[閒聊] 次頂這個詞是不是噱頭？

qazxcvb05/05 15:41館長:

jeff1230200005/05 15:41次頂你被樓上吵，就肯定是頂樓，次次頂有兩個可能

jeff1230200005/05 15:41，次次次頂有三個可能，以此類推，越多人就越找不

jeff1230200005/05 15:41到誰吵你

alotofjeff05/05 15:44如果是頂樓還被吵呢....

CCOOGG05/05 15:44傻多發明出來的吧

mepe101805/05 15:44住透天的表示：這有什麼好吵的

bearalex05/05 15:47次頂就是預售階段最貴的~~你把每一層樓當一個Level

bearalex05/05 15:47次頂就是最高Level的產品

Byzantin05/05 15:47越高越好... 次頂肯定有比其他高樓層好 當建商都傻瓜是

Byzantin05/05 15:47不是

bearalex05/05 15:48頂樓則是看人買~~~

Mithra05/05 15:48平價大樓頂樓會怕漏水 2x年的普通大樓頂樓都沒有很好賣

bearalex05/05 15:49我相信 LV 香奈兒跟一般一兩千的包包比其實都是噱頭

frank11105/05 15:49是 騙盤子用的，加個次字就能賣最高價

aa0078805/05 15:49次頂很頂的 傻傻的

frank11105/05 15:51頂樓都是特殊族群在買的，有些人就是非頂樓不買，不怕賣

ITer05/05 15:51優質一點的建商頂樓比較貴吧…

frank11105/05 15:52不掉，剩下的就是你說的非頂樓，但又給個好聽的名字

gerychen05/05 15:52在我眼中只有1樓、頂樓、其他

sdhpipt05/05 15:52二樓 其實你以為樓上傳來的聲音 未必就是樓上

frank11105/05 15:52就是騙盤子的"次頂"，但用點腦袋想就是非頂樓而已

kashiwa2705/05 15:52最頂的

Goog1e05/05 15:52嚴格說起來 大家一般認知的頂樓就是次頂樓 真正頂樓是Roof

sdhpipt05/05 15:53我新房子天花板傳來的聲音都是隔壁傳過來的

p2077029905/05 15:55感覺是智商稅

rig212105/05 15:58新案就是樓層價差越高越貴，頂樓有些人不愛或規劃特殊產

rig212105/05 15:58品，所以次頂就是一般案子中最貴的而已

sdhpipt05/05 16:01頂樓現在規劃樓中樓大露臺的案子很多

sdhpipt05/05 16:02長期來說有點像美國penthouse的做法

s06i0605/05 16:04次頂樓上還有人，頂樓有漏水風險。看選擇，反正都是最貴

s06i0605/05 16:04的

zeroyaking05/05 16:07就一種選項啦 如上面推文的 有些人喜歡越高越好 但又

zeroyaking05/05 16:07害怕頂樓熱跟漏水 如果用兩個字能說明 就不用打頂樓下

zeroyaking05/05 16:08一層樓 別想太多

drimp05/05 16:09最貴的樓層阿 因為越高越貴但頂樓很多人不要 最貴的怎麼會

drimp05/05 16:09沒意義

Xylazine05/05 16:11已購戶群組每次都是次頂戶最愛嫌樓上吵

ru04hj405/05 16:14是

ptrs81081205/05 16:15最頂是次頂 次頂是最頂

Ddylan05/05 16:16我只愛刺身

Like5566Like05/05 16:20只有頂樓跟其他樓

hank8520205/05 16:21頂看久都不頂了

GPNN05/05 16:24五層樓的一樓就是次次次次頂樓啊

GPNN05/05 16:26次次次次次頂樓就是指地下一樓

zzz5012605/05 16:28就市場喜歡啊 有需求啊 永遠尊重市場

friedpig05/05 16:28頂樓有些樓上有公設 是真的頂是次頂

