Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？

jamo 發表於 2023/11/7 下午2:42:04

看板home-sale標題Re: [閒聊] 結果論，房地合一跟提高稅收到底爽到誰？作者

jamo

(hi)時間Nov 7 14:42:04 2023推噓12 推:12 噓:0 →:12

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加稅就是政府做莊抽頭
至於是市場上誰來付這筆錢?
答案是對彈性小的人買單

那台灣的房地產市場,
是買方彈性小?還是賣方彈性小?
這根本送分題

當初在討論法案時房版都預言過
結局了,現在只是在一一兌現而已
想當初一堆嗆 ni 484 paler
的空空,現在都不知道魯到哪去了~
本來還想找幾篇文來緬懷一下
後來想想還是別這麼殘忍了

估計魯空還能鬧的就實坪制
跟租金實價登錄了吧
我這兩年 all in 滿手低公設,
有租金收益的老大樓在等著了

但是台灣房地產----
這個中產階級唯一能使用的
避稅的管道就這樣被堵住了
未來中產要翻身更難了

所謂不怕神一樣的對手
就怕豬一樣的隊友!
再度獲得驗證~

※ 引述《ShotOnWall (射在牆上)》之銘言：
: 當初看到這個法案馬上捏了買預售屋
: 還好有關注到，不然現在欲哭無淚
: 這個對於買方根本就是人間慘案
: 1.0的時候2年扣稅20%
: 這時候還沒有反應的很明顯
: 2.0直接延長到5年還追溯既往！
: 嚴重減少市場上的二手屋數量制衡新房子的價格
: 買房的人，找不到想要的房子
: 因為市場上的「二手」數量嚴重變少了
: 便宜的都是垃圾居多，稍微不錯的就開高價
: 新建案價格沒什麼改變，但坪數越來越低
: 現在新北室內實坪要20坪竟然都要2千萬以上！？
: 可憐的租屋族想買房
: 好的二手公寓大樓都被秒殺了
: 市場上除了垃圾公寓(4F，5F，頂加)
: 只能看新房子了
: 結果新房子又太貴，又越來越小間，價格越來越敢開
: 想買二手屋找不到，稍微正常的又買不起
: 新房子更不用說了…，最後只能繼續租屋
: 對於投資客根本沒差
: 課稅對投資客來說就是賺多跟賺少而已
: 賺短期扣稅50%也沒差，還沒有囤房壓力
: ※ 引述《randyhwa (小康)》之銘言：
: : 想問各位房版大大
: : 房地合一跟一些加稅的作法都實施一陣子了，房價依然不見跌勢。
: : 對買方來說，自己不但沒有便宜買到；未來要賣都要被課徵重稅、持有的成本也變高了。
: : 對建商建築房仲裝潢等業者來說，案件去化速度變慢+持有土地成本增高+案件獲利變少；
: : 看起來這些政策對大家都是三輸的局，到底爽到誰呢？銀行？還是地主？有沒有大神能分
: 析

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