Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎
※ 引述《roy84211 ()》之銘言：
: 頂樓不用賭樓上鄰居人品
: 光這點大勝
: 頂樓也是最貴
: 建商保留戶...口袋名單都在頂樓
: 但是光想到住太高就覺得很累..
: 以前習慣住3 4 5樓
: 有時候還可以走一下樓梯
: 但是買了自己的房 又很怕吵
: 本身又是很敏感的人..
: 大錢都砸下去了
: 對生活品質要求更高
: 因為要住一輩子的 不想要有遺憾
: 頂樓真的萬無一失嗎?
這陣子剛好買了次頂樓的預售屋，小弟分享一下當初有考量的因素讓大家參考指
教一下，順位越前面考量點就越前。
1. 實在太多頂樓漏水案件（雖然是新大樓但還是擔心），另外身邊朋友分享頂樓真的很熱，因此排除頂樓。
2. 鄰居互相干擾吵鬧因素，我的想法是至少越高層我上方的住戶就比較少，機率上就可能比較低，這點其實也只能賭看看了。
3. 考量到中樓層上班時間等到電梯從樓上下來時可能已經搭滿，沒辦法保證一次就可以搭上電梯，因此考慮越高越好（最終選次頂），除非我樓上一次幾十幾個人進來，那我也認了。
4. 因為小弟買的是面頭前溪河岸，想要有越廣的視野越舒服，也想要遠離路面車流塵土噪音的干擾，剛好次頂還可以負擔。
補充擔心的點：
1. 地震晃動的程度：這可能得慢慢去習慣了
2. 停電時要怎麼應付：大樓會有預備電源，不過一切得等著進去實際遇到才是真的
3. 一樣會有鄰居干擾的疑慮：就之後儘量敦親睦鄰，自己也不要當惡鄰居，將心比心囉
小小想法，歡迎大家給些建議想法哦！
--
金雅？
建議就是如果這間真的住的很喜歡，找機會把樓上買下來。
停電有發電機，只是如果地震太大電梯啟動保護機制，可能
就沒辦法了。
第三點，樓下的可以上去再下來啊，次頂樓也有機會塞不
進去。怕等電梯，找單層少拼的比較穩拉
你這個只是沒被樓上小孩吵過而已 遇過的話可能會選漏水
至少水聲比小孩腳步聲悅耳
如果台北蛋黃區不用擔心上班有人擠電梯，因為真的很少
人是上班族
台北蛋黃區的都不用上班你不知道嗎
次頂樓更慘 因為頂樓從來沒被腳步聲吵過 不食人間煙火 講也
講不聽
頂樓最好報復啊 半夜去樓上跳繩打球不就好惹
都說頭前溪了 社畜相煎何太急 樓上小孩吵你 你就帶小孩去
R樓打球跳繩啦 記得穿暖點www
極至惠友？
極上惠友？都快蓋好了吧 而且要透視才能看到頭前溪
樓上小孩吵 妳唱卡拉ok就好了 她又不能怎樣
正常時間段放放重低音喇叭他也只能笑笑
金雅虹光吧
我第一間房就是次頂樓，樓上一戶屁孩瘋狂跑步拖拉桌椅，
給你參考
2
看到業界人士說頂樓漏水有可能是因為樓下有住戶裝潢改格局亂拆承重牆、 砸鋼筋柱、樑柱開洞、....造成整棟房子結構受損有裂痕，加上地震不定時 搖一下使得裂痕越來越擴大。 請問這種情形要怎麼避免啊？鄰居關上門裝潢亂搞、破壞大樓結構其他住戶也23
老實說頂樓優點顯而易見，而且不可取代 我好奇的是為何中高樓層也是越高越貴？ 像是20樓跟29樓，視野沒有被擋的話差距不大 一樣都會被吵 為啥還是有人喜歡加錢住高一點？![Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎](https://img.youtube.com/vi/sOEDR7in3T0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 買頂樓真的最好嗎")
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看到喜歡的頂樓 (無西曬問題，電梯控制做在屋突，新大樓，r樓無負面影響公設…等) 萬無一失的方式是， 當委員，最好是主委(但當下來你應該就會臭連，一路主監財不下莊) 前一手住的社區，主委(頂樓戶&房仲背景)當了快20年，4