NodeWay05/05 16:32次頂就最貴阿 不算噱頭吧

NodeWay05/05 16:32現在新大樓趨勢就是越高越好了

eknbz05/05 16:34次頂(物理) 一開始看到這名詞還以為是說第二名的意思

eknbz05/05 16:35所以大部分的次頂都是最頂的？

potabaw05/05 16:39我買次頂，反而比頂樓貴，不過視野很好

zeroyaking05/05 16:39自己介紹房子是沒想那麼多 就是有頂樓光線好 高樓優點

zeroyaking05/05 16:40但沒有會想很多的漏水隔熱等缺點 但還是有人走動

zeroyaking05/05 16:41價格也是其次 就是不少客戶會比較先選擇這種格局產品

zeroyaking05/05 16:41同個垂直格局~越高樓光線越好

topninjayen05/05 16:42雀食 我只買頂樓

iamala05/05 16:55一般還是頂樓最貴吧…次頂比頂樓貴的我來看是差不多的價

iamala05/05 16:55格，算在誤差範圍內。要真正能拉開距離的只有頂樓。

rainbowcatch05/05 16:58頂樓曬，而且有些馬達放頂樓容易有共振。 傻子才

rainbowcatch05/05 16:58買頂樓， 買次頂 、次次頂。 會買頂樓素質通常不差

rainbowcatch05/05 16:59有些舊大樓，頂樓公設沒弄好 還漏水

q15644605/05 17:02預售案就是次頂最貴啊

q15644605/05 17:02不管哪個案子 頂樓有漏水疑慮 即使沒漏水 一定很

q15644605/05 17:02熱 因為頂樓會一直曬

predo05/05 17:10說次頂最貴的 應該看太少案子了

drimp05/05 17:11台灣地震帶 再好的建案震久了漏水機率也不低 而且很熱 當然

drimp05/05 17:11代銷會說漏水管委會會修 實際上就是很麻煩而且管委會不一定

drimp05/05 17:11有錢 代銷會說熱就開冷氣 問題一回家很熱涼很慢電費貴都是

drimp05/05 17:11自己要承擔

YukiTW05/05 17:11假設樓高20樓，那 19 18 17樓會有差嗎？

predo05/05 17:11好建案很多老闆包整層頂樓好嗎？

YukiTW05/05 17:11我覺得上層就只有頂樓跟非頂樓的差別

predo05/05 17:12買次頂跟智商稅差不多

predo05/05 17:12建議可以買頂樓 把椅子桌子移動來移動去

drimp05/05 17:14至於定價 有的建案次頂最貴 有的頂樓最貴 都有啦 前者更多

drimp05/05 17:14一些就是了 當然經驗值不夠的看到其中一個就當全部 那種人

drimp05/05 17:14的建議就當笑話看就好了

friedpig05/05 17:21所以頂樓住宅上還有公設的到底算頂樓還算次頂呢？

york198705/05 17:28少林足球星爺有示範過了，住頂樓天號字房

york198705/05 17:29按照某人邏輯不但不用花錢，還可以嘲笑樓下繳一堆智商稅

icexice05/05 17:38有頂樓的view，沒有頂樓可能漏水或比較熱的缺點

iamala05/05 17:40我的經驗跟產品定位有關，豪一點的頂樓通常會拉開。一個

iamala05/05 17:40原因是頂樓通常長不一樣，有的兩戶打通，有的樓中樓，有

iamala05/05 17:40的大露台，花樣特別多。誇張點有看過頂樓貴快一倍的，這

iamala05/05 17:40才叫真正的XX樓最貴。其他那種差一兩百內的，次頂樓自己

iamala05/05 17:40貴的開心就好XD

VVVV555505/05 17:48次頂跟車子鍍膜一樣道理 反正有高能兒買單

papamonkey05/05 17:52次頂的精髓就是可以免去頂樓的太熱漏水等煩惱，又留

papamonkey05/05 17:52有可以報復頂樓的機會，出任何問題頂樓不接受溝通，可

