Re: [請益] 住美國想投資台灣房子

我看你就聽我的

看看我IP 還有我就是來唸MSRE的啦

先來講我們熟悉的台灣 台灣房地產 就是簡單粗暴

有錢 卡位 然後就等他漲 對就這麼簡單

黃種人調性就是這樣 這30年不知道能不能改過來

擠在一起 互相刺探 互相比較 挖人隱私

反正結論就是台灣房地產無腦撈
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再來跟你講美國房地產 首先 啟動金額要大

因為他們不像台灣 一堆租房9成都是自然人

美國租房仔爆幹多 然後需求很穩定 所以一狗票REITS公司

基本上 美國房地產 大部分是在賺稅制上的defer 還有租金 至於增值 就是當作暴擊

有趣的是老美是印鈔票王國 但是卻一直不太專注 印鈔票對房地產增值的影響

美國房地產是這樣吼 假設這建案評估搞起來 10年回本 後10年賺錢

20年後荒廢他們也無所謂 地大就是這樣 要記住 美國房地產並不無腦賺

整個產業的分工跟專業人士非常多

我爸媽也一直叫我這邊買來租人 都是因為台灣思維影響 當耳邊風就好

美國就是要玩美股啦 完全競爭市場 證券商合理 商品齊全
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我這次回台灣一個月也是買店面就回來美國避暑

台灣嘛 房地產就是只要 會卡位 金流過 輕鬆賺就好

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