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Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救

看板WomenTalk標題Re: [討論] 覺得台灣街景真的很沒救作者
ilanalan
(黑兔)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:16

其實台灣街景沒救
很大一部分是政府的責任
在日本
公寓大樓每個月除了管理費之外,還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金,所以在日本買房的每月成本是房貸+管理費+公共修繕基金,而隨著屋齡增加,每個月繳交的公共修繕基金就會增加。
https://i.imgur.com/3BueHaf.jpg

再者台灣空屋率那麼高,
租屋多,
租客心態租沒多久幹嘛維護
空屋多,
房東怎會花額外的錢去維修沒在用的外觀


用法條來強制維修外觀
還有提高房屋使用率
(真正有在使用才甘心多花錢去維護外觀)
或許台灣的街景才慢慢有救

所以主政者的決心跟美學程度
是影響底下的人民的關鍵


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.231.184 (臺灣)
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※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 14:57:48

a2758867909/10 14:57停車場費好便宜 我台北一個月12000= =

Selvage09/10 14:58總結台灣稅率太低 應該直接課稅35%

持有成本太低,

※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 14:58:56

marsonele09/10 15:00希望房屋持有和轉賣門檻拉到跟日本一樣

不奢求,能提高的意思就很好了,慢慢漲

※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 15:04:44

nznz09/10 15:03房價低一點比較好

kimura070109/10 15:16欸為什麼房子的維護跟租客有關係

公寓租出去,房東管基本工安即可,外觀就不會講究,法令也沒規定要維護到什麼程度

anshley09/10 15:22如果真有這種費用 房東一定轉嫁給租客啊

或許吧,不過我們討論的美學範圍

anshley09/10 15:22換成是你當房東 你會自己吞嗎

像市政府的公租,管理費跟維修費都涵蓋,如果公辦的越來越多就是往好的方向前進競爭

twmarstw775809/10 15:25停車費加管理費一個才2600...

twmarstw775809/10 15:25我說我家

twmarstw775809/10 15:26房價我覺得很難啦,因為日本房地產是消耗財,台灣是

twmarstw775809/10 15:26算資產

twmarstw775809/10 15:27日本在泡沫經濟之後十年怕草繩,跟台灣不太一樣

Loraiba09/10 15:44美感教育不足,日本隨便拍都是一幅畫,臺灣的能看嗎

從制度面著手也可以看到日本車尾燈啊

※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 15:56:53

Brioni09/10 15:53加稅的話確實人口密集地區會轉嫁給房客,但租客不足的地方

Brioni09/10 15:53屋主會想脫手

Brioni09/10 15:58結果可能就是大安、信義區房租上跳,淡海、新莊的建商與投

Brioni09/10 15:58資客跳腳

日本也類似啊,花1~2小時通勤的人才大有人在,而且未來如果趨向居家工作,這趨勢反而 很好 09/10/2020 15:59:16

bbbing09/10 15:59會打到房市的制度,你覺得台灣政府會怎麼看待

還有持有房屋的人也會反對聲音,所以這就看人民的智慧了

※ 編輯: ilanalan (27.242.231.184 臺灣), 09/10/2020 16:01:39

jason32009/10 16:39去和市長抱怨

jason32009/10 16:47的確是政府的問題 直接和市長抱怨啊 現任柯文哲 未來市

jason32009/10 16:47長蔣萬安

市長跟中央都有責任吧

chigo52009/10 16:55人民的智慧事實上有房子的數量佔多數增加持有成本你覺得

chigo52009/10 16:55會有票麼?

aikotoba09/10 17:56沒選票的東西有誰敢做

是人民眼光太短

※ 編輯: ilanalan (111.241.9.37 臺灣), 09/10/2020 19:23:27

voncroy09/10 20:03覺得台灣的建築外觀品味也不行 都灰色白色 看起來就像貧

voncroy09/10 20:03民窟 國外都五顏六色的