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Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給

看板Stock標題Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給作者
coolgigi
(markus)
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當Fed開始密集升息時 一堆專家預測美國房市會崩盤 沒想到不降反升

主要原因是美國的房貸多數是採取固定利率

也就是多數人仍鎖在多年前那個3~4%的房貸利率

但如果現在把房子賣了再買一間(換房) 新的房貸利率馬上跳到7.5%左右

因此多數人會選擇先不賣房(除非以大換小 或是不需要貸款)


簡單的說 就是二手房的供給變少了 但需求仍在 自然價格就降不下來

相對的 因為成本上升 新屋的價格變貴了 整個房市的價格就是上揚的


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teemo0330 07/29 10:32挖,看漲喊漲,很適合隔壁版,新聞不敢講成交量跟去

teemo0330 07/29 10:32年同期差異多少,呵,不虧是炒房島

xephon 07/29 10:35要跌只能升到民眾沒錢繳房貸才會跌

RuRu5566 07/29 10:37這是事實,市場熱錢太多,房地產就是會上漲,換個

RuRu5566 07/29 10:37角度想,漲得不是房價,是跌大家手上的鈔票...

jerrylin 07/29 10:49那只是因為蓋不夠多

jerrylin 07/29 10:50蓋的不夠快不夠多 所以FED更不可能短期降息

handsomepig 07/29 10:51事實就是漲... 不然怎麼解釋? 一樓要不要解釋看看X

handsomepig 07/29 10:51D

shinyi444 07/29 10:59一樓應該是美國人,在美國買不到房子很急

shinyi444 07/29 11:00不然看美國房價來台灣買房子?台灣建商應該急著賣

shinyi444 07/29 11:00給一樓吧^^

rayisgreat 07/29 11:07原來如此

simo520 07/29 11:12加價賣,唯一解。房市永動機

kobebrian 07/29 11:18一樓XDD 很急

ymlin0331 07/29 11:32其實重點是股市一直飆,大家信心很足啊啊啊

cutbear123 07/29 11:46市場供給不足+QE後滿手是錢

knives 07/29 11:53的確是事實阿

allmighty 07/29 12:12事實就是漲了 不論是錢變薄還是供給不足 就跟去年

allmighty 07/29 12:12說股市要崩盤一樣

ymlin0331 07/29 12:16之前銀行出包,美國政府沒救,真的會崩盤XD

ymlin0331 07/29 12:16經濟高高低低,大家慢慢看下去吧

yun0615ch 07/29 12:26這個升息有跟沒有一樣一碼一碼的笑死

yun0615ch 07/29 12:26有本事一次十碼

a000000000 07/29 12:39新屋開案去年也是一遇到升息就急凍

a000000000 07/29 12:40建案拿到permit到蓋好差不多一年多 剛好V轉

Earlcs 07/29 13:15股市一直漲,QT慢慢來,發債又是用貨幣基金買單,

Earlcs 07/29 13:15錢還很多要怎麼跌

stlinman 07/29 13:59缺工加高利(企業融資成本),新屋成本只會更高。

ymlin0331 07/29 17:29fremont很多不算貴的新成屋喔喔喔