Re: [討論] ETF長期一定向上嗎？

VVizZ 發表於 2024/4/1 下午1:45:54

看板WomenTalk標題Re: [討論] ETF長期一定向上嗎？作者

(我很窮)時間Apr 1 13:45:54 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:21

※ 引述《Citadel (Citadel)》之銘言：
: 現在00940很紅，
: 剛開盤就有賣壓出現了。
: 我想問的是無論是00940還是其他類型的市值型ETF，
: 長期來看，一定會向上嗎？
: 還是說只有房地產才是穩的？

只有房地產是穩的阿
但問題是房地產起始資金
就是比較高阿
你存了老半天頭款
一千多萬貸三十年
現金流就被卡三十年
除非你只是想炒個價差
但也是被卡個五年左右
要維持現金流
只好把房子拿去增貸
弄錢出來買ETF
然後再拿手上的ETF去質借
去買波動大的現股
這樣現股短期有賺到
就不要亂花
一部分還錢還貸款
獲利還有剩的話
拿去再投入ETF
然後再質借
然後再買現股
周而復始

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.142.210 (臺灣)

※ PTT 網址

推

LuciusMalfoy 04/01 13:52然後貸款還不出來就破產住公園了

推

VoV 04/01 13:52質借又質借,懂玩

推

vava5566 04/01 13:54螺旋質借，一波致富很驚人

推

Helpfultrol 04/01 14:07也想知道

→

SweetLee 04/01 14:21房子麻煩的地方不是頭期款而是折

→

SweetLee 04/01 14:21舊/維護成本很麻煩常常都要去處理

→

SweetLee 04/01 14:21 還有租客要篩選還有欠房租的問題

→

SweetLee 04/01 14:21 我上次遇到一個被記很多催債通知

→

SweetLee 04/01 14:21和存證信函的然後欠租好幾個月人

→

SweetLee 04/01 14:21失聯好幾個禮拜我老婆嚇到叫我去

→

SweetLee 04/01 14:21租處開門我還先在外面聞一下有沒

→

SweetLee 04/01 14:21有屍臭味才敢開門進去

→

SweetLee 04/01 14:21後來我就把非自住的全賣了

推

SweetLee 04/01 14:23反之 ETF放著幾個月不用理他都沒

→

SweetLee 04/01 14:23問題

→

VVizZ 04/01 14:30現在就是流行靠ETF維持現金流養房

→

VVizZ 04/01 14:30其實你不用賣非自住的阿增貸出來

→

VVizZ 04/01 14:30買ETF養就好空著就空著

→

VVizZ 04/01 14:32一間房子權狀23坪算1800萬好了

→

VVizZ 04/01 14:33地段普通的話一年租金了不起20幾萬

→

VVizZ 04/01 14:34要靠租金養房反而比較硬(還不算折

→

VVizZ 04/01 14:34舊管理)

推

SweetLee 04/01 14:41我又沒有有錢老爸幫我作保怎麼增貸

→

SweetLee 04/01 14:41？我還有別的房貸

推

SweetLee 04/01 14:43而且etf這幾年報酬比房子高幸好我

→

SweetLee 04/01 14:43是賣掉賺比較多

→

jerrylin 04/02 10:29太嫩了沒頭期款可以買預售屋

→

jerrylin 04/02 10:29你這一看就外行比我還外行

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