[問題] 高雄地上權房子大家可以接受?
板上各位先進
端午連假期間跟
跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子
他對地上權(全民大樂;韻綠;河堤世界)
覺得非常的好價格無敵便宜
就算連所有權也還不錯....
可是我這土生土長的高雄人
覺得這一個很瞎
繳了錢70年後房子還不是自己的....
南北觀念真的差那麼多嗎??
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地上權通常戶數都很多 不考慮
所以70年多少錢,簡單來說就是一次租70年
便宜就買啊
70年後這房子也爛到沒辦法住人了吧
如果是透天那還不錯,社區大樓這種維修都要管理費的
沒錢就是沒辦法修理,只會越來越爛
我覺得這種只適合單身不打算結婚又沒親人的
如果沒有打算生小孩的話地上權是不錯的選項,只可惜
高雄地上權的案子比起其他買斷的房子並沒有便宜到有
很大的吸引力。
他買來租你們高雄人,要不要算算他多久回本?
買地上權,兒孫會抱怨父母
台灣地上權最大的問題, 是銷售方式的灰色地帶, 實
際上叫地上權是錯的, 我有問只會拿到房屋使用狀,
實際上建物並不是你的, 每個人都沒有建物權那要怎
麼申請管委會? , 貸款方式也是很妙, 就是建商一次
性擔保, 那如果你還不出來怎麼辦?沒有沒有抵押品台
灣怎麼樣追債?又不是第一天活在台灣還不懂XD, 真
正的地上權是會有建物所有權, 台灣這種方式跟你去
租70年辦公大樓沒兩樣 XD , 但我覺得支持公平正義居
住權, 反對炒房的人應該買這種, 不用考慮增值空間,
沒有轉手方式 , 不擁有土地沒辦法傳家 , 很符合一
代歸一代的完美理念 XD
跟買斷土地的比 並沒有真的便宜到讓人有感
70年後你還活著嗎?@@
可以接受 但是那個價格我接受不了
重點是並不便宜
我同事之前比較過,兩個價差才200萬左右
已開租的70年土地,到現在基地都還沒開挖,拼命在預
售,等你“真正交屋”又過去幾年了?
銷售話術:別擔心啦,70年後這麼多戶,政府一定會再
讓你們繼續住的
就連第一手,願意承貸銀行,唸得出來的,幾乎是沒聽
過的,覺得以後還有銀行願意貸嗎?
地上權700,有權狀的900,有腦子都不會選地上權
地上權住戶多,不考慮
現在建築年限都抓50年 你住70年是?
很瞎的東西講一百次也會讓人肯考慮一下
不建議。因為貸款周轉困難
那個價差不值得只買地上權
太貴了還是買不起…
重點是太貴 如果地上權屋可以是一般房的5折才考慮
透天平房就算了,大樓地上權七十年誰敢住到滿? 三
十年大樓就嚇跑一堆人了好嗎?光電梯狀況我就不敢想
像。
電梯應該有在保養和更新吧…
台北人不會比較懂地上權==
現在這幾座地上權太貴了
你比較一下附近的十多年屋和地上權差不多 會想買嗎?
不考慮
大樓就算用買斷的 幾十年後也沒什麼殘值了吧 除了
等都更?所以大樓地上權夠便宜的話還是可以
地上權就真的只是在租自己的房子的感覺啊
或許50年大樓殘值不多 但地上權可能龜苓膏 看自己
70年後有權狀的大樓只有在後續有都更才有價值吧
高級使用權就只是使用權。所有權才是王道。
兒孫會抱怨,我一定叫他吃O,自己買啦 甘
有期限的地上權,是租屋一次把租金付清
無期限的地上權是完美釘子戶
不便宜
很棒啊 進場就對了 房子只會越來越貴
現在已經沒有無期限地上權了
沒生小孩的就很適合,反正房子死了也帶不走
還不用擔心老了房東不願意租
價格沒有便宜到可接受,pass
高雄地上權價差太小了 不值得
同樣的錢買外圍一點的新大樓還很大間
地上權買一間虧一間 想清楚
高雄房子已經很便宜了 沒必要買地上權
轉賣都會賠售 除非一生就住同一間
誰透天要買地上權而已
就算有小孩 小孩也差不多七十幾歲了
地上權???
