Re: [問卦] 要選舉了,打房呢?
打房最大的問題應該是稅吧
因為為了避免透過房屋洗錢的風險,
就算是1元買賣或是贈送,
國稅局仍然要抽贈與稅,
這樣鄉民怎麼可能願意低價賣房
另外,現在自己蓋房的成本又這麼高,
依照鄉民的說法,蓋個組合屋也要500萬,
要不然按照現有的法規,
貨櫃屋其實是違法的。
如果想要蓋一棟合法可以住人的房子,
基本上一定要透過合法的建築事務所申請合法的建照,
要不然全都是違建。
也就是說,不管從哪個面向來看,
自建或是買新房全都被建商卡死,
那當然只剩下買中古屋,
但是中古屋市場其實也是風險很大,
價格也是隨便開,
根本不知道是不是海砂屋或是隨時地震可能會垮,
所以仍然要花很多額外的成本檢查。
本來一個消費市場就跟買雞蛋一樣,
可以很正常,雞生蛋,鄉民去買蛋。
往往是因為人為操縱的因素越變越奇怪,
也難怪鄉民永遠打不了房
※ 引述《hstf (馬刺贏球就是爽\⊙▽⊙/)》之銘言:
: 要選舉了
: 候選人不是最愛開支票嗎
: 越被重視的越會被拿出來講
: 結果今年都沒有候選人拿出來當政見欸
: why 打房政見呢?
: 有卦嗎
--
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推
護國神山誰敢打
噓
是不是想跟黨做對?想挑路燈你要說
推
台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是
→
囤房炒作
→
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
→
像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
→
請支持級距房稅正義 逼房蟲吐出囤房
→
要實現級距房稅 就要先抵制炒房政客
→
徐國勇:房地產才是台灣的護國群山 CC
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。84
Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?66
Re: [新聞] 內政部:未放寬預售屋無獲利轉售可不受換你看這兩間. 預售屋轉讓,單坪開價30~31. 然後白天鵝這一個案子,建商第二次封盤,要蓋好才賣.67
Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?我發現,大家對投資客物件有很強的目標拘束性..XD 一定是包裝得很精美,一堆家具,貼一堆壁紙板材. 例如下面這樣63
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!這不就傳說中的摸頭猜尾嗎.. 話說上一個萬二放空的老蘇,不知道跟進的會員,你們手上還有錢嗎.. 另外你要知道,股票起伏很大. 你不要融資或是放空. 你摸錯了你還可以凹看看有沒有回來的機會.50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升52
[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合?現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的4
Re: [問卦] 房屋版是不是該正名為炒房版啊?房價上漲,很多時候,甚至大多時候都是炒作 不過,誰跟你講,炒作會下跌的xd 很多人對炒作有無理智的恐慌和不信任感 但實際上,因為基本面,出租投報率高於資金和持有成本 所以炒作只是加速房價逼近他的基本面7
[問卦] 為啥稅法不鼓勵1元買賣房屋?根據鄉民的說法, 即使1元買賣房屋, 也會國稅局認定是贈與,被收贈與稅。 也就是說,只要是房屋買賣,就一定會被收各種稅, 那結果鄉民就只能不斷的加價賣,
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