會完蛋。只會說大話,卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀,X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪5
Re: [問卦] 信義區跌到一坪50萬 你會入場嗎你說信義區一坪50萬 請問公設佔多少?? 現在新房子公設比35%起跳 你買50坪,室內坪大概只剩25坪 你買40年老房,買50坪室內坪有機會達到48坪- 大多數人對都更的誤解 就是室內坪一坪換一坪 然後免費舊換新加送車位 然而大多數實際的都更情況是 都更公司先找掮客來
4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
Re: [問卦] 台灣建商是不是很可憐???我大概推算一下,有錯請指正 以雙拼公寓基地80坪,5層樓高建築來計算 假設該地目是住四,容積400% 再加上危老獎勵容積1.3倍 換算總樓地板面積可達416坪1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎所以就看建商分23%能不能COVER重建成本嘛? 持有10坪土地 老房室內30坪 要室內一樣大的話,建40坪,大概600萬吧 2.3坪土地能值600萬,即1坪值260萬以上就夠了吧X
Re: [新聞] 大直民宅陷落「估賠10億」!她曝建商狀況所謂的一坪換一坪 都是室內坪吧? 新房子公設至少 30趴跑不掉 30坪老公寓 換回來 室內變20坪 土地持份還被稀釋 我怎麼看 住戶也沒什麼賺
爆
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