Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?
可撥 房子是要住的 不是要拿來炒的
我不相信房子抗通膨 保值這種鬼話
客觀的來說 房價影響的幾個主因
成本(利率 & 持有稅率): 景氣差 利率只會低 而且會不斷的寬鬆
至於稅率跟政策有關
過去馬政府的房地合一已經去掉大部分槓桿
政府也不可能在雨天給你加稅啦
地點: 哪裡好就不多說 我反而覺得某些好地段大家等房價跌 因為小換大變便宜惹
資產配置: 景氣好的時候 資產充裕的人就會想分配一部分資金在房市 反之亦然
(請把豪宅.商辦.店面跟一般住宅分開看)
問題是股市現在擺明已經跌三成 更可能朝腰斬邁進
你在擔心買房的人? 房價有看過腰斬的嗎?(我只有在921看過) 可憐哪
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除非習近平抓狂
只要政府不打房不作空房市 房市永遠都很有撐
已閱
跌到頭期款都不見就差不多了
恩 你看到台灣生育率嗎 空屋率嗎
你這個論點 黨意財經名嘴幾年前也常在提 這幾年突然改口了呢
應該說持有者 現今金出問題就會拋售
槓桿開太大的當然會 不過房子合一之後散戶已經很少了 一般人就是20~30年房貸 咬著牙也要繳清
這裡不是討論房價的 但我簡短說 除非以後開放陸資買
政府不會打房.. 台北市長也不想打房了..
所以會不會跌要看持有者 不然就死豬價惹
房 不然台灣按人口和空屋率 下個崩盤的就房價
這還是要看地點 房市有一點跟股市不同 基礎建設就在那邊
※ 編輯: mooto (59.120.188.226 臺灣), 03/23/2020 11:28:35股票大多數人就是賠光積蓄
發文的有房的 別害人啊 我有房 有土地好怕跟股市縮
水 實際上空頭剛開始 這就是沒辦法的事情
房市要是腰斬, 很多人會直接破產
不會,我就是建築業,熱爆
講房子簡直。。。5個房子就4個住人耶 90萬左右的空
屋 未來是誰要買 我反正很好奇 但怕知道答案
90萬空房有多少是20年以上老屋 本來就該淘汰的
看這討論串這麼多人在關心 不就是跌下來想買 這樣就
不可能跌了
股市大家也是期待跌到六千 五千 四千 買啊
還不是跌四千了
很多老房子屋主入手成本超低出國擺在那不租人都沒差
小換大變便宜?
原本3房假設1500萬 4房2000萬 房價下跌 3房剩1200萬 4房1600萬 實際上就是多花100萬換4房
台積電之前一堆人喊300買 280買 250買 全都破了
台北市一堆空屋都是這種屋主出國移民 房子也沒賣的
除非中國真的發瘋打過來
老房子不賣 別的物件在賣啊 所以???
剛買房的人都是一次付清沒貸款?
股市跌下來5000~6000 一些人會賣房入股低階 畢竟報
酬比房市高多了
政府智障才做空房市讓銀行倒大家失業
銀行不會倒 倒的是這些還在吹口哨的炒客
台灣經歷不少次風暴銀行都有倒過
怎麼會有人以為買房的是炒客 人家只是資產長期投資
RTC提撥八兆元救銀行
炒客早就被房地合一稅趕跑 現在一堆是長期投資客
台灣一年總預算才2兆
更多都是海外資產因為大赦回台的 看看政府現在都在
稅務上給這些海外資金大赦 回台買房買地最快阿
炒房客早就都跑了 不然你以為平盤哪來的
現在房市多數都是長期投資客不怕斷頭 要跌...
除非有那種逼大家要移民的恐慌 不然很難
房價不可能全部腰斬啦,別國打房價打這樣,精華地段
房價依然居高不下,而且台灣有錢人比你想像的多很多
現在除非中國打過來不然大幅度跌價可能很低
中國打過來房價也不重要了
那種會腰斬的房子本來就很爛 熱區根本不會跌
真的笑死,現在房子越舊越值錢,折舊率是負的
鄉下沒人住的空屋 還要被課稅 可憐啊~
少子化 都市越來越擠 ;限界部落 慘喔
連台北市長都放棄打房了 你各位到底幻想啥?
