Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？
→ newgo1776: 我重申，包租代管就是房東、房客都要同101.9.202.28 11/17 12:25
→ newgo1776: 時審核，不存在空屋收租金101.9.202.28 11/17 12:25
你該不會認為房東房客同時審核通過 包租代管才成立？不是喔
兩者是分開的
也就是不管有沒有租出去 不管有沒有房客
都收得到租金
就是這麼扯
你認為我連結引述的 只是他表達不清嗎？
不是喔 我再給你看另一個描述
https://reurl.cc/zpgvya
包租代管優點2：選包租業者每月固定收租不間斷
如果房東與包租業者簽訂 3 年的租賃契約，那原則上這 3 年房東都能按月收到租金，就算房屋沒有租出去，包租業者還是要負租金給房東
有沒有很可惡？
包租代管是拿百姓的稅金 幫房東撐住房租的惡法
這個惡法根本是 那個炒地皮政客在唬弄百姓 來自肥她的炒地皮
https://i.imgur.com/HNEbjEs.png
原本租不出去 要被迫降價求租了
結果這個制度讓租不出去 也有錢拿
變成拿百姓的稅金 幫房東撐住房租 不降價了
炒地蔡居然把立法這種圖利房東的惡法 唬弄成幫助百姓 真是把百姓當白痴！
包租代管是拿百姓的稅金 幫房東撐住房租的惡法
炒地蔡居然把這種惡法 灌水進八年二十萬戶社宅
政府說股民不勞而獲 要再跟股民課稅
結果居然拿稅金去幫房東撐住房租
豈不火大？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.112.234 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/HatePolitics/E.9MBepcLvtvsA※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 21:20:17
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 21:20:33
※ 編輯: a111111 (180.217.112.234 臺灣), 11/17/2024 21:22:53
噓
笑死，你內文的另一個描述足以說明你連
→
包租代管是一種方案還是兩種方案都搞
→
不清楚
噓
直接給你答案啦，你講的另一種描述就是
→
由業者去承租房東的房子，也就是由業
→
者當二房東作社會住宅
→
這樣房東當然每個月會收到來自二房東
→
的租金阿
→
二房東如果萬一有幾個月沒租出去，那
→
當然是二房東自己吃虧，政府也不會幫你
→
出啦
→
你去租人家店面作生意，幾個月沒生意
→
難到就不用付租金給房東嗎？還是叫政
→
府幫你出店租？
→
之所以有這方案單純就有的房東完全不想
→
管事，整間交給業者處理，讓業者當二
→
房東，反正長約到了業者要把房子弄回
→
原況，不參與房客問題
→
那業者當二房東要把房子作社會住宅當然
→
還是要審核房客資格，沒房客你二房東也
→
拿不到補助啦
→
還是重申，不管是哪一種方案都是要審
→
核房東（or二房東）跟房客，不存在空
→
屋收租金
1
首Po台灣從中央到地方 國民黨，民進黨，民眾黨 蔡英文，柯文哲 這兩個社宅吹仔 連以前要蓋的社宅都能全數跳票![[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/9fUJeNUb.png "[討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
不想蓋啊，蓋了原本的房子就掉價了怎辦 鄉民都知道N年前台大宣稱要在新竹縣竹北市蓋什麼台大分校 然後新竹縣就畫了很大一塊地，大約有22公頃給台大 結果台大只有蓋一棟大概只有5層樓的建築物說要當行政辦公室 還有一座足球場3
在都市裡蓋社宅就搞笑啊 你在台北蓋 然後一戶跟人收三四萬租金 然後說要照顧弱勢 你租給鬼啊 弱勢家庭一個月一萬五就是極限了3
把閒置舊公寓修繕改成社宅出租 這才是又經濟又方便的方式吧 用蓋的多慢阿 而且空屋那麼多幹嘛 或者![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/xQW0hVEb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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社宅就是國小數學問題 以台北市為例蓋社宅一坪營造成本是18萬 官方說是12萬但是扣除一堆設施之後的 你要12萬除非營造廠公設不算你錢 標準2-3房約24坪到36坪，採平均30坪X
社宅的目的不是給租不起房的 而是以量制價 如同之前說的 市場機制 又或是像之前口罩之亂 記得口罩之亂嗎？
如果國家沒錢就算了 但國家居然有錢去助漲房價房租： 1.補貼房租房貸 拿百姓稅金 幫建商房東抬價 補貼房租的錢 就是繞了一圈 流入房東的口袋 像是 范琪斐/趙少康/邱顯智![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20240612/1200x900_356031398020.jpg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
X
你看看馬邦伯蓋一堆社宅被罵成什麼樣好了 再來 民進黨執政這麼多年了 青鳥知道最中立的媒體 三立![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://i.imgur.com/ZWa4fbJb.jpeg "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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你們這幫人不知是時力還是ours那個爛單位 都是用錯誤資訊來誤導大眾 1.有錢租屋補貼沒錢蓋社宅 廢話當然是這樣，國小數學問題 蓋社宅光營造要花一兆X
→ piliwu: 你們哪來的謠言說空屋都能收租金？ 114.137.62.100 11/17 09:21 如果你是房東，你只要與包租業者簽租賃契約，每個月就可以從包租業者收取固定租金（ 無論有沒有租出房屋） 原本租不出去 要被迫降價求租了![Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？](https://wp.housefeel.com.tw/wp-content/uploads/2023/07/230801%E5%8C%85%E7%A7%9F%E4%BB%A3%E7%AE%A1FB-Share-1200x628-1.png "Re: [討論] 為什麼社宅連20萬戶都蓋不出來？")