papamonkey05/05 17:52以上樓頂報復

prostar05/05 17:57噱頭

Cll7do9k05/05 18:07只有聽過建商包自家頂樓 沒聽過頂樓賣人自己留次頂的

piliwu05/05 18:12聯聚寶輝那種等級就是頂樓最貴，一般品牌建商就是

piliwu05/05 18:12次頂最貴

idmaker05/05 18:16就怕熱怕漏水的最高樓層啊 照你這樣講一路次到一樓不就大

idmaker05/05 18:16家都一樣

aaa93132405/05 18:24豪宅不都頂樓最頂嗎 顆顆

piliwu05/05 18:24覺得一樣的人去買二樓就好了非常便宜一坪省五萬

poz9305/05 18:3321樓的房子 21樓公設 代銷賣20樓說是次頂賣最貴 賣19樓也

poz9305/05 18:33說是次頂也賣最貴

popo88905/05 18:34鳳凰樓

poz9305/05 18:34一個次頂各自表述

Daleks05/05 18:45怕吵的買頂樓，怕漏水的買次頂，各取所需

mylove3305/05 18:50最近看的案子其實大部分頂樓都最貴了

transforman05/05 18:59爽啊次啊

peter062505/05 19:08明明就是看過的15樓以上新大樓的頂樓都是最貴

dcdc05/05 19:09頂樓有漏水風險啊...

dcdc05/05 19:11太曬很熱也是個問題@@

AJAPPLE05/05 19:13頂樓住過才會知道它的好

rihlwkin05/05 19:13次頂好啊 漏水跟吵都很好抓

aaa93132405/05 19:24樓上住人 漏水抓到人家不理 要花多久時間勒

ffffaaaatttt05/05 19:27都說是次了，懷疑啥？頭上就是有人走路有人跳有人

ffffaaaatttt05/05 19:27滾床單。至於怕幾十年老大樓的頂樓漏水就不要硬拿

ffffaaaatttt05/05 19:27出來討論了

zzyzx05/05 19:45就是你想要高樓層 又不想要頂樓漏水的最佳選擇 懂？

s2649275505/05 20:01漏水最怕的是無法處理 像樓上漏下來都請不止一家師傅

s2649275505/05 20:01來看過了甚至讓樓上請也行 但樓上就是擺爛 不給你進去

s2649275505/05 20:01處理

SouthEast6205/05 20:02高一個樓層就是高一點價錢，但頂樓因為特殊因素有

SouthEast6205/05 20:02抗性，所以沒有

SouthEast6205/05 20:02比樓下貴，就變成頂樓與次頂樓並列整棟樓最貴的兩

SouthEast6205/05 20:02個樓層，你說次

SouthEast6205/05 20:02頂樓跟樓下有什麼差別？當然它跟次次頂樓景觀差不

SouthEast6205/05 20:02多，但價差也就

SouthEast6205/05 20:02是一層樓的差異，值不值得就看個人啦

s2649275505/05 20:03我以前都跟客人說 你的結果大概是你出錢 樓上開門 這就

s2649275505/05 20:03算很棒了 要提告有得等 然後你生活會很不便

musicaledio05/05 20:12新竹預售只有寶佳體系的次頂最貴，其他都頂樓最貴

wroesef9505/05 20:14安靜無價

a12345469805/05 20:31住過舊大樓就知道頂樓夏天熱爆啦，次頂樓的溫度好多了

a12345469805/05 20:31，漏水還算是好處理的

Anyotw05/05 20:36你放心1-99樓，商人都有噱頭告訴你多優

giveme11805/05 20:40頂樓有公設的話 次頂意義？

specialrain05/05 20:40懂買的才選次頂

sath05/05 21:09頂樓那個日照入射角這麼猛 曬幾十年都不會劣化嗎?

sath05/05 21:10所以很強的建商都是用啥在幫屋頂防水的?