房子槓桿那麼大,腰斬還得了
對投客來說,貸8成跌一成就等於賠實質投資腰斬了
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58 : 推 drgon : 你想多ㄌ 03/23 09: 58 : → u770114 : 這問題應該去房版吧 03/23 09: 5837
房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人35
其實已經開始了 降息沒啥屁用 陸續接到旅行社打來推銷的電話,以前沒接過 餐飲 百貨公司 飯店 旅遊 航運 等服務業 生意已經受到實質影響…3
就是現在啊 沒看到一堆人說要壓房子嗎? 等到那群壓房子的跌一屁股 漲不起來 利息繳的GGYY叫 受不了再開融資 融資再斷頭4
首Po這波股災到目前為止還看不到停止的跡象 總經看來根本沒有好的訊號 覆巢之下無完卵 股房一體兩面 房市擺明就是挫著等 想問幾個問題 1. 大概多快會開始反映到房市呢?9
→ bob120400 : 我一直想問,年輕人口銳減這麼多。到底房市要怎麼一 03/23 11:58 → bob120400 : 直撐下去 03/23 11:58 那是因為包含你在內的大多數人 誤會了一件事情 以為買房是要住的
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Re: [黑特] 黃國昌 邱顯智的居住正義 絕對會搞爛大家你的邏輯真的錯了 可見你從來沒去了解過爭取居住正義的人的訴求 支持居住正義者的論點 明明是 台灣明明空屋率高 卻不賣不租 在那邊閒置囤房者 造成租金跟房價雙雙飛漲 巢運指出,2020年起台灣房價迅速飆漲,在最新的2021年第3季數據中,國泰全台房地產70
[閒聊] 現在房市只是跌多少的問題吧世界各國房市股市大都在回檔,台股也崩不少,更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台灣 的房市雖然有其特殊性,但在大逆風下不可能不回檔吧,只是回檔多少的問題。我這幾年 來也入手一些房,不過都是打算長期持有,而且入手成本算低,但也是怕遇到大逆風不敢 把槓桿開太大,大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風吧 ,台灣房市撐久就會贏的。27
[請益] 這輩子看不到股市腰斬了?2000年 2008年股市大跌 房價也大幅修正 因此誕生了很多散戶股神 大家也比較買得起房子 如今 股市才稍微跌一下25
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我也有相同的困擾 不過我猶豫的點跟原po不大相同 我目前資金大概3000萬左右,全部都在美國股市 年齡35,單身 房子打算自己吃下來~~不會考慮未來另一半22
[閒聊] 大家怎麼看房市高點?各位航海王,劉媽媽好,本人小魯開篇閒聊想跟大家聊聊 站在房市的風口浪尖,基本上所有盤就算不增至少也保值,什麼房屋折舊率 根本跟不上漲幅(當然撇除凶宅、法拍、天災人禍等特殊因素.. 政府的政策不論是實價登陸還是房地合一,打到都是短期投機客, 物價通膨,原料上漲,大國不斷的印鈔,股市也不斷創新高,12
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?其實很簡單的問題啊 大空頭的時候,你會選擇 a. 認賠出清股票繳房貸 b. 賣房出清房貸攤平加碼股票 我想台灣人都是a吧,假如b.的通常都是很成功的人(或是死很慘的)21
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎?」 建商嘆打炒房5%高不高,台灣數據本人沒有,但我們可以來比較一下美帝。 最近美帝房市很熱,全國平均較去年漲10%,Boston甚至客戶出價平均比開價多20萬美, 誇不瓜張?跟去年比,5%確實不多,但俗話說,投資跟老二一樣,看長不看短,只看前頭 是不公平的。8
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼其實房價堅定看多或是看空都是很危險的事。 房價漲跌,最多人討論的幾個因素有:人口趨勢、建築成本、土地價值、通膨等等。 有人認為長期人口減少造成需求降低 => 房價應該跌 有人認為資金只會越來越多最終一定流進房市 => 房價應該漲...etc 總之長期趨勢是漲是跌都各有支持者。3
Re: [心得] 如果某政策能讓大家拋售房子 房價就會跌了其實你會發現政府根本沒要打房,都是因為房市過熱才要打炒房 ex預售屋禁售 而一般民眾多數根本也不希望房價跌,特別是台灣有房是多數,沒房只是少數 對政府來說少數人買不起房不是那麼重要,政府根本不在乎 再回到政策面上面,過去的實價登錄2.0、房地合一之類的很多人都認為房價會跌 結果呢? 越管制越漲 到最後持有房子者爽的跟甚麼一樣
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Re: [情報] 美國 4月核心PCE物價指數38
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[心得] 2020到現在用融資長抱台積10
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[情報] 4950 牧東 廢除四則不實發送之重訊並報案5
Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的4
Re: [請益] 到底該專注一兩檔股票還是分散標的5
Re: [新聞] 中信金擬併新光金?總座陳佳文:未正式