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Re: [請益] 包租代管業者請益以我在高雄的自身案例來說 我前面有說過我找過好幾家代管 我沒有加入包租 就是因為那個後面的稅金太可怕了.. 但是我找了幾家代租代管 (兆X 大X家 X居) 幾乎都是業務租出去就不管了然後要我有事找管理組![Re: [請益] 包租代管業者請益](https://i.imgur.com/ogRIMEOb.jpg "Re: [請益] 包租代管業者請益")
17
Re: [閒聊] 囤房大咖其實現在包租代管,租金扣抵額是1萬塊. 並且研擬要提高到一萬五. 也就是你出租一萬五只要透過包租代管,你就不用繳稅. 並且每年有一萬的修繕費用補住. 包租代管出租部收服務費,因為服務費是跟國家拿的.![Re: [閒聊] 囤房大咖](https://i.imgur.com/hnSzTMZb.jpg "Re: [閒聊] 囤房大咖")
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[請益] 包租代管之新聞請教各位大大好，這則新聞提到 「將租金補貼申請戶數「轉台」到包租代管，轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金， 無須受到市場租金打8、9折的限制，讓租金補貼房東及房客順利轉換至包租代管。」 我的解讀是，轉到包租或代管後：![[請益] 包租代管之新聞請教](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[請益] 包租代管之新聞請教")
7
[請益] 請問四大房仲的社宅包租代管想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案？ 整體看起來好像還不錯，包租三年，不用擔心報稅，不用擔心空窗期，不用被房客打擾， 政府還補助1萬修繕，3500保險，還不用付包租代管的費用，也不會碩及既往追稅，.... ，總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是，缺點是什麼？6
[請益] 台中包租代管業者請益我是房東 原本有看用社宅包租代管的方式 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的![[請益] 台中包租代管業者請益](https://i.imgur.com/cCvk2ONb.jpg "[請益] 台中包租代管業者請益")
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[請益] 包租代管家裡有一間位於新北的公寓要出租 新北有兩家業者 有洽談 然後 要了房屋權狀和所有人身分證(這些證件要給嗎?) 進行估租金 可是估出來的租金跟附近的行情有落差 請問業者給的包租價格 會刻意壓低房東租金嗎?1
Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅社宅包租代管與租金補貼 5月起轉軌整合 04:10 2021/04/22 工商時報 彭媁琳 內政部政次花敬群21日在立法院備詢時表示， 5月起將把社會住宅包租代管和租金補貼再做![Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png "Re: [新聞] 住宅法三讀 加入包租代管不查稅")
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!我這邊的包租代管就滿鳥的 若給他包租，那，價格會很賤，他才肯簽 如果房東堅持自己的價格，那業者會先招租，招租成功確定有房客，才會跟你簽包租約 如果房東要求業者直接簽包租約，那業者只接受賤價租金才簽，不然就不簽 反正對他們來說，他們只在乎有沒有做成業績，至於月租金的高低不影響他們的績效
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[轉錄] 黃捷FB-勞動部的處置難以接受![[轉錄] 黃捷FB-勞動部的處置難以接受](https://scontent.ftpe7-4.fna.fbcdn.net/v/t15.5256-10/466871242_1570588377184187_761568397055950337_n.jpg?stp=dst-jpg_s1000x1200&_nc_cat=103&ccb=1-7&_nc_sid=c26028&_nc_ohc=8oisuKMGaCAQ7kNvgESwexD&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.ftpe7-4.fna&_nc_gid=A0_2E3DPC5OJQuVOt7mViMS&oh=00_AYC71TyVfllfWE4wSsVerhrNpApN9eOTmSa2aoTZC9yjiA&oe=67432AF8 "[轉錄] 黃捷FB-勞動部的處置難以接受")
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[討論] 回去看消息源頭，這分署長太可惡了吧！![[討論] 回去看消息源頭，這分署長太可惡了吧！](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/466153941_565583425880836_91381988988930449_n.jpg?stp=dst-jpg_e35&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi4xMjQ4eDE3ODcuc2RyLmYyOTM1MC5kZWZhdWx0X2ltYWdlIn0&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=104&_nc_ohc=2MLcQM523NEQ7kNvgHLS2Dc&_nc_gid=628f7b04a55f49ac8d8094a7b5c5f245&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzQ5ODM3NDExNjQzMTE2MzEzNw%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYBfxI8IjAB-_ouv1uMTAWu0QUsnesc0Hm7-kuKjmDD4gQ&oe=67430C42&_nc_sid=10d13b "[討論] 回去看消息源頭，這分署長太可惡了吧！")
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爆
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