CrabBro05/05 21:30是也不是，以前確實次頂樓最貴，因為頂樓曝曬熱和漏水

CrabBro05/05 21:30但是有最好的採光和通風，但現在人最在意的是噪音問題

CrabBro05/05 21:30頂樓是噪音最少的，其他的問題用錢都可以解決

CrabBro05/05 21:31頂樓有公設頂樓可能會變最雷的，主要還是要看噪音如何

james81032305/05 21:53菜雞

destinygirl05/05 22:02頂樓就是怕遇到水錘效應，不然其它能用錢解決的問題

destinygirl05/05 22:02都是小事。

destinygirl05/05 22:02https://www.youtube.com/watch?v=gXtqK2hkB4A

PPTAlex05/05 22:19次頂就噱頭用來騙你加錢。不然獎金怎麼來。

PPTAlex05/05 22:22說頂樓熱的。是不會開冷氣喔。搞不好ㄧ個月冷氣錢還沒你

PPTAlex05/05 22:22一餐大餐貴。

aodm0105/05 22:25頂樓賣掉了，次頂不吹一下怎麼賣

joseph422905/05 22:31平價產品次頂本來就最好，你去問問看買寶佳茂伯的人，

joseph422905/05 22:31要頂樓還次頂

ceca05/05 22:59可惜我還是買頂樓露臺戶了....路過.

ceca05/05 23:00其實住頂樓,是看你願不願意多花點錢而已.

ceca05/05 23:00並且2000年以後蓋的大樓,頂樓狀況都好很多.

ceca05/05 23:01光熱,隔絕效果就比199x年那一批強不少.

mepe101805/05 23:22這有什麼好比的XD青菜蘿蔔各取所需

superkin112605/06 00:29C大換樓中樓嗎 那真的很大

ceca05/06 00:58露臺要放多功能史密斯+沙袋.

s2649275505/06 02:20我也住頂樓 不到十年屋齡 熱跟漏水沒啥遇到

s2649275505/06 02:20當初裝冷氣的還叫我大一級 不理他

s2649275505/06 02:20買三菱的冷氣只會太涼

megaboost05/06 02:44買不到頂樓，只好安慰自己買到次頂 囧a

megaboost05/06 02:45缺點就是樓上小屁孩每次一奔跑，對方媽媽就衝下來道歉

cka05/06 05:46我就問你周杰倫是住頂樓還是次頂樓

smallkop05/06 08:49這個都是最頂的

river9805/06 10:04頂樓就是可以吵別人，別人不太能吵你

river9805/06 10:07漏水可以找到人弄，次頂找樓上一起弄，嗯，看你找的到人

river9805/06 10:07嗎

stupid271005/06 10:08頂樓真的頂

bbc121305/06 10:45應該說要看建商才能說哪個好 低總價走迅速完銷的不推薦

bbc121305/06 10:45頂樓，但是像國泰、潤泰、中悅這種，頂樓真的不錯

mopackm5363705/06 12:04頂樓也是有其他噪音吵你的喔

jerry1030705/06 15:06有些15樓以下大樓，頂樓上面有花園跟公設，住頂樓

jerry1030705/06 15:06一樣被晚上跑上

jerry1030705/06 15:06去吃宵夜聊天的吵

sendoh705/06 17:44請問各位頂樓加壓馬達噪音如何解？

Inzaghi022705/06 21:29現在台灣這種氣溫，有可能你次頂不用開冷氣然後頂樓

Inzaghi022705/06 21:29要開的時候嗎？

giveme11805/06 22:00https://news.ltn.com.tw/amp/news/society/paper/15

giveme11805/06 22:0030709

giveme11805/06 22:01貼不出來 頂樓游泳池公社出問題的 內湖豪宅

s2649275505/07 02:16沒聽過頂樓加壓馬達的聲音耶 當初買頂樓就是老婆淺眠

s2649275505/07 02:16怕吵

s2649275505/07 02:17住要七年了 確實很安靜 什麼加壓馬達什麼電梯機房的聲

s2649275505/07 02:17音都沒遇過