Re: [請益] 投資房地產有比無腦投資台積電更賺嗎?
※ 引述《drwashing (散戶大媽)》之銘言:
: 投資房地產租出去投報率2-3%
: 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出
: 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子
: 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面,
: 出租一個月大概就五萬塊的租金收入
: 而且2500萬能買到的也不太是APPLE物件,未來想賣5000萬以上
: 又不是APPLE物件,想想就很難脫手
: 反之投資台積電
: 同樣是500萬,儘管股價會波動,但長期趨勢向上
: 譬如今天台積電大漲,之前500萬ALL in 台積電,一天就讓你的投資市值拉高30萬以上
: 在預算有限的情況下
: All in 投資房地產和All in投資台積電,誰才是真正投資學上贏家呢?
這兩個放一起比 個人覺得不太好 房地產是非均質化的 即使同一棟樓 每層都有差
股市有可能無腦投資壓指數 房地產 印象裡台灣沒有合適產品做無腦投資
--
活得舒服 笑著離開
永言配命 自求多福 人終有一死
吃好 睡飽 多動 少勞 五穀雜糧加蔬菜 運動加樂觀
--
無腦0050要賠也很難
房地產要怎麼無腦買
房地產無腦開槓桿
不用挑地段隨便買?
房地產目前看起來的確是不用挑地段也會賺
無風險槓桿 不用全市場分散風險 個案任挑一支即賺
How to lose?
有數據支持嗎? 射飛鏢隨便買隨便賺??
房地產也是有買沒賺錢等很久才解套 只是不多
以前我叔叔買台中199X 後來遇到921房子就繃了
還有我認識一個長輩也是30多年前買桃園郊區 都沒漲
當說房子崩是價格崩 不是房子倒 這幾年房價才爬起來
可以同意90%以上買應該是穩穩賺錢沒錯 但總是有套的
也有長輩在台北買3-4間房子 都是大賺沒錯
台灣買房穩賺
再漲也就差不多了,台灣已經連續幾年死亡大於出生,
少子化的影響再過幾年要出來了。未來的房子大概有一
半是外國人買去,有剛需的買一買,當投資的大概就這
十年等接盤俠
現在家裡有閒錢的大概都買兩.三間起來,未來10年社
宅數量又衝起來的話等於人人有房住。台灣是一個島
國四周皆海,再繼續死亡大於出生不用等對面打來就會
自己滅亡了
台灣人口密度已經世界前幾名
台灣房地產真的可以無腦買的
到底有沒有數據支持啊
不然聽大家吹的好像都沒人賠錢一樣
買房有賠錢的都不會說。股票有對帳單所以看的到
所以我不是有分享長輩買房 也是有看錯
沒有一定都賺爛 但多數都賺到沒錯
自願貼吃筍對帳單的真的很多
經驗不是客觀數據啊
板上一堆做股票賠錢的難道就真的一堆人賠錢嗎
房子地點不要太差是很穩的,但是沒辦法馬上變現。
這裡講的是住房的部分,店面的話…..消費型態已經
變了,未來很難講
地點差不差就很主觀了
台北市全部地方地點都算好嗎?
房地產無腦買穩贏啊
股市可以放空 房產不能 結束。
房產可以放空你看會不會崩盤
台北就算是海砂屋現在價格還是比20年前高,股票20
年前的蠻多下市的,還是你要拿地震倒掉的房子比喻
股票下市,產品不同硬要比較怎麼都比不完
怕個股下市,那就買ETF啊
買維冠金龍的算有腦買還是無腦買? 半生積蓄 葬送一家 台灣房屋漲幾十年 跟永遠會漲 真的有段距離 日本北海道夕張市,多數人可能會想到「哈密瓜」,但其實夕張市是日本唯一的破產城市 ,鼎盛時期人口一度11萬多人,不料1970年代起支柱產業沒落,加上一系列政策錯誤及人 口外移,市府每年持續增加的財政赤字,終於在2007年3月被日本政府列為「財政重建團 體」(形同破產)。 2021年人口統計僅剩下7055位居民,市內許多餐廳、飯店、醫院,都已經停業,甚至有的 房子早已破爛不堪,而且市區內的鐵路(夕張支線)早於2019年停駛,旅客只能先乘坐鐵 路到南部山區的新夕張站(石勝線),在改乘巴士才能抵達夕張市區。 房價要跌 人夠少 公共設施夠爛就行吧? 當然有很多其他房價衰退的可能 2023舊聞 再裁併!高雄3國小確定掰了 40所學校亮紅燈 廢校大海嘯!少子化衝擊200所國小恐廢校 少子化首當其衝!新北1/4小學不到百人 少子化海嘯來襲!宜蘭縣國小新生未來6年減3成 當然小學生多少 不會是支撐房價的主力 過去十年,已有近百村里從地圖上消失;去年,更有179個村里沒有新生命降臨。偏鄉面 臨少子化、高齡化夾擊,正快速「滅村」。 只有告別式,沒有婚禮 個人是覺得人口量變 有機會走到質變的 炒房炒股的其實大都在混市區
※ 編輯: opm (118.232.114.228 臺灣), 01/21/2024 19:09:2992
首Po投資房地產租出去投報率2-3% 投資風險跟投資個股一樣要去研究還有額外的稅費支出 同樣是500萬,投資房地產給你開槓桿頂多買到2500萬的房子 如果是店面自備款可能要到1000萬才能買到2500萬元的店面, 出租一個月大概就五萬塊的租金收入3