好奇請問一下各位先進 如果是頂樓但樓上屋突是電梯機房（新大樓） 請問這樣會很吵嗎？ 但好處是不是比較沒有漏水的問題？ 謝謝解惑3
周杰倫 林志穎 還有很多身價百億的大老闆都只愛頂樓 那些嚷嚷著頂樓不好的人 都賺多少? 是住在什麼樣的社區? 可以分享一下嗎？ --4
這邊在講頂樓 都是在講20幾層以上的 那如果是矮樓的頂樓 比方說7樓 12樓 14樓 15樓 這種有比較好嗎???10
其實差一層樓 單價差幾千元 總價大概差幾萬 總價看起來是高沒錯 但是很有機會砍掉 例如 我買10樓 總價1010萬 跟賣方說賣1000好不好 賣方大概會答應 13樓 總價 1030萬 跟賣方說1000萬好不好 搞不好也可以爆
首Po頂樓不用賭樓上鄰居人品 光這點大勝 頂樓也是最貴 建商保留戶...口袋名單都在頂樓 但是光想到住太高就覺得很累..19
認同頂樓安靜無價、其他錢能處理的都是小事 只是個人一直有個疑問 頂樓戶都工業風沒天花板嗎？ 不然要是漏水，裝潢重新處理不麻煩嗎？ 管委會沒說不處理，但是處理得很慢或是隨便弄14
頂樓次頂樓那個好，眾說紛紜。 頂樓優點沒樓上噪音， 但有漏水、熱的疑慮。 那這樣是不是二樓（底層）最好， 沒有樓下戶，從早跑到晚都ok。
爆
[閒聊] 高樓層算不算好處?各位前輩大家好 最近因為大樓預售建案越來越多 本來小弟只考慮透天 但是也想來研究一下電梯大樓 比較疑惑的是44
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？剛好本人就是住頂樓來回覆一下 幾年前買預售的時候也曾經考慮過這問題 後來爬文很久後還是決定頂樓 實際入住兩年 感想只有，一點都不後悔耶！！33
[請益] 新大樓頂樓 可以買嗎？因最近打算在中部換房 看上幾個新成屋 高樓層頂樓的物件 高度大約15-20樓左右 屋齡很新約3-5年 基本上view好 完全無遮蔽物 不會被吵 等優點都很被吸引 因上班時間非尖峰時刻 電梯問題也還好 但幾個點有點猶豫：31
[閒聊] 頂樓露台樓中樓小弟去年買了一戶房型 為頂樓露台樓中樓 非夾層屋，是建商蓋的實際兩層但中間有樓梯 樓下：客廳、餐廳、書房、孝親房 樓上：大主臥、客房、露台25
[請益] 為什麼南部預售常常剩頂樓？這陣子看了滿多台南的預售建案 許多都號稱已經快賣完或接近尾聲 剩下「頂樓或２、３樓」可以選擇 我知道頂樓可能會比較熱 但現在樓頂隔熱工法或只要樓上有東西蓋住23
Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？頂樓就跟車子的全景天窗一樣 有人很愛 有人很討厭 非常兩極 優點就是上面沒人 缺點就是怕漏水 安靜其實不一定![Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "Re: [閒聊] 你會買頂樓還是次頂樓？")
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Re: [心得] 透天與大樓之比較我也是喜歡大樓遠超過透天 透天的 地點差 視野受限 幾乎沒有隱私![Re: [心得] 透天與大樓之比較](https://i.imgur.com/pv9T3P1b.jpg "Re: [心得] 透天與大樓之比較")
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Re: [閒聊] 大樓1-15樓會住哪一樓?有視野的話，不要懷疑，住頂樓最好。 漏水，每層樓也都有漏水問題。 頂樓漏水，不用擔心有住戶靠北，或要配合住戶的時間修繕， 自己修就好，有時還可以請管委會分攤。 頂樓很熱，很多方法可以解決，
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