有錢人不會買這個 主要賣給預算型消費者
這種案子都PASS
價差不高......直接略過地上權
全民大樂不是賣完了?我朋友都在開權區會了
也是有市場啦 不像租屋房東臨時要用房就突然要你滾
很多地上權的案子,地點都非常好
基地大戶數多,管理費相對能壓低ㄧ些
缺點就地上租金會隨著附近的地價浮動
如果本身案子條件很好,我是覺得是可以入手的,還是
要自己多看多比較。
這種地上權的房子對我這種沒家人的很合適 但價差不
大的話 實在沒必要買這種純地上權的 等到年紀大了
想脫手轉住養老中心之類的 買又沒價值 所以還是要夠
便宜才會考慮
不是不能地上權,而是地上權也沒有多便宜
我不行
無法
這種就,膝下無子.不打算留財產給下一代.
那就買..XD...反正死後東西都是捐給國庫.
根本就沒有多便宜..還卡年限 瘋子
若需要轉手你看誰接妳的刀?
明明只有使用權還貴的要死才是最大的問題
考慮到無法貸款成數低+很難轉手+每年付政府10倍於地
價稅的地租,地上權根本沒有比較便宜
沒有便宜到吸引我,不過韻綠蓋的格局我蠻喜歡的。
大樓超過40年就變很恐怖,還沒得整修
土地變成要用租的。租金要評估看看
私心的想法,這樣地才比較好賣,不用看持分
後期管理會很有問題
貴到誇張
對沒子女的人又便宜的話是不錯
誰要接你的刀 +1 。高雄土地又這麼多。
老了缺錢。連賣都沒人要。
那個價格還不如買中古屋
你的觀念才真的很..................
價格無敵便宜是不是搞錯什麼,拿台北房價對比高雄嗎
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[心得] 地上權明明就是一種好方法假設一模一樣的房子 台北市每坪百萬 台中市每坪50萬 表示價差 是土地造成的18
Fw: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎? 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承9
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?地上權的房子在上一篇很多反對派的bro說了很多理論上的缺點 從對岸的情況借鑑,70年的地上權大家都默認了就算到期了還是會給你續約 有更多的情況是,一些大城市的精華地段,時間還沒到政府就要做新的都市計畫,直接做 拆遷,不是給你鉅款叫你走,就是你一套破房子能換三四套千萬人民幣的房子 這就是2000年之後誕生了無數的拆二代,靠著拆遷分到的房子三代人收房租不愁吃穿。8
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅地上權唯一的重點在於"能否續約" 只要地上權能續約, 那麼地上權基本等於所有權 不懂的人去看土地法第十條 理解一下上級所有權跟4
[問卦] 請問地上權的房子要如何都更最近有一棟地上權的房子 戶數多 產權複雜 屋況陳舊 遊民雜處 就不說了 問題是土地使用權也只剩十年 十年後就要拆屋還地了 媒體說 有人買這邊的房子等都更5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?先說結論 1. 不想生小孩,或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好,不怕租不出去 3. 我超想買房的,就算現下能省1-200萬,以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下,我才可能會想買地上權。5
Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?答案:看國家 新加坡香港倫敦的地上權 我會買 台灣的我完全不碰 地上權這東西 名稱都叫做地上權 但各國制度不同 所以同樣姓名都叫地上權 但本質根本不是同樣一種東西 地上權如果有辦法無條件續約 那跟永久產權基本上一樣4
Re: [問卦] 買地上權房子跟租房到底差在哪?這什麼鬼 連這麼簡單的道理都不知道 你租房子 只是租「使用權」 房子跟土地都不是你的 你買「地上權」 房子是你的 土地不是你的 懂了沒 地上權你可以「住個10年」 再把房子賣給下一手 大賺增值2
[問卦] 買年限還很久的地上權房屋還不錯不是嗎地上權房屋比一般房子便宜很多 看到一個還有60年地上權的 價格比同級的一般房屋少了幾百萬吧 60年後我大概也死了 地上權房屋不像租賃契約是短期 會趕人 這樣說起來 買地上權房屋不是還不錯嘛 --