Re: [問卦] 房價上去的理由是甚麼
※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言:
: 1.低利率
: 2.20年房貸=>30年、40年 一般人可負擔總價升高
: 3.萬物皆漲,薪水也漲
: 4.股市上萬八,萬點買的萬八不賣?賣掉的錢只好買房
: 萬八還歐印股市,我只能佩服,不歐印的話,多的錢只好買房
: 5.幸好還有買不如租的租客,買房後出租不難,租金可能不夠付房貸本利
: 但絕對超出利息甚多,有套利空間
: 以上5點若是反轉過來,才是房價要下跌的時候,不然只會一直上去
根本沒有供需問題
根本不是市場需求
就是政策不良導致
要控制房價的方法至少一千種有絕對有效方法
例如囤房稅
有人說 那會轉嫁到租客上
那就更簡單 強迫法拍第四套以上的房子
全部列入法拍屋
一拍賣不出去 二拍打八折 三拍六四折
中國的方法更噁心
讓中古屋變成死水 賣都賣不掉 只能進入法拍 而法拍的價格只有市場半價
能穩定房價 抑制房價高漲 還能防止大崩盤
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
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https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.25.108.96 (中國)
※ PTT 網址
推
政策就是鼓勵買房投資,所以有投資需求
→
房價怎麼可能不高?
→
打房我只信習
→
沒人買 房價就不會上升吧。屋主還會求
→
你買。錢夠有人買 房價就會往上
推
台灣買房是全民運動,你這種方法完全與
→
民主精神背道而馳
噓
我就說了 有房就槍斃 多簡單
→
至於少子化的解決方案就是30歲還沒生就強制
→
無套中出
→
你靠那些既得利益者打房是不是誤會了什麼
X
大家都大人了 有些幹話或不切實際的東西就別拿出來給人笑話了 依照你的邏輯,個人資產可以這樣亂搞的話 很多問題都能夠完美解決~ 是不是少子化就能有中出卡?5
1.低利率 2.20年房貸=>30年、40年 一般人可負擔總價升高 3.萬物皆漲,薪水也漲 4.股市上萬八,萬點買的萬八不賣?賣掉的錢只好買房 萬八還歐印股市,我只能佩服,不歐印的話,多的錢只好買房2
1.台商回流 建地需求大增,上去很正常 2.地方政府持續重劃土地,特別台中最愛此道,當然會上去 3.盧秀燕大減地價稅,當然上去 4.QE12
首Po人口越來越少 房子越蓋越多 一輩子有一間房子其實也就夠了 我想不通為什麼房價會一直漲 照理來說供過於求應該價格會掉吧X
我是持股台積電股票超過15年以上的股東 我的眼光和判斷一向非常精準 鄉民想買房只要記住三個原則就好了 不用去管房價為什麼會一直漲 事實上沒有任何事物的價值會一直漲19
現在的房價 已經沒有在看供需基本盤了 現在看的是資金跟利率 沒錯 就是個泡沫1
任何東西會漲價都是因為供需,需求大於供給就會漲 不過需求不是單純的需求『住』 如果只是需求住,郊區古厝也是住,大家會想去住嗎? 買房子的需求很多,錢太多,無聊想買,看大家都買我也跟著買 這些通通都是需求,懂嗎?2
因為你沒看人口趨勢 人口現在開始負成長的話 那往後20年是影響最小的 頂多少個1-200萬人吧 因為老人還沒死3
: : 人口越來越少 : : 房子越蓋越多 :
38
Re: [閒聊] 增加房屋持有稅,實價課稅誰會受益實價+持有稅 絕對得利者:政商關係發達的人 政府做莊,稅收變多,標案多,預算高,就是無腦賺 房租部分屬於零和狀態 稅最終會被轉嫁多少看彈性34
Re: [問卦] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?會問這種蠢問題就代表你一點都不懂房地產 正確的問法是「現在敢放貸給民眾買房的銀行都不怕房價大跌嗎?」 如果房價崩盤甚至腰斬最大的受害者絕對不是民眾而是銀行 房價崩盤的意義是連法拍都沒人要,如果房貸都變成呆帳對銀行有多大的衝擊 這個可是金融海嘯等級的超級大風暴!股匯債市一個都別想跑全部大崩盤,真的發生你要16
Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?千萬別搞囤房稅 非常可怕 如果第四套房子 要實價課徵 6%的稅(參考德國) 那3000萬的房子 一年要繳180萬 目前3000萬的房子租出去 能拿到四萬一個月就不錯了5
Re: [閒聊] 所以如果升息會怎樣嗎一堆人對囤房稅、升息想的太簡單, 以為要克制房價,囤房稅克下去、利息升上去房價自然就掉, 囤房稅升上去,要升到什麼程度,會痛到投資客把房子丟出來而不是轉嫁租客? 調高1-2個百分點,死租客,調到投資客會痛的%, 韓國經驗就是轉嫁成租金,或賣出,12
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?房市爆斷頭潮?「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住! c大濕都說了只有法拍可以影響房價,8
[問卦] 囤房稅真的有辦法打房嗎?今天看到新聞又有立委提囤房稅、還有教授背書, 說對緩解房價有幫助, 但是房地合一2.0已經證明了, 加稅只會讓賣家轉嫁給買家, 反而房價會上漲更快,- 共匪真的比塔綠斑有良知 共匪知道 房產稅會轉嫁到租客身上 所以上海地區已經開始實施房租指導價 如果房東堅持要收高房租 房客可以先租一年 然後拿轉帳證據告房東 賺十倍回來
2
Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?1.限購政策 名下有房的 買第二間以上不能貸款 名下有三間房的 連買都不給買 想用人頭就課贈與稅(合法金流難度很高) 2.囤房稅 有人說 租金會大漲 我上次看一份資料 76%的房東不會被課囤房稅X
Re: [爆卦] 房價漲翻天漲價龜公 喔 不是 漲價歸公不就好了 看賣房的時候比買的時候多了多少錢 多出來的錢全部歸政府X
Re: [問卦] 降息漲房價,升息也漲房價?這不是很正常嗎 房東成本上升,當然要轉嫁到房客上 房客租金上升,讓房客更不想繳房租,所以增加買房需求 房貸被提高,只是房東成本上升的原因之一啊 當租金上升時,對租客來說,上升的比例很多
爆
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