Re: [問卦] 買房的人是盤子，那租房繳錢給房東的是??

我看你沒買過房，連找銀行試算貸款的經驗都沒有吧？

「人家繳20年30年得到一間房 你繳100年還是得到一摳罕擠」

房東30年繳掉2000萬，房客租30年只要1000萬阿。
台灣房價跟房租脫勾脫很久了，你不曉得嗎？
現在雙北哪間房價只要30年租金的？我看過最便宜的也要50年好不好。

我倒是看過很多新手房東，看到房價漲，買房當包租公。
房租比照房價開，完全租不掉。半年後改口變成自住，就搬進去住。
說以後要小房換大房，然後喊了五年，他還是住在那裡。

那買房的人是白痴嗎？

錯！

房價會漲阿，過去15年雙北哪時候跌過了？
有啦，2008金融風暴的時候跌過。撐過那三年又立刻起漲了。

所以要怎麼買？

手上拿400萬，跟銀行貸款1600萬。每月還銀行6萬。
但是我可以用寬限期阿，動用寬限期只要2萬5。租給房客可以租3萬。
我還賺5千耶。

寬限期只能用2年，2年後變6萬。那我就2年後漲價賣房阿，不然勒？
漲價10%好不好，已經漲很少了。

所以我的400萬變成600萬，每個月收租多拿5千。這個就叫做炒房，你沒炒過嗎？

Q:如果2年後真的沒漲怎麼辦？每個月倒貼3萬，要付30年耶！
A:這個絕對不可能，台灣只會漲不會跌。

※ 引述《dispptt (dispptt)》之銘言：
: ptt常常充斥一些似是而非的理論
: 專門用來洗腦一些學生變成「覺醒青年」
: 像這句就很典型:買房的人是盤子
: 那我就問了 你不買 那就是租了嘛
: 你租房繳錢給房東去繳貸款 這比盤還要更盤吧XDDDDDDDDD 盤之霸主吧
: 人家繳20年30年得到一間房 你繳100年還是得到一摳罕擠.....

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