是這樣的 大家在說買房槓桿 但是就跟買股票一樣 槓桿是一把雙面刃 買股票你融資槓桿 或選擇權期貨28
剛好這兩種我都有,可以分享一些經驗 扣掉最右邊的預售屋2年前買的漲幅不確定以外 從左一到左三分別是2006-2015購入的 坪數33坪,45坪,38坪,兩間中和一間基隆39
剛好身邊有這兩種朋友 在新竹,台中買房的朋友們 兩年前200多萬頭期入手1200萬的三房兩廳 目前噴到1800-2000 萬 有的雙薪 去增貸入手第二間房 也有的朋友那時候200萬買了四張台積電 套了一段時間 現在沒賣的話算起來賺50W22
小妹看法是這樣啦 投資輸贏除了看賺錢 過程中的情緒起伏也要考慮進去 就以央行升降息為例好了 同樣的新聞20
過去這波是低利息紅利的釋放,等於變相每個月房貸下降,之後大概是吃還款年限增加紅 利 但總歸不可能無限制大漲 你想如果房價一年7% 薪水一年2.5% 假設現在新北新屋一坪60萬年薪平均702
推文可以見識到ptt戰狼的威力。看空我房者雖遠必誅。 理性來討論房價無限上漲是有可能的,那個狗與主人的故事一樣。房價是追著資金在跑,如 果產業無法升級房價也無法起來,房價上漲伴隨薪資結構的提升。 當有10萬GG工程師年薪達200房價就會上漲到他們可以承受的範圍。 新竹2000萬~3000萬這樣。5
其實我覺得這個問題沒有絕對,畢竟每個人適合的投資方式不同,也沒有一個投 資方式可以適合所有人,所以,找到最適合你的投資方式比較重要。 我個人是傾向長期投資股市,目前在股市曝險金額,包含個股、基金、ETF、美 股等等約有八位數的規模,投資20多年累計已實現與未實現盈餘也達到千萬,房 地產只持有個人自住的房子,所以我適合的是股票長期投資。
28
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??你既然知道資金會流動 那原本在股市的資金,因為美元升值,回到美國去買美金儲蓄 股市的資金因此流失,那也可以推算出 當股價下跌至某個階段,當股市投資報酬率比房地產高時 本來在房地產的資金也會開始流向股市24
Re: [新聞] 政院打炒房明通過實價登錄2.0修法 房價確實對於正常在投資房地產的人 越透明越好 CECA把預售屋登錄好處說得滿實務了 趁現在一堆空軍跑來 總可以好好解釋 反正都是股神嘛 投資房地產跟投資股票講實際本質上一樣 只是性質不同 所以我常說慎選標的 就跟買股票一樣 要找你有去了解的標的14
[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購樂居創辦人分享首購買在高點,結果套了10年 目前該建案的最新實價登錄,尚未解套 這篇我之前已經PO過了,不過看板上的討論焦點,似乎都是聚焦在房地產的投資效用,9
Re: [閒聊] 請問房地產投資和股票投資哪一個穩?就只有台灣有這種怪現象 買不起房各國都有 但是整天靠腰 說投資房地產的人道德有問題 還真的稀少 或者是整天拿股票來比 也是莫名其妙 而且腦空不知道是文盲? 還是智障? 講多少次 打房要靠"稅制" 不是靠利率 央行都講利率牽扯各種事件 不可能為了房地產在那邊升息3
Re: [閒聊] 如果發生戰爭,房地產會和烏克蘭一樣各種投資獲利都是互相比較而來的, 房地產投資, 也是其中投資的一環, 當然, 大家投資房地產賺錢,6
Re: [請益] 請問買ETF跟買房獲利已經黃金交叉了嗎?先說答案: 正三 TQQQ 不過如果沒房的人, 還是先買自住房之後再考慮投資股市, 因為自住房可以抵免稅還可以省下房租 (這是稅後的錢), 投資股市與房市賺的是稅前的錢, 還要扣很多稅,4
Re: [請益] 住美國想投資台灣房子我看你就聽我的 看看我IP 還有我就是來唸MSRE的啦 先來講我們熟悉的台灣 台灣房地產 就是簡單粗暴 有錢 卡位 然後就等他漲 對就這麼簡單 黃種人調性就是這樣 這30年不知道能不能改過來X
Re: [情報] 房版投資高手如何處理壓力,面對壓力?上面有人說 這是個好問題 的確是的 不過 從過去板上的言論 都是說房地產就是"無腦"投資 "無腦"就是不用管壓力 不像股市有那麼多起起伏伏 所以 簡單的推論 做房地產投資 多數人沒有做好承受壓力的準備 一旦有壓力 比較起來 容易造成大規模坍塌
54
[心得] 不該被動投資的三個理由28
Re: [新聞] 台積電先進製程加速赴美 A16赫然在列!25
[請益] 要怎麼親耳聽到公司老闆的言論?24
[請益] 非投資等級債的風險真的高嗎?14
Re: [心得] 不該被動投資的三個理由7
Re: [新聞] 台積電先進製程加速赴美 A16赫然在列!17
Re: [請益] 未來實施資本利得稅的可能8
Re: [請益] 非投資等級債的風險真的高嗎?7
[請益] 美股AI軟體股etf