[請益] 現有房子之後的處置方向

alonzohorse10/06 12:55漲租金

CCOOGG10/06 13:00賣不掉 自賠500

walter4110/06 13:02先增貸投資試身手，有把握贏租金再賣

iamneptune10/06 13:08快跑 越來越崩

e269909610/06 13:18漲租金啊 沒有其他標的比房地產更好了吧

ltou10/06 13:25在這個版，房價沒有在瓶頸的啦

shuichia10/06 13:26你確定不會被偷申請租補然後400免稅額一夜消失？

kusomanfcu10/06 13:32看你的敘述只能2了

smoothapple10/06 13:352吧，現在購屋資金抓滿緊的

shenchiyon10/06 13:36小弟跟你一樣重陽重劃持有三年（不會是鄰居吧？）、

shenchiyon10/06 13:36目前是把漲幅增貸出來丟高股息

jl4010/06 13:482

ohimvickey10/06 14:00現在住哪

kklarinet10/06 14:092

kklarinet10/06 14:10說錯2+漲租金

k093977075210/06 14:24貸款1070~1080萬三十年本利約四萬 假設你貸款八成

k093977075210/06 14:24房價1350萬上下，月租2.5萬，報酬率2.2%上下

k093977075210/06 14:25看錯了2.6萬，那大概2.3%

k093977075210/06 14:25偏低

k093977075210/06 14:26感覺可以漲租金了，

chen83103010/06 14:32你總價買多少

chen83103010/06 14:36管理費多少

mow198210/06 14:36漲租金，每年漲1000

chen83103010/06 14:40租金含管理費嗎

ice101510/06 14:45不包就2萬9 還好

ice101510/06 14:45租客總付約2萬9

k093977075210/06 14:47現在台北價差的就很討厭 要課很多稅 不然就要裝潢

k093977075210/06 14:48不然就要擺好幾年

k093977075210/06 14:49重購退稅和6年免400萬都綁"自用"，滿討厭的

chen83103010/06 14:52你也只能2吧！老公寓的投報也是蠻悲劇的

gaussjordan10/06 15:50一個月漲五千 再租十年也才多60萬 漲不漲根本不重要

gaussjordan10/06 15:52我的話會增貸籌頭期 再買一間

CCOOGG10/06 15:53一堆夢裡增貸的...以為自己是央行想增貸就增貸

x156w42310/06 16:08租金目標先拉到三萬吧, 增值件你負金流也很難持續擴張

x156w42310/06 16:08, 老公寓吃現金及修繕經驗, 看來也不具備, 因此想像很

x156w42310/06 16:08豐富.現實很骨感, 實際僅有選項2合適

ffffaaaatttt10/06 16:21增貸籌頭期再買一間也要有人頭

ffffaaaatttt10/06 16:23靬跟3滿六年都只能自住，到時被抓到哭死

mikayu10/06 17:38有好房客請珍惜喔…也出租過重劃區

tswen10/06 18:15繼續租呀 轉增貸存股

damnche10/06 18:41差不多可以跑了

nekomo10/06 22:12要和房客溝通好 你算他便宜 但要能讓你掛戶籍自助

nekomo10/06 22:12房客去申請租屋補助的話 你可能就沒自住的400萬免稅了..

shuichia10/07 00:27投報率2.3%太差，再升一碼大概幾乎完全沒利潤，但好奇

shuichia10/07 00:27目前這種投報賣掉能有多少價差

una28310/07 08:30五六百可以了 快賣掉

una28310/07 08:31不要再漲租金了現在年輕人寧願窩台北市爛套房

u931309110/07 10:31拿去租人應該都不能適用重構退稅和滿六年400萬